アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

今日の朝刊に久しぶりに折込チラシが入っていました。
残り35戸です。
2010年度国際コンクリート工学連盟賞（fib賞）の最優秀作品賞を受賞したそうです。

残り30台がほぼ一年位続いていますね｡販売活動ひかえめなんですね。 時間がたつにつれて現地人工島問題が不透明になりつつあり心配してしまいます。

>>245
>>246
236さん報告の通り、一年前は残り140戸台でした。
一年で100戸以上売れ、残り１割を切りましたね。

どっちにしろ完売は時間の問題やね
第二次タワーもあるかも。

とある掲示板で見たんですけど、ここの社長さんが上層階の部屋を買っているって本当ですか？

多分買ってないと思いますが、、、。
小者の社員は一人買ってます。

自社の商品を買うことって珍しくないでしょ？
なんで話題にしてるんだろ。

アイランドシティの土地をマイアミのような風景にしてほしい。

マイアミの午前５時くらいの風景ですか？

>>253
午前5時の風景がどうしたんすか??

↑
聖子ちゃんだよ。

残り３５戸ですね。

今年はヨンワリビキ ほしいな

>>259
管理費は業者が勝手に割り引けるものではない。
販売後は業者の手を離れ、購入者の集まりである管理組合に決定権が移るからな。
そもそも、管理費は業者の取り分ではない。
半永久的に業者が補填するなら話は別だが、当然あり得ない。

大幅割引なんだから管理費もまけてくれてるということだ 金に色はないんだよ わーかるかなーわかんねだろなー

わかってないのは263
新栄住宅に管理費の額を決める権限はないってこと
カネに色はないが、自分のカネと他人のカネは区別しないと、ね

ローンが終わっても8万円以上払わないといけないなんて…

>>268
ほう、億ションなのかな？

>>268
平均価格帯なら、11年目以降でも5万円以下だと思います。
管理費、修繕積立金、駐車場一台分あわせて。

戸建てでも年60万くらいの維持費はかかるやろ

賃貸は、家賃への上乗せと共益費があるし、結局一緒だな。
受益者負担ってこと。

最近また折込チラシが入るようになったね。

もうよかばい・・・・。

売れ残りの悲しい物件って事やろ、駅近でもない限りタワマンは売れんって事ばい。。。。

というか、残ってるのは殆ど高額物件だから、デフレの影響をもろに被っちゃったんだろうね。
逆に、あの立地で370戸も売ったのはたいしたもの。

完売間近
第二タワーもあるかも。
結局アンチの予想は外れたね

完売って、ここ２ヶ月で３戸しか売れてないのに？
高いところばっかり残ってるから、相当値引きしないと売れないと思うよ。
でもこんなところでよく売れたよね。

竣工が２年早けりゃ即完売だった物件だろ。

アンチ涙目

残り３５戸の内、５千万以上が占める割合ってどれくらいあるの？

入居者必死ｗｗ

中古マンション情報に２４階、９６ｍ2、３８５０万円がでている。
中古に４千万近く出す奴いるのか？２千万代なら考えてもいいが。
元値いくらぐらいだろうか？

>>282
多分３８９０万


中古結構でていますよ。
値段は購入価格－５０万くらい。

だれが買うかってねぇ。

>>283
ほんと、高すぎますわ。
投資賃貸組の未入居物件かもね？採算ベースで入居者なくてあきらめたのかも？
投資組は悲惨だよね。こんなはずじゃなかったと思っている人多いんだろね。
ほんの１年半で資産価値２割は下がったんじゃないのかな。

安い！
カネがあったら買いたい．．

資産デフレで、どこも下がってるだろ。
不動産だから、下がったらそれっきりって訳ではない。
今焦って売るのは損、ってことだけは確かだな。

近くの賃貸マンションの状況をみると
いくら値下げしても
このあたりには住むニーズがあまりないということだ

資産価値の下落がひどい

>261
あなたの人生の基準だとそうかもね（笑

高いとこの異国のオーナーと仲良くやっていきなよ。

>>287
であなたのお勧めマンションは？

287は単なる荒らし
テキトーに書いてるだけ

賃貸物件２９階の８１ｍ2で賃料２５万円。高くないですか。
借りるなら高層階にしたいと思うので。

そりゃ安い。

有名人の部屋か？

厳しい現実を直視しなければならない このスレッドで無知識さをぶちかましている人達も最終コーナーなんですかね。

香椎花園に抜ける橋が着工しましたね。
これで駅まで20分くらいでいけるようになります。
アンチはまた涙目です

駅って…ねぇ………。。。

さすがアンチ
反応が早いね

駅まで徒歩で２０分は近いですね。
いい環境になってきました。

人道橋の情報ありがとうございます

JR千早駅地下の駐車場は特急を利用すると24時間500円です。
長崎や熊本へ御用の際は便利と思います。

アンチって言葉今時使わないだろ

じゃあ何て言うの？

でも、私この「アンチ涙目」て言葉の響きは嫌いじゃありません。カワイイですよ。

駅から徒歩20分ならまずまずじゃないですか？

ロケーションが良いんですから、我慢しなきゃならないこともありますよね。

ロケーションが良い？

駅から２０分といっても西鉄香椎花園前でしょ？
めちゃくちゃ不便だと思うんだけど・・・

303さんの「ロケーションが良い」は、自然環境とかの話じゃ？

満月がこんなに大きいとは。感動です

明るくて、海が見渡せて、大型公園が近くて、校区も安全で、最新設備で、、。その上、駅まで20分なんて素敵だと思いますよ。ホテル暮らしと思えば良いんですよ。都心まで何時間もかかる訳じゃなし、買い物も週一車でお近くのモールまで、それも面倒ならネットショッピングもあるし、一応キッズルームもライブラリーもジムもあるし、流行りの巣篭もり消費するなり、公園で運動するなり、使い方によったらかなり癒されるマンションだと思うけどね。

>>307
２０分って歩きでしょう？
散歩じゃああるまいし・・・

徒歩20分って、ちょうどいい距離ですね。
私は気に入りました。

北風が吹く時に人道橋を渡るのは大変だろうよ。

いや楽しそうです。

いや、つらそうです。

自作自演の嵐だなｗ

普通の人が買えるのは殆ど残ってないから完売認定して良いくらいだね

売れ残った高額物件の管理費、修繕積立金はデベが今後も払っていくのだろうか・・・？

<<314
なんでしたら、完売認定をしてあげましょうか？

>>315
払い続けなければ契約違反で賠償請求されるだろ

残り33戸は殆ど5000万以上で最高は１億8000万と言う感じ？

タワーマンションを冷やかし見学に行ってからすっかりアイランドシティが気に入りました。
利便性を求める人は最初から見向きもしないでしょうね。
うちは結局は戸建を買いましたが。

>>319
アイランドシティはこれからの街ですね。
今よりもっと住環境が充実してくると思います。
5年後、10年後が楽しみです。

29階以下は完売したそうです。

モデルルームを最上階1億8千万のメゾネットにするとは、ターゲットを富裕層に絞ってきたな。

買えないけど、１億8000万のモデルルーム見てみたい
新栄に予約が必要かな？
物珍しさで見に行ったら嫌がられるかな？

ホームページに載ってるフリーダイヤルで予約

冷やかしお断り。
住人がいることをお忘れなく！

325さん　それは仕方ないよ。　
冷やかしのつもりが本気になる・・・・ってよくあること。　

まさか！家電じゃないんだから･･

こんな天気のいい日に、40階のモデルルームから眺める景色は最高だろうな。
衝動買いしちゃうかも．．

どんどん買っちゃってください！
早く完売して、このスレ締めましょ。

アットホームで検索したら２０件近く賃貸で出されてるね。
何で折角買ったのにもう賃貸に出てるのかな？
住みにくかったのかな？

こんなに賃貸で出てたら後々管理が荒れたりしないかな。

>>330
広さと賃貸料はいくらくらいのものが載っていましたか。

>>330
400戸もあるから、それくらい普通。それに、新築で賃貸に出す不動産業者も買っている。
管理が荒れるなんてのは余計な心配。というか、嫌がらせか？

330は例によってアンチの荒らしでしょう。

>>332
賃貸募集中の物件が２０もあるって事は、賃貸中の物件をあわせたら結構な数存在するって
事だよね。
もしかして売れてないものまで、売れたことにして賃貸に出してたりして。

ここは投資目的で購入した人も多い。
今賃貸に出ている倍の数が賃貸物件だったとしても、全体の10%にしか過ぎない。
80戸のマンションで8戸賃貸に出ているのと同じ割合。

>>334
誹謗中傷は見苦しい

こんな場所のマンションを投資用に買うのがそもそもの間違い。

ここの将来性を見込んで投資
目の付け所がいいね

１億８，０００万円の部屋は坪単価２８９万円なんですね。
百道浜グランドメゾンで一番高い部屋より高かった。
最高グレードすぎではございませんか？

残念、グランドサンリヤン大濠公園タワー の方が高かった。
向こうは、最高グレードで坪単価４１４万円でした。

>>337
リーマンショック前であれば、間違いとまでは言い切れない。
ここもあと一年早く竣工していれば楽勝で完売だっただろう。

リーマンショックで一番ダメージを受けたのは富裕層だからそうかも知れないですね

ればたらを言い出したらキリがない。過去のことは結果が全て。