アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.island-tower.com/
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03
１０月何戸売れたんだろうね？
楽しみですねー
残り４５戸になりました。１０月は４戸売れたみたい。
おめでとうございます。
4戸！
7億2千万か．．
歳末キャンペーンは、いつからですか？
09/22 残り177戸 43.2％
10/07 残り158戸 38.6％
11/04 残り150戸 36.7％
12/05 残り147戸 35.9％
01/08 残り144戸 35.2％
03/12 残り135戸 33.3％
04/02 残り125戸 30.5％
05/01 残り112戸 27.3％
06/03 残り102戸 24.9％
07/04 残り 94戸 22.9％
08/04 残り 83戸 20.3％
09/03 残り 72戸 17.6％
10/02 残り 49戸 11.9％
11/04 残り 45戸 11.0％
（公式HP 物件概要より）
もう一回キャンペーンがあったら完売も見えるんだろうけど… ないね…
あの島の中にマーケットの１軒くらい出来ればいいんだけど、
今の段階では、不便すぎるところが…
せー権交代もしたし、開発関係が遅れるかも…って不安もあるし、
早く便利で綺麗な街が完成して欲しいなあ。
積水さんがテラスの方を後回しにして
公園横の方を先にするようなんで
何か店舗が入るのも作るんじゃないですかね？
売れ残りがたくさんあるのに
このご時世に・・・
ますます気持が遠のくな～
ここに住み一年三ヶ月の大学生です。
たまたまこちら掲示板を発見し、
ちょっとでも参考になればと思い書き込みします＾＾
＊かなり個人的
＜建物事体＞
☆良い所☆
・眺めがいい
・綺麗
・パーティールームがある
・１階にある自販機の飲み物の
種類が豊富
・鍵なしでも自転車が盗まれない。笑
・エレベータが早い
☆悪い所☆
・冬の風がある日は悲惨
・バルコニーに出た時、視線が気になる
・電波状況が良くない
＜周辺・その他＞
☆良い所☆
・空が広い
・散歩ｺｰｽが色々ある
・近くのローソンのセレクトが好き
☆悪い所☆
・走り屋さんのバイク音がうるさい（夜）
・バスが不便（２停先まで行けば一気に便利になるのですが。）
・タクシー代がかかる
（上手くバスに乗れなかった時に２停先のバス停にいったり、
天神からの最終が早いため）
・工事の音がうるさい
・あまり実家を知られたくないひとに
ちょっと特徴言っただけで知られてしまう
・勝手に家柄を大袈裟に想像される
・友達が私のうちにくるまで迷いに迷い
まくる。（特に車）
個人的すぎてすみません＾＾；
今ぱっと思いついたのがこんな感じです。
あくまでも私の率直な感想です。
以前住んでいた所が便利が
良すぎたので、最初は不満一杯でしたが
住めば都って言うように慣れたら良い
所です。笑
＊あくまでも、一人の大学生の
個人的なリアル感想です。（子供目線です）
上の大学生の意見は
正直で役に立ちそうです
周囲に建物が無いので風の吹く日は大変でしょう
まぁどちらでも住めば都なんですね
値引き後の価格なら悪くないと思うけど… 動きが鈍いね
>>213
もう普通のサラリーマンが買えるような価格帯がほとんど残ってませんからね。
例えば1億円の半額でも5000万ですからね。仮にそこまで値引きされても管理費＆積立金は
値引き無しの価格に合わせた金額ですから、値引き無しでも買えるくらいの人じゃないと
厳しいです。
>>215
もう9割が販売済みですよ？
まあ、どこまでを「普通」と考えるかで違って来ると思いますけど。
少しだけお手頃な部屋も残っていますが、ここまで残っただけのことはある条件の部屋ですが。
それを割り切れれば値引きもありますし、お買い得なのは間違いないと思います。
百道はバブルで開発が進み千早香椎浜人工島は恐慌で開発が止まる
皮肉なものですね
百道のツインドームは潰れたし
駐車場になってる空き地もいっぱいですね
アンチにしても勉強不足だなあ
百道の日立やパナソニックのビルはいつ完成するのでしょう？
モノレールもいつ開通するの？w
百道なんかダメだよ
不便で渋滞ばかりで高いだけ何が良いんだかw
今朝の朝日新聞に載ってたけど、昨日の様子で霧からにょっきり体を出したタワーはちょっと幻想的でした。高層階の人は山頂から見る雲海のようだったのでは？多分、ヘリから撮影したんだろうけど、自分は"ジャックと豆の木"のつるを連想したよ。
百道は不便じゃないでしょ！
人工島が本当に不便な場所というんじゃないでしょうか？
渋滞がおこるような物は何も無いし、ただの海ノ中道への
通り道。
百道のグランドメゾンの方が格も場所もぜんぜん上！
同じ市内で格に拘るようじゃあ、グランドメゾン百道も程度が知れてるよ！百道っ子さん。
しーほーくに３連泊した時、毎晩、深夜１時ごろから、すごい爆音を立てて
暴走族が走り回ってるから（１０代位の餓鬼～二人乗りでバイク１０台程度の少ない集団）
あれだけどうにか処理してくれたら、ももちにも住めそうな気がする。
平日だったのに３日３晩とも連続で、毎晩、朝５時頃になって、やっとどっかに消える。
あれは、周辺の人達は、かなり鬱陶しいんじゃないかなぁ？
部屋は２０階ぐらいだったけど、うるさくてうるさくて、全く眠れなかったよ。
あれを本当どうにかしないと、ももちには住めないよ。警察に頑張って欲しい。
あと博多駅が工事中で、駅に居れなくなったからか？
どーむ付近、川横の大きな公園にダンボールはうすの人が何人も居たよ。
もうあの辺りは昔とは違うよ。安心して散歩も出来ない感じ。
アイランドも族が多いらしいけどね。本当どうにか片付けて欲しい。
とにかく購入検討の人は、付近のホテルに何連泊かして２４時間の様子を見た方が良い。
へ～アイランドも族が多いんだ～
以前東と西のバトルがレスであったけど
アイランドを強くおしてたレスの中に
24時間セキュリティの町だからってえらく
自信満々だったけど大したことないね。
宣伝文句に騙されないように・・・
タウンセキュリティは照葉のまち（積水ハウス）のほうだよ
ウロウロしてるとすぐに警備が飛んで来ます
まあ人工島形式だと犯罪心理的にも敷居が高くなるから
百道に比べれば治安は良いと予想しますよ
ＮＯ２２９さんへ
ＮＯ２２７です。
そうなんですね。
騙されてなかったんですね。
参考になりました。
有難うございました。
ここは、タウンセキュリティの対象外です。
今朝のTV番組「サンデーモーニング」に、このマンションの映像が出たね。
全国ネットなのにすごいな。
公式更新
残り ３８戸
もうすぐ完売するやんｗ
減ったね
春までには完売しそう
09/22 残り177戸 43.2％
10/07 残り158戸 38.6％
11/04 残り150戸 36.7％
12/05 残り147戸 35.9％
01/08 残り144戸 35.2％
03/12 残り135戸 33.3％
04/02 残り125戸 30.5％
05/01 残り112戸 27.3％
06/03 残り102戸 24.9％
07/04 残り 94戸 22.9％
08/04 残り 83戸 20.3％
09/03 残り 72戸 17.6％
10/02 残り 49戸 11.9％
11/04 残り 45戸 11.0％
12/04 残り 38戸 9.3％
（公式HP 物件概要より）
三割引きならふたへやは買いたい 賃貸で一生暮らしていけそう
億ションは全て残ってるかな。
ここで賃貸やっている人は炎上しているんだろうね｡ ここで借りるよりもほか探すのでは?
高価格帯が売れ残ってるんですか？
時代ですよね〜
みんな本当にお金使わなくなりましたよね〜
うちの会社なんか売り上げ前年比30％以上のDOWNですよ
ボーナス半減です
嫌な時代です
まだまだ売れ残っているんですね。
やばいですね。
マンションのあかりが少ないですが、早くうれるといいですね。
今日の朝刊に久しぶりに折込チラシが入っていました。
残り35戸です。
2010年度国際コンクリート工学連盟賞（fib賞）の最優秀作品賞を受賞したそうです。
残り30台がほぼ一年位続いていますね｡販売活動ひかえめなんですね。 時間がたつにつれて現地人工島問題が不透明になりつつあり心配してしまいます。
30戸台が一年？どこをどう見ればそうなるんだ？？
検討中というより、嫌がらせに近いな。
どっちにしろ完売は時間の問題やね
第二次タワーもあるかも。
とある掲示板で見たんですけど、ここの社長さんが上層階の部屋を買っているって本当ですか？
多分買ってないと思いますが、、、。
小者の社員は一人買ってます。
自社の商品を買うことって珍しくないでしょ？
なんで話題にしてるんだろ。
アイランドシティの土地をマイアミのような風景にしてほしい。
マイアミの午前５時くらいの風景ですか？
↑
聖子ちゃんだよ。
残り３５戸ですね。
今年はヨンワリビキ ほしいな
>>259
管理費は業者が勝手に割り引けるものではない。
販売後は業者の手を離れ、購入者の集まりである管理組合に決定権が移るからな。
そもそも、管理費は業者の取り分ではない。
半永久的に業者が補填するなら話は別だが、当然あり得ない。
大幅割引なんだから管理費もまけてくれてるということだ 金に色はないんだよ わーかるかなーわかんねだろなー
わかってないのは263
新栄住宅に管理費の額を決める権限はないってこと
カネに色はないが、自分のカネと他人のカネは区別しないと、ね
ローンが終わっても8万円以上払わないといけないなんて…
戸建てでも年60万くらいの維持費はかかるやろ
賃貸は、家賃への上乗せと共益費があるし、結局一緒だな。
受益者負担ってこと。
最近また折込チラシが入るようになったね。
というか、残ってるのは殆ど高額物件だから、デフレの影響をもろに被っちゃったんだろうね。
逆に、あの立地で370戸も売ったのはたいしたもの。
完売間近
第二タワーもあるかも。
結局アンチの予想は外れたね
完売って、ここ２ヶ月で３戸しか売れてないのに？
高いところばっかり残ってるから、相当値引きしないと売れないと思うよ。
でもこんなところでよく売れたよね。
竣工が２年早けりゃ即完売だった物件だろ。
アンチ涙目
残り３５戸の内、５千万以上が占める割合ってどれくらいあるの？
入居者必死ｗｗ
中古マンション情報に２４階、９６ｍ2、３８５０万円がでている。
中古に４千万近く出す奴いるのか？２千万代なら考えてもいいが。
元値いくらぐらいだろうか？
>>283
ほんと、高すぎますわ。
投資賃貸組の未入居物件かもね？採算ベースで入居者なくてあきらめたのかも？
投資組は悲惨だよね。こんなはずじゃなかったと思っている人多いんだろね。
ほんの１年半で資産価値２割は下がったんじゃないのかな。
安い！
カネがあったら買いたい．．
資産デフレで、どこも下がってるだろ。
不動産だから、下がったらそれっきりって訳ではない。
今焦って売るのは損、ってことだけは確かだな。
近くの賃貸マンションの状況をみると
いくら値下げしても
このあたりには住むニーズがあまりないということだ
資産価値の下落がひどい
高いとこの異国のオーナーと仲良くやっていきなよ。
287は単なる荒らし
テキトーに書いてるだけ
賃貸物件２９階の８１ｍ2で賃料２５万円。高くないですか。
借りるなら高層階にしたいと思うので。
そりゃ安い。
有名人の部屋か？
厳しい現実を直視しなければならない このスレッドで無知識さをぶちかましている人達も最終コーナーなんですかね。
香椎花園に抜ける橋が着工しましたね。
これで駅まで20分くらいでいけるようになります。
アンチはまた涙目です
駅って…ねぇ………。。。
さすがアンチ
反応が早いね
駅まで徒歩で２０分は近いですね。
いい環境になってきました。
アンチって言葉今時使わないだろ
じゃあ何て言うの？
でも、私この「アンチ涙目」て言葉の響きは嫌いじゃありません。カワイイですよ。
駅から徒歩20分ならまずまずじゃないですか？
ロケーションが良いんですから、我慢しなきゃならないこともありますよね。
ロケーションが良い？
駅から２０分といっても西鉄香椎花園前でしょ？
めちゃくちゃ不便だと思うんだけど・・・
303さんの「ロケーションが良い」は、自然環境とかの話じゃ？
満月がこんなに大きいとは。感動です
明るくて、海が見渡せて、大型公園が近くて、校区も安全で、最新設備で、、。その上、駅まで20分なんて素敵だと思いますよ。ホテル暮らしと思えば良いんですよ。都心まで何時間もかかる訳じゃなし、買い物も週一車でお近くのモールまで、それも面倒ならネットショッピングもあるし、一応キッズルームもライブラリーもジムもあるし、流行りの巣篭もり消費するなり、公園で運動するなり、使い方によったらかなり癒されるマンションだと思うけどね。
徒歩20分って、ちょうどいい距離ですね。
私は気に入りました。
北風が吹く時に人道橋を渡るのは大変だろうよ。
いや楽しそうです。
いや、つらそうです。
自作自演の嵐だなｗ
普通の人が買えるのは殆ど残ってないから完売認定して良いくらいだね
売れ残った高額物件の管理費、修繕積立金はデベが今後も払っていくのだろうか・・・？
<<314
なんでしたら、完売認定をしてあげましょうか？
残り33戸は殆ど5000万以上で最高は１億8000万と言う感じ？
タワーマンションを冷やかし見学に行ってからすっかりアイランドシティが気に入りました。
利便性を求める人は最初から見向きもしないでしょうね。
うちは結局は戸建を買いましたが。
29階以下は完売したそうです。
モデルルームを最上階1億8千万のメゾネットにするとは、ターゲットを富裕層に絞ってきたな。
買えないけど、１億8000万のモデルルーム見てみたい
新栄に予約が必要かな？
物珍しさで見に行ったら嫌がられるかな？
ホームページに載ってるフリーダイヤルで予約
冷やかしお断り。
住人がいることをお忘れなく！
325さん それは仕方ないよ。
冷やかしのつもりが本気になる・・・・ってよくあること。
まさか！家電じゃないんだから･･
こんな天気のいい日に、40階のモデルルームから眺める景色は最高だろうな。
衝動買いしちゃうかも．．
どんどん買っちゃってください！
早く完売して、このスレ締めましょ。
アットホームで検索したら２０件近く賃貸で出されてるね。
何で折角買ったのにもう賃貸に出てるのかな？
住みにくかったのかな？
こんなに賃貸で出てたら後々管理が荒れたりしないかな。
330は例によってアンチの荒らしでしょう。
ここは投資目的で購入した人も多い。
今賃貸に出ている倍の数が賃貸物件だったとしても、全体の10%にしか過ぎない。
80戸のマンションで8戸賃貸に出ているのと同じ割合。
こんな場所のマンションを投資用に買うのがそもそもの間違い。
ここの将来性を見込んで投資
目の付け所がいいね
１億８，０００万円の部屋は坪単価２８９万円なんですね。
百道浜グランドメゾンで一番高い部屋より高かった。
最高グレードすぎではございませんか？
残念、グランドサンリヤン大濠公園タワー の方が高かった。
向こうは、最高グレードで坪単価４１４万円でした。
リーマンショックで一番ダメージを受けたのは富裕層だからそうかも知れないですね
ればたらを言い出したらキリがない。過去のことは結果が全て。
335は驚き。
比率の問題ではない。
やはり多すぎるとみるべき。
ここで投資してもうまくはいくまい。いまでも20あいているのがその証拠。
30以上空きがあってもいまのところは管理には支障はないでしょう。
今のところね
また荒らしかよ
もう飽きた
今のところは空いてるが、近い将来満室になる。
悲観論者多すぎ。
そう、将来！
乞うご期待！
2年前にそんな論争があり見事に撃沈しましたねえ
349のとんちんかんな書き込み、笑える～
まず空室を埋めましょう。
発言はそれからの方がいいんじゃない。
でも三流企業の営業は大変だね。
同情するよ。
まあまあの街になるにはあと十年くらいは かかると思いますね。 ここの小学校は人気イマイチですしね｡
春になってアンチの活動も活発化してきました
この時期は立花山からの御来光と朝焼けがとても綺麗です
売れ残りもタイミングはずすと大変だよ
もうここに来るような人が買える部屋は残ってないんじゃ？
その通り。
野次馬が騒いでるだけ。
要するに売れ残りは高価格の部屋のみだから、景気回復まで売れないってことですね。
そんな部屋を買えない一般人はこのマンションはスルーしましょう！
そういうことだったんだ。
納得しました。
どういう尺度で人気イマイチというのか一般素人にはわからん。
逆に人気のある小学校はどこか教えてほしい。
小中一貫っていう言葉にみんな騙されてるとは言わないけれど、私立じゃなくてあくまでも公立なので他とそうそう違う事をするというわけではないです。だって公立でどこかの学校だけ特別に出来るなんてありえないので。
中学生と交流があるとか、中学の先生が特別授業してくれるとかそんな感じではないのかな。
以前いた所は市内で唯一の一貫校でしたが、↑位の感じでしたよ。
「小中一貫」ではなく「小中連携」。誤った認識が多すぎ。
勝手に「一貫」のやり方を期待してがっかりされてもなあ．．
>>364
照葉小中学校は連携校だけじゃなく、研究開発実践校でもある。
ここでまず最初に実施されて他の学校へ普及させる役目も担っている。
一番最新の教育方針で進められるし、配置される教員もそれに対応できる人材が配置される。
んで、人気なの？人気ないの？
モデル校とか研究実践校なんかも日本全国やまほどありますよね。
でもそうそうそう大した事してないですよ・・・・・。
英語特区の小学校でも１年生から月に２回位外人の先生がきてお遊び感覚でやる程度でしたし。
転勤してて幾つか経験ありますが、まあ何もしてない所よりはちょいマシかも位の感覚の方がいいと思います。
現に照葉に通わせてる方が学力は本当に普通だって言ってますからね。
みな特別な事してくれるって勘違いしてる人が多いかなって思います。
そりゃ社交辞令として普通とは言うでしょ
人工島は医者、公務員、会社経営者なんかが多く(特に戸建エリア)、教育に対する意識は同じ東区の団地近辺小学校に比べれば高いんじゃないかね。
公立ならば当然どこの小学校にもピンもいればキリもいるけど。
私が散歩中の平日の夕方には
某私立小学校の赤いマイクロバスが小学生を何人も乗せてきて
戸建ての方へ入っていき、空っぽにして帰るのをよく見かけます。
そりゃ少しばかりは高いでしょうね。
でも上にもあるように医者、会社経営者なら私立に入れるんじゃない？
どうしても学校の評判が良いと困る人がいるようですな。
何と言っても実際に通学させている人の書き込みじゃないしね。
私立のバスだってマイクロバスだし、人口を考えるとごく一部にしか過ぎない。
バスの巡回コースも知らない人みたいだし。
施工した会社も一流だし建築物そのものの信用は出来るけど
埋め立て・・・ってのがな～
福岡は大地震も有ったし やっぱ地盤はしっかりしてないと怖いな
液状化現象になったあとじゃ売れないし・・・
安い物件は売れてしまったみたいだから、このスレは検討の
情報は無くなって、島の話題になってるようですな。
もうそろそろほんとのファイナルかな。
夜見ると、明かりは以前よりだいぶ多くなって売れてるみたいですね。
けどホント、アイランドシティのマンションとか一戸建て買う人って
「液状化現象」については知ってるんでしょうか？不思議です…。
福岡はずっと地震ないと言われて来たけど、去年の夏とかも
けっこう揺れたのあったし、やっぱり怖いです。
何かあっても、橋一本でしか繋がってないし。
でも、タワーはカッコいいのは認めます。
マンション内にドッグランがあったり、公園があったり。
グッドデザイン賞取っただけの事はありますね。
地震対策は大切だが、気にし過ぎちゃ日本には住めないな。
福岡西方沖地震では「福岡に大地震は来ない」って安全神話は崩れたし、全国的にも意外な場所で起こっている。
それに、福岡で一番被害が大きかったのは埋立地じゃないだろ。
行政は「埋め立て地は危ない」なんて言ってないぞ？
福岡市は「アイランドシティはリスクが高いから住むのは控えましょう」なんて言ってないぞ？
「どうぞ安心して来てください」だぞ？
わけの分からん理屈こねるなよ。
万一周りが液状化になっても道路や公園は公費で復旧してくれるから。
立て込んだ古い住宅地で延焼したら保険や公費は期待できず最悪自費で直すしかない
>>378
この物件は支持層まで深く支持杭を打ち込む工法だから、仮に上が液状化しても建物が傾いたりしない。
戸建てや積水マンションは液状化すると影響を受ける可能性があるけど。
どちらかと言うと普通のマンションというより高層オフィスビルのように考えた方が良い。
上物も含めてこれだけお金がかかる工法を取るマンションって当分（最後？）作られないだろうな・・・。
三脚と一脚の違いのように安定性などは勝るんだろうけど、三棟連結なんて普通はやらない。
埋め立て地が不安なら香椎浜、百道浜、地行浜、愛宕浜あたりには絶対住めないな
福岡に限らず、海岸沿いの大都市は埋立地だらけだぞ？
液状化とかリスクを指摘される埋立地こそ、地盤もライフラインも建築もしっかり作られているはず。
むしろ他より安全と言えるんじゃないか？
埋立地が問題なのではないよ。
四方八方を海で囲まれた人工島ってことだよ。
香椎浜、百道浜、地行浜、愛宕浜は人工島ではない。
アイランドシティには福岡市長の紹介で九州経済界トップの方が戸建建ててあります。
さすがに市長はそんな方に不都合があるような土地を勧めたりしないでしょう。
>>389
そういうお偉いさんは、複数の家を持ってるのが普通なのでは？
ある百貨店のオーナーは別荘だけでも3つ持ってるんだって。
土地購入の際も、いろんな便宜受けてるだろうし、保険等も我々庶民が入るものとは違うんじゃないかな。
どっちにしろ、残りの物件は九州経済界トップクラスのお方でないと買えないよ。
犬と一般人は立ち入り禁止ってことだな。
>>390
いくつも持っていたって、危ない土地に家を買うか？
地震の時にそこにいたらどうなるわけ？自然は誰に対しても平等。
金持ちだから危険な場所でも家を買えるという考え方は明らかにおかしい。
保険だって地震保険は同じ加入条件ならば誰でも同じ。
本気であんな風に考えているのだろうか・・・。信じられん。
お金持ちにとって交通が不便だったり
周囲を海に囲まれてるのは
デメリットではなくメリットでしょうねえ
ここ買える人なんて、もう殆どいないけど、いつまでこのスレ続ける？
いやあ、盛り上がって来ましたね！
