耐震偽装事件後の対応は？

うちもスレ主さんと同じような状況で、
問い合わせるまで、何もありませんでしたよ。
で、しばらくして大丈夫との書面が送られてきました。

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うちは6月入居予定ですが、去年電話がかかってきて「大丈夫ですので…」とのこと。
そして今年に入ってから構造説明会を会場を借りて開いてくれました。
参加は自由でしたが参加者は多かったですね。

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うちは「偽造は無い」との書面と
もともと予定に無かった「構造説明会」＆「現地見学会」が
行われました。
構造計算偽造の発覚後は買う側の意識が変わってきたので
各社の対応は気になりますね。

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うちは11月末にスレ主さんと同じようなデベ、構造設計会社、意匠設計会社それぞれからの書面、耐震の数値などの書面などで解説されていました。
その前に営業に電話して、説明してもらいましたけどね。
1月の入居説明会の時に、設計会社を招いての構造説明会もありました。
100戸超えるマンションなんで、現地ではありませんで、別会場でしたが。
福岡のサムなんとかでは何もありません。
でも、契約後＆入居前のことなんで、その提示された数値が正しいものかは判断のしようがありません。
デベを設計会社を信じるしかありません。
県に問合せたら、既建築物に関してはボランティアで耐震強度を調べる、建築中に関しては業者に聞いてくださいだそうで。

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構造説明会が開催されたところが多いんですね。
どのようなかんじのお話がされましたか？
納得（安心）できるような内容のお話でしたか？

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構造計算書のコピーをや建築中の写真を見せてくれたんですが、膨大な枚数で時間内に見ることは無理でした。
話の内容は構造計算に使用してるソフトやコンクリートの中の説明や使用してる鉄筋や部品の説明などなど…
鉄筋や部品は現物の一部を持ってきてありました。

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知人の設計士さんと食事をする機会がありました。
マンションの建築コストは現在は、坪/60〜70万円だそうです。
バブルの頃は90万円以上だったそうです。
5年位前の不況の時代は、坪/50万円未満の依頼が結構あって、
まともに仕事にならなかったそうです、どこかでコスト削減しているんでしょうね。
共有部分を減らすというのが、一般的ですが、それだと売れ行きに響きます。
構造までいじっているかどうか、わかりませんが耐震偽装がないとはいえないでしょうね。
マンションの場合は、見えないところでコスト削減しないとこんなに単価は下がりませんから。

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私の場合は階ごとの保有水平耐力値を提出してもらいました。階ごとに
ばらばらでした。2−3日報告に時間がかかって大丈夫なのかなと
思いましたが、いろいろ対応をみていると、かなりまともなデベだと
今は思っています。

私自身専門家ではないのでこの数値を提出してもらっても、構造の良し悪しは
わかりませんが、デベの私に対する姿勢を見るためにお願いしました。

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耐震強度偽装の事件後書面で今回の業者とは関係有りませんと言うものと、その後耐震強度も
問題ありませんと言うものがきました。
但し、建築確認はイーホームズで耐震強度の数値の表示はありませんでした。構造計算は限界
耐力でこの計算だと保有水平耐力より数値を高くできる報道がありました。保有水平耐力での
計算を依頼すると拒否され納得できないので解約を言うと手付金は没収と言われました。
売主に疑惑に対しての説明責任はないのでしょうか。怒り心頭です。

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