大崎WCT　VS　グランスカイ

WCT って、どうしても品川港南ワールドシティタワーズの印象が強いので
どうにか別の良い名称ありませんかね？
大崎を付けてもなんだか港南のイメージしか湧いてこないんですよね。
グランスカイは、仕様が良いと思いますが、JRの騒音、学校の騒音を考えると
ちょっと考えてしまうかもです。

大崎の方は今日からオープンしているから行ってみるといい。
予想以上に、ちょっとビックリするくらいに良い。

*　　　相当覚悟必要
**　　　気にしない人むけ
***　　及第点
****　　まあ文句無し
*****　　理想的
　　　　　　　　　　OWCT　　vs　　グラスカ　　　　寸評


リセール　　　　　****　　　　　　****　　　　駅直結の記号性。ただ値引き可能性はowctが大か
利便性（駅）　　　*****　　　　　****　　　　東急ｽﾄｱ経由五反田駅4分の事実は意外に大きいｸﾞﾗｽｶ　　　　
利便性（食品買物）***　　　　　　****　　　　ｸﾞﾗｽｶ1F入居の食品ｽｰﾊﾟｰ期待大。ただﾌﾞﾗﾝﾄﾞ未定で不安も。。
間取り　　　　　　**　　　　　　　****　　　　欲も悪くも特徴的なowct。使い方が限られるかな
ステータス　　　　**** 　　　　　****　　　　若干三井のブランド優位か？ほぼ互角。
住環境（生活）　　***　　　　　　***　　　　　無機/有機。整然/喧噪。静/性。再開発で街の評価は尚早か。
設備（共用）　　　***　　　　　　****　　　　互角。屋上解放でｸﾞﾗｽｶﾘｰﾄﾞ
設備（住戸）　　　****　　　　　　***　　　　コスト削減が露骨なｸﾞﾗｽｶ。販売政策に疑問
眺望　　　　　　　****　　　　　　****　　　北のｸﾞﾗｽｶ、南東のowct。両者とも隣接する高層物件多し。
住人　　　　　　　***　　　　　　****　　　　OWCTの賃貸の多さは不安材料。
騒音　　　　　　　****　　　　　　***　　　　五反田側山手線の騒音は要注意。DWのOWCTに軍配。
　　　　　　　　　　　

　　　　　

グランスカイは学区が日野学園だよ。品川区は学校選択制だから、希望することはできるけど、学区内にプラウドなどの竣工もあり、来年４月以降は学区外からの抽選がかなり厳しくなりそう。今は学区外（目の前なのに）の東京サウスやアートビレッジ、ルサンクからの生徒も多いけど。大崎ＷＣＴの芳水小も評判いいけどね

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榊先生がどっちも買っちゃいけないとおしゃってましたｗ

３さんの評価とほぼ同じに思うけれど、owctは住友だから値引かないのでは。
OWCTに住むなら賃貸の方がいいと思う。

榊先生が良いと言っている都心のタワー物件教えてくれない？

OWCTの賃貸って割安だそうですしね。ただ、はじめから賃貸にまわる事業協力者住戸は
設備がショボイみたいなので仕様は確認すべきですね。

あとマンション専業じゃないデベは相対的に体力あるから値引きの可能性は双方
低いとは思うけど値引き情報（ウワサ）が巷で多く出回るのは三井より住不
という印象持ってます。（根拠レス）

そんなのどっちも知ってるよ。物件によりけりでしょう。

>>9

じゃああなたは他人の知らない何をしっているのかなー？

久しぶりに覗いてみたけど、過疎化してますね～、このスレ。あわせて1800戸くらいあるはずなんですけど。
まぁ、どっちもだいぶ売れてきて、比較検討してる人が少なくなってきたということかな？

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今まで１ＬＤＫに住んでいましたが、子供部屋がなかったため、住み替えることにしました。
大崎ＷＣＴとグランスカイ両方を検討しましたが、NO.3さんがまとめていただいたように両者にはメリット、デメリットがあるため、正直迷いました。
それぞれ向き、広さなどで気に入ったものを比較検討し、少し割高感のあったグランスカイは選ばず、リーズナブルな価格の大崎ＷＣＴにしました。
価格を重視した理由は、永住を考えていないため、5年から10年で販売した時に、より価格の下げ幅の少ない方を自分ありに推測して選択したつもりです。
5年後、10年後にどちらの下げ幅が大きいかは誰も知る由はないと思いますが、皆様はどう推測されますか？
やはり売り上げＮＯ．１の三井の物件は、現在は少し割高感があるように感じても、ブランド力でそれ程下がらずに売れるのでしょうか？

別の理由でグラスカに決定したものですが、１０年後の転売も視野にいれています。
リセールについては両者の優劣はほとんどないと思いますよ。むしろ個別住戸の差異の
ほうが大きいでしょうね。

どちらも魅力あるマンションなので、あとは好みですね。確かに個別住戸の差は、出てくるように思います。
妻の好みで低層階にしましたが、陽は良く入り、見晴らしもいいので、満足しています。キッチンの内装などもいいですよ。
リセールの時は、グランスカイとの比較以上に、ルサンクなど売り出し価格の安かったマンションの中古価格に影響を受けそうなのが気がかりです。