築２４年の非常に安い価格の最上階の部屋を買って半年です。
自分の浴室が原因で下の階の天井から水が漏れると苦情を言われました。
築年数が経って古い作りの浴室で隅などが傷んだため排水の時毛などで詰まった場合スムースに排水されないときに漏れるみたいです。
管理会社から過失でも壁紙交換費用を請求すると言われてしまいました。
一部分だけでも相当かかるようなことを言われました。
それで浴室全部リフォームするので今回は勘弁して欲しいと頼んだところです。
壁紙請求代金と小さな浴室の安いリフォームでいくらくらいかかるのでしょうか。
[スレ作成日時]2009-10-24 11:34:52
マンションリフォームの場合、管理会社等々でリフォームに関する制約書があります。
スレ主さんのマンションは施主自身でリフォーム会社を探しリフォームする事が可能なら問題はないですが
マンションに依っては色々な制約があり、管理会社等々の指定業者さん達で工事を行う決まりになっていたりする
事もありますので、まずは管理人さんとか管理会社に確認取る必要があると思います。
制約を守れば施主自身でリフォーム会社を見つけ工事が可能のマンションもあります。
スムースに排水されないときに漏れるみたいです。
スレ主さん宅の状況は解りませんが、下の階の保証もあるので、一度水道工事屋さんに見て貰うとか
保証問題は気持ちが沈みますね、"かんばってください"。
古い作りの浴室なのでユニットバスではありません。
浴槽の栓と排水溝が別になっています。
浴槽の排水は斜面が斜めになっていて洗い場の排水口に流れるタイプです。
知り合いの水道屋さんからよく聞く話で、シンク、浴室、トイレの排水の流れが悪いとか排水を一気に流すと
排水の流れが悪いとかで依頼がある事を聞きます。水道屋さんが依頼者宅に行き状態を見ると排水管の詰まりが
多いいとの事です。古い作りでも新しい作りでも詰まり依頼があるそうです。水道屋さんに相談して見てください
排水管の詰まり解消で直るなら費用の負担も楽になりますからね。スレ主さん宅も同じとは限りませんが
管理会社が来て浴槽に水ためて排水口をきれいにして流した時はスムースに排水されて
漏れず排水口を袋で塞いで流れない状態にして少しあふれた状態にしたときは
やはり漏れたようです。
古いのでどこかに隙間があるそうです。
古いのでどこかに隙間があるそうです。
管理会社が業者に確認させた訳ではなく、管理会社の人だけで確認した結果のようですね。
なんども言いますが水周りなので水道屋さんの手配を、管理会社手配でも良いので
診断費用は掛かると思ったほうが良いです。
原因が解らないと浴室のリフォームで解決なのか排水パッキンだけで解決なのかは解りません。
これで失礼します。
東京の大きな管理会社の専門家兼です。
リフォーム会社には一応見てもらいますが、
こういうときのために火災保険があったのですね。
これから入ります。
溜まらないように詰まらせなければ使えるみたいです。
７０万もかかるのでやめておきます。
早速火災保険に入りました。
スレ主は修繕見送りでもいいかもしれないが、下の住民はたまらないね。
一度ならば古いマンションだから許してもらえるかもしれないが、修繕せずにもう一回やってしまうと厳しいだろうね。自分だったら許せないでしょ？なぜ分かっているのに直さないのか！ってね。
まあ、マンション買ったのに火災保険すら入っていなかった人ですから、自分さえ良ければいいのかもしれませんが。現金で買って修繕費用が無いのかな？
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
