ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

そろそろハワイに行きます
ハワイ島の物件の室内設備汚すぎだと思いませんか？洗濯機は洗濯したら臭い匂いがつくし、食洗機は下の方がぬるぬるです。皆さん気をつけてください。

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7月に国内で説明会に参加しましたが、今は、直販購入者でも、差額が2.5万ドル以上と言われ、最低でも2万ドル以上ないとお受けしていませんと言われました。
リセール市場ではダブついてるのにそういうことはお構い無しなんですね。

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>>4426 購入経験者さん

京都へのアップグレードで追金2万ドル以上？
そんなのやめた方がいいですよ。
それに京都ってヒルトンクラブじゃないんでしょ。
尚更だと思うよ。

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>>4423 マンション検討中さん
圧倒的にリセールが有利です。迷うまでもないです。

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>>435ヒルトン・ハワイアン・ビレッジは、ワイキキ西端、アラモアナ大通り沿いに位置する巨大リゾートです。今回発表された新タワー「AMB Tower」は、36階建て、約459室＋56スイートを備える大規模プロジェクト。ロビーや商業スペース、プール、既存棟との回廊も組み込まれ、完成すればリゾート全体の存在感は一層強化されます。
https://note.com/sasshi883/n/n631eaaa31134

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>>4429 MIAMIさん

いつできますか？
Goofy Cafeは残れるのでしょうか？

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ヒルトングランドバケーションズは詐欺システムです。
今戦い中です。
対応最低、買った金額の1割の金額でしか売れない。
ハワイでは最低な対応、ハワイに行くの嫌になりました。
絶対に契約しないで下さい。
後悔します。
ヒルトンはゴミ以下なホテルです！

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>>4432 検討板ユーザーさん
ハワイでの最低な対応とはどのような対応をされたのですか？
今ヒルトンタイムシェアをリセールで購入しようか検討中です。

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リセールはある程度分かっているなら良いシステムだと思う。でも初心者なら直販も悪くない。HVGMaxが予約無料なのでまず押さえる，ということがしやすいんだよね。

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まずホーム予約を優先するなら、クラブ予約手数料は不要なのでリセール一択でしょう。
確かにMaxでクラブ予約手数料は不要になるが、将来払う手数料の総額と、リセールと正規の会員権の価格差をシュミレーションしたらどうなるだろうね。
そのあたりを検証して正規かリセールかを決めればいいんじゃない。

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リセール物件を購入する場合、購入費用が多少高くなってもランニングコストが安くなるポイント効率の良い物件をお勧めします。価格が安いというだけで購入してしまうと、将来手放す時に苦労してしまうかもしれません。
今お勧めできるのは、アイランダーの1ベッドプレミア3泊(12,096ポイント)毎年の物件で、タイムシェアハワイで$10,000で売りに出ています。(購入価格以外に諸費用が$3,000ほどかかります。)
こちらの物件は管理費も安く、そこそこのポイント数があるため、十分活用できると思います。
12,096ポイントありますと、アイランダーの１ベッドマウンテンビューのお部屋に7～8泊宿泊可能です。アイランダーのクラブ予約は6か月前からとなりますが、予約は取りやすいです。小まめに予約の空き状況がチェックできる方は、ラグーンやカリアを予約できれば最大11泊する事も可能です。(毎年20万円程度の宿泊費で11泊もできると考えると、かなりお得度は高いと思います。)

<活用例１>
アイランダー 1ベッドマウンテンビュー8泊 (※日曜日～水曜日チェックイン限定)
　使用ポイント数：12,672ポイント(576ポイント前借、翌年度は11,520ポイントで7泊)
　管理費：$875.17
　年会費：$256
　クラブ予約手数料：$79
　宿泊税($16.37x8泊)：$130.96
　計：$1,341.13

<活用例２>
カリア1ベッドマウンテンビュー 11泊(※日曜日チェックイン限定)
　使用ポイント数：10,752ポイント
　管理費：$875.17
　年会費：$256
　クラブ予約手数料：$79
　宿泊税($15.91x11泊)：$175.01
　計：$1,385.18

※上記費用は、2025年度の金額のため毎年5%程度は値上がりする事を考慮する必要があります。
ハワイ州の宿泊税は2026年1月1日より10.25%から11%に引き上げられます。
2026年度の年会費は$269です。隔年物件を購入した場合でも年会費は毎年かかります。

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>>4432 検討板ユーザーさん

それは言い過ぎですよ。

ヒルトンに限らずタイムシェアは、
詐欺やゴミ以下とまでは行かないと思います。

ここのスレ住民は、リセール目当ての貧困層の割合がやけに高いですよね。
このような貧しい世帯が迂闊にタイムシェアに手を出すから、維持できずに手放すことになって売却時に不満が残るわけです。

お金も時間もゆとりのある方が、
タイムシェアを購入すべきだと思います。

ハワイ不動産を複数所有して運用している方、一定の金融資産をお持ちの方は、お金が減ることはないのです。

このような層は、時間もたっぶりあるのでタイムシェアを持て余すことはありませんし、わざわざリセールで購入するメリットもリセールで購入するといった発想もありません。

生きているだけで、お金はどんどん増えていきますから。コストより利便性やホスピタリティ、健康重視です。

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>>4438 購入経験者さん

会員権購入にローン！？
通るのかな？　通るにしてもそのレベルの方は手を出してはいけません。購入よりも維持の方がはるかにハードルが高いからです。正規金額であってもタイムシェアは格安で、購入自体は本当に簡単なんです。

世帯年収750万円にヒルトンがセールスしていることが事実なら、詐欺ではなくても極めて悪質ですね。>>4432さんの怒りは最もだということになります。そして、リセールは安いからどうですか？と低年収の方々に勧めたり、情報提供する行為は、さらに悪質と言えるでしょう。

ハワイのタイムシェアは米国メインアイランド在住者をターゲットにしており、米国で世帯年収750万円は明らかに貧困層です。米国の国内線と日本からの国際線では渡航費用も異なるので、同じ年収でも日本人の方が海外タイムシェア購入のハードルは高いです。

海外タイムシェアを購入する対象者とは、
年に最低2-3回以上は海外旅行へ行くための「お金」と「時間」の両方を今後長い間、継続する予定のある人になると思います。年に最低2-3回以上の海外旅行とは、他の予定が入ってしまった時の振替を考えてのことです。

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私と直接交流のあるタイムシェア所有者は皆、子供のいるファミリーです。仕事や学校を踏まえると、子供の成長につれて年末年始やGW、年末年始のハイシーズンに行がざるを得なくなるケースが多いです。

安い航空券が手に入れば良いですが、人気の金土発、土日着をハイシーズンで高い価格帯の座席しか残っていない場合、エコノミーでもJALやANAで渡航費だけで140万位かかります。狭いホテルの部屋が嫌だというタイムシェア購入者は、LCCなんて乗れませんからね。LCCに乗れる方は、旅行会社が売り出すハワイ旅行パック購入で十分です。格安でハワイ旅行楽しめますよ。

家族構成にもよりますが、子供のいるファミリーの場合、最低でも年収3000万は必要です。現在の物価高を考えると、年収3000万円でも米国タイムシェア購入は、少ししんどいかもしれません。

海外に毎年コンスタントに行くのにエコノミーはしんどいです。20-30代の時はエコノミーに耐えられても、40代にもなるとビジネス一択になるでしょう。ハイシーズンにビジネスクラス4名で渡航費だけで340万円以上。このような時期にマイルを使った特定航空券やアップグレードなどは非現実的です。

以上のことから、タイムシェアを長期的に快適に4人家族旅行で使いこなすには、年収6000万円位からだと思います。

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>>4439 マンコミュファンさん

＞会員権購入にローン！？

ヒルトン(HGV)は、高金利(15%程度)の自社ローンを勧めている様です。最低10%の頭金と毎月の返済はクレジットカード決済のため、手続きは簡単でなんとローン審査も必要ありません。これは、もし支払いが滞れば物件を差し押さえれば良いからでヒルトン側にはほとんどリスクがありません。さらに資金調達のためローン債権を証券化して販売するスキームも出来ている様です。

ここまでくると、情弱な日本人を狙った貧困ビジネスと言えるのかもしれません。

リセール業者は、くじら倶楽部などが有名ですが、タイムシェアが向かない人への無理な売り込みはしていない印象です。

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>>4441 購入経験者さん
情弱かなぁ？
15年位前のお正月にハワイで声をかけられて、100ドル（200ドルだったかな？）欲しさに説明会に参加した者ですが、当時でもいくらでもインターネットで調べることができましたよ。
監禁されて無理やりローン組んで買わされた訳でもないのにヒルトンのせいにしすぎでは？

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>>4441 さん

15%の高金利ローンでタイムシェア購入を勧めたり、ローン債権の証券化！？

理解不能です。タイムシェア販売会社って、合法でも悪質な企業が多いのが実情です(悲)

国民生活センターもタイムシェア購入に関して、何度も何度も注意喚起していることからわかる通り、タイムシェアを巡るトラブルは後を立ちません。

いくらネットで色々と調べられる、自己責任だといっても、騙されてしまう人は騙されてしまうのです。

私は毎月どこかしら旅しているので、国内リゾート会員権も海外タイムシェアも複数持って上手く使いこなしており、個人的には海外タイムシェアを購入して良かったと思っている側ですが、タイムシェア購入を巡って心を痛めている人の話を聞くとやりきれない気持ちになります。

こちらのスレタイに「年収3000万円以上で優雅な海外リゾートライフを毎年送りたいあなたへ」といったフレーズがあれば、一層良心的なスレになることでしょう。

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最近気付いてびっくり。買い増しした時にトランプ政権後に円高になるとみてローン払いにしちゃったんですよねー。（円高後一括返済する算段）
先日支払い見てびっくり！金利が15パー！闇金以上じゃないですかっ！元金より金利の支払いが多くもう本当にびっくりして一括返済しようと思って未だせず…
まんまとローンの鴨にされたけど別に詐欺されたとは思ってませんよ。。。

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