手付金　１３００万って

８割以上５倍以上ならすごいけど、５倍がいくつかある程度なら普通にだと思うが。。。
うちも竣工まで８ヶ月残して完売だったが５％〜１０％でしたよ。
手付けと頭金は別です。

うちは頭金0でしたよ。
申込金10万と手付け金40万は払いましたけど。
青田買いじゃないからかな？

うちは買い替えということもあり100万円でした。
デベは三井さんです。
なので、特に保全は気になりませんでした。

さてー、ボチボチ見始めようかー、ってMR回り始めてすぐに残り２件のマンションに出会い、決めてしまったので、1%しか払っていません。
でも、1年も2年も引渡しを待っている間に家族の状況も変わるし、自分がキャンセルしたくなる可能性もゼロではないことを考えると、手付金は少ないほうがいいですよね。
次回、家を買いかえることがあっても、手付金はちょこっとだけにしておきたいと思う。

うちは5000万の物件で250万です。
手付けは少ないほどいいよ。
余った金を投資できるから。

デベの立場で考えると、1300万円手付け金払えるお客ばかりなら
住民層も上々で、いいマンションなのだと思います。
デベも、この条件である程度お客を選別しているのかも？
ポンと払える人には、いい制度だと思うけどね。

そりゃあ、デベの立場から言えば
早い時期に手付けをたくさん、かき集められれば、オイシーに決まってます。

1300万円の手付けを払える（払いたがる）人はデベにとって当然「良いお客様」で
まぁ、その人たちのモラルが高く、人間性も申し分なければそれはスバラシーですね。

そう。
そして何も疑わず言われるがままに払う人も中には．．．
で、規約とかも見ない輩がちらほら出てくることに。

え〜手付金10％ですか？
我が家は2千万の物件だったけれど、
申し込み金５万の、追加手付金45万で50万だったように記憶しているが・・・。
どう計算しても３％以下だな？

＞＞２７
それは住んでからどんな住民層かわかるよ。
２５の言うとおりモラルが高いので、管理費等の滞納は全く心配ない住民層だよ。
都心の郊外の大規模物件なんか手付け２割払えないマンション住民がローン払い始めて
管理費滞納するケースはよくあるんだよ。
少なくとも２割払わないと、フラット３５や公庫融資も物件の８割までしないから、
デべもなるべく２割スパッと払って融資実行可能性を確心を得たいのだよ。
あと２割なければデべが銀行ローンを紹介するけど、当初優遇制度を喜んで利用する住民は
あぶないよ。

最初のアンケートで羽振りのいいこと書くからだよ。
貯金は少なめに書いておくことをオススメする。
俺も保全で5%って言われたけど、「金が無い」「この金は住宅財形だから、すぐには動かせない」
とかなんとか言ってたら一本でＯＫだった。
で、とある事情で自己都合キャンセル。デベはあの手この手で慰留してきたが、
こっちは一本くらい事故って廃車にしたとでも思えは平気だし、そのままサヨナラ。

で、しばらくして別の物件を買った。このときも一本でＯＫだったな。


保全うんぬん・・・って言うけど、そもそも保全されるような事態になりそうなデベから買うんじゃないっつーの。耐震偽装で学ばなかったか？
それより自己都合でキャンセルの可能性の方がはるかに高いんだから。
転勤、事故、離婚、病気・・・

>>29
三井？
俺も粘ったけど、殿様スリーダイヤモンドは5%以下にはしてくれなかった。
比較的人気がある物件でデベが強気だったのかもしれんが。

「この金は住宅財形だから、すぐには動かせない」
本当にそうだったので、そう言いました。
だから、50万円くらいしかまだ払ってないです。

うーんしかし、
金がないと言えば、じゃあ、買うなってことになりそう。
人気がある物件じゃ言えない台詞。

住宅財形の金というのも自己資金が結構な額だとありえないと思うだろうし。
自己資金をわざと低く申告して抽選などで貧乏くじひくリスクをとるのもねえ・・。

29ですが、うーんしかし、
両方ともそこそこ人気物件だったんだけどなあ。
特に後者なんか竣工１年前に完売だよ？

そりゃそうだ。
人気物件だったら手付けで縛る必要ないからね。
買うなってことになるのはあまりにも収入＋資産と物件の価格がつりあってない時だろうよ。

でも人気物件のほうがデベが強気そう。
人気なければ、５パーセントにとこっちが強気で言えるんだけど。