約70世帯の中層マンションなのですが、街中の住宅地のためか1Ｆに住戸はなく
管理室、ゴミ置き場、駐輪場、棟内駐車場その他の設備があるだけです。
パーティールーム、ゲストルーム等の共有設備は特にありません。
ガラス張りのエントランスホールが150㎡（92帖）ほどあるのですが、
オートロックの風除湿を除くと、応接セットが3組置いてあるだけで、
ガランとしています。
広々していてゆとりがあるのはいいのですが、
別の意味では無駄な空間なので、将来パーテーションで区切って集会室にするとか
ライブラリーにするとか、変更することは可能なのでしょうか。
部屋にしてしまうと、容積率の関係で無理だと思うのですが
背の低いパーテーションで区切れば問題ないのかと思います。
[スレ作成日時]2006-05-23 13:29:00
うちのマンションにも、
玄関ホールに隣接して６０㎡のスペースが。
椅子が数脚とテーブルがあって、
管理組合の総会位には使えそうな広さ。
集合住宅では内廊下とエレバーターホールは容積率に
入らないって聞いたけど、確かめてみなくては。
もし容積率除外の部分だったら、
居室にも物置にも使えません。
一時的に人力で異動できる範囲内の
家具什器なら置けるでしょうね。
そこの部分の冷暖房をどうしているのか分りませんが、
容積率除外だけどなし崩しに恒久的な居室まがいの
使い方になる事を期待して用意された空間では
無いのでしょうか。
そこ以外にも、
隠しスペースが沢山眠っているマンションみたいですね。
管理組合の隠し金もどっかに消えて仕舞わない様に。
普通エントランスホールに区画された共用施設って可笑しいでしょ
無駄なスペース＝何か埋めるって感覚が貧乏っちぃですね。
60㎡位なら2LDK程度だからどこでも見かけて可愛いものだけど、
150㎡は凄いゆとりの高級マンションですね。
広々として何も無いところがいいのです。
空間があるとすぐに何かで埋めようとする、日本人（アジア人）の悪い癖。
＞広々していてゆとりがあるのはいいのですが、
＞別の意味では無駄な空間なので、将来パーテーションで区切って集会室にするとか
＞ライブラリーにするとか、変更することは可能なのでしょうか。
否定的で悪いのですが、実現は極めて困難だと思います。
広々してゆとりがある空間を失ってまでも、メリットがあるものになるのか？
エントランスの雰囲気に合うパーテーションやライブラリーのデザインをどうするか？
ライブラリー、棚、パーテーション、装飾の費用はいくらか？
発生費用の捻出方法は？
ふんだんに余った予算と、プロ並みと言うか１流のプロの企画力とプレゼンテーション
が必要だと思います(^_^;)
ゆとりがあるといっても，集会室もないようでは本末転倒のような。
所詮マンションだからねｗ
>>09
中規模でも集会場はあると便利ですよ。
総会は別途集会場を借りないと無理ですが、
理事会レベルであれば別途借りるのも面倒だし、だからといって誰かのお宅でやるのも気が引けるし・・。
喫茶店だと落ち着かないし・・。
うちは５８世帯のマンションですが理事会開催時は集会場があってよかったと思っています。
そういえば大規模マンションの管理組合総会は、どこで開催するんですか？
小学校の体育館を借りたりするんでしょうか。
中規模で、それなりに大きければエントランスの広場で出来ますね。
広いエントランスホールなんて良いと思いますが。
それが気に入って購入した人もいるのではないですか？
無駄なスペースとは思わないでしょう。
ホテルでもエントランスが広々しているほうがお好きでしょ？そういう物件買う人は。
１５０㎡もあるなら、集会の時だけ椅子を持ち出してやってはどうですかね。
また、パーテーションは死角が出来るのでどうかなと思います。
公共の場であるエントランスに死角が出来ると、心無い使われ方しませんかね？
姿は見えど大騒ぎ・・・なんて嫌だなぁ。
その広々したエントランスが好きで購入した人もいるはずだから
そもそも大規模な改修には住人の賛同がえられなさそうな……
よっぽど上手くやらないと、マンションの雰囲気ぶちこわし
ですし。
別スレで、センスのいいエントランスが良くて購入したけど
エントランスにキッズエリアをつくられて
雰囲気ぶちこわしで買い換えたいとか言ってる人いたし。
５００戸もあるような大規模集合住宅なら、
普通集会室はあるのでは？管理センターに隣接して。
出席率にもよるけど、それで大抵は間に合わない？
入居当初は出欠（兼、委任状回収）を前もって調査して、
場合によっては近所の会場を手配。
大規模だと、奥様方にピアノ・お花・茶道等々
趣味の教室に使いたいって希望が続出して、
調整するのが大変だった。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
