福屋工務店の注文住宅について

工法とか仕上げとか設備などは選択肢はそこそこあるようなことが
書かれていました。より強固に、とか断熱性を上げたいとかそういうことはカスタマイズ可能な様子。

リフォームもかなり大きく扱っている会社なので
アフターに関して期待できるのではないかと思いました。
定期点検で何かが見つかれば
メンテナンスの他にもリフォームなどを一緒にみたいになることもあるでしょうから。

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公式ブログでは工事に関する現場日記が更新されていますが、14日付の記事にご近所に配る工事のお知らせチラシがアップされていました。
写真に出ているのはひな形のようですが、工事名、住所、工事期間、連絡先がしっかり記入されるようです。
『トラブルもなく無事に工事が終わらせる為にも、そして工事が終わった後も施主様が
近隣の方と末永くお付き合い出来るようになる為にも、御挨拶は大切』だそうですよ。

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ネットから土地検索をして福屋の営業マンから電話連絡がありました。実際見て条件に合う土地ではなかったのでしばらく疎遠状態でした。半年以上たってから3日間にわたり、3回とも、違う担当者からまだ土地探してますか？と連絡がありました。土地の広さ、場所は半年前に伝えていたのに、全く違う場所、広さ、値段の話しをされ、社内伝達はされていないのか？と問うと、どこの業者もそんな、ことしていない！と言われました。きっと営業成績をあげる為にその支店は顧客に電話をかけまくっているのでしょう。私は元々不動産関係の仕事でしたが、一度得た情報はしっかり管理されていました。もう連絡を控えてもらうように依頼したところ、あ！はーい！とだけ、言い電話を勝手にきられました。家は一生に一回の買い物！タイミングもありますが必死で探しています。そんな大切な事を決める際にあのような担当者だと勿論、信頼はない！調べてみると電話を勝手に切った相手はその、支店の店長でした。もう福屋工務店には依頼も、しません。知人にも進められません。

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物件取得から建築までワンストップということですが、
外構などもこちらでおまかせすることってできるのでしょうか。

なんとなく、注文住宅おお話を見ていても、建物そのもののお話はあまりなくて
基本は土地を買いましょう、というスタンスです。
建物自体は
自由設計でお願いができるのでしょうか。
それとも
企画住宅となるのでしょうか。

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施工例を見ていると、テイストは似ているにしても、
家としてはバリエーションが多いように思います。
企画住宅にしても、プランが多く用意されているのかもしれないですし、
自由設計でお願いしているところもあるのかもしれません。
自分がしたいこと、どうやってかなえられるのかって相談していく上で決めていけたらいいでしょう。

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福屋不動産で土地を購入したついでに福屋工務店さんで家をたてました。完全注文住宅で決まった間取りはなく自分の好きな間取りでつくってもらえました。もちろん間取りの提案もしてくれます。設備や壁紙はネットの写真渡せば、にたものをさがしてくれました。こちらからなにか言わないとと特別な提案は少ないかと思いましたが、押し売りされるよりかはいいかなとおもいました。
なにも言わなければ普通の家になるんだろうなと思いました。
オシャレなデザイン住宅を求める方はハウスメーカーや設計事務所で、建てられるのがいいかとおもいます。
標準仕様があり、基本的にはそこから選んでいく感じ。予算があってこだわりたいならすきなだけこだわれるようなイメージでした。自分はお風呂だけTOTOにしてもらいました。外構は今回は知り合いのところに頼みましたが福屋さんでプランもしてくれました。3D図面にしてアクセントクロスの雰囲気などみせてくれるのでわかりやすかったです。

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夢いっぱいな施主さん的には、希望は叶えてくれるのであればいいのでは。
あちらから提案は少ないとありますが、
こうした方が良いみたいなあちら側の好みを押し付けられるということもない、ということに
なってくるのですから…。

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全体的には、良心的な工務店であるという風に言えるのかな？
こだわりたい人は決まった範囲内ならばこだわることができる。
間取りをプランから大きく変更するようなことがあると
流石にお金がかかってくると思うけれどそこまで逸脱しなければ
ある程度の金額でまとまるということでよろしいですか？

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完全注文住宅です。
建築条件付でやむなく契約しました。
設計力は微妙と言わざるを得ないです。
基本施主から技術的な提案をしないと一昔前の住宅になってしまいます。
標準仕様はZEHと謳っていますが、中身は低断熱仕様。
３Dパースも作ってくれませんので、完成イメージは想像の中になっています。

因みに同業者からかなり嫌われていますね。
外構屋さんからも評判悪いです。

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ZEHってそもそも基準がありますよね？
その基準にはきちんと則っているのであればいいと思います。
ただ、もっと高いレベルにしたいならば
普通にアップグレードにしていけばいいのではないか、と。
きちんとコストをかけて、というところで。

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業者の車の駐車がすごい迷惑、言うてもなおらない、
最初の工事案内書に工事時間の記載もない、
夜遅くまで音出ししてる、
店舗に苦情わ、言うても無視、
現場の周りが汚い、泥など、担当者の管理不足、

そんな会社が雇ってる業者もよくないでしょうし、そんな会社が建てる物に良い物などないと、思われます、

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イベントをいろいろと開催するようですが、リフォームの相談会ばかりのようです。現場見学会的なこともあればいいのに…。
メインで力を入れていることが、今はリフォーム、ということなんでしょうか。
もう少し公式サイトでも情報が出てくると、わかりやすくていいのになぁ、なんて思ってしまいました。

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長期優良住宅も取り扱いがある、ということでその点はいいなぁと思いました。
長期優良住宅は、諸々書類を出してOKが出てからの工事の着工、と記載がありました。
早めに動かなければならないようです。
全然知らなかったので、書いてあってよかった。

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長期優良住宅は、そろえなければならない書類が多いらしく、
長期優良住宅申請できるようなスペックの家でも、申請してくれない工務店も中にはあるとか。
それを面倒がらないでやってもらえるのだったら、いいんじゃないでしょうか。
その分、お金はかかるにしても、施主側には色々とメリットもあることですので。

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長期優良住宅は家の性能として最低限確保することは大事だけど認定とるのはデメリットのほうが多いよ
やらんでいいことをやらされるだけ、自分で管理できないなら計画書通りにやるだけなので楽な人もいるかもだけど

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長期優良住宅の認定を受けると、リフォームや増改築などの制限があったりするので、
住んだ後からもいろいろと手を加える可能性がある場合には
敢えて付けなくてもいい、という話は聞いたことがあります。
メンテや点検の実施・報告義務もあるので。
税制面でお得になる面もあるので、そのあたりは天秤にかけて…でしょうか。

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長期優良住宅のデメリットもあるのか。全然知らなかったので、こちらで教えていただいてよかった。
ということはここの場合は長期優良住宅の取り扱いもある、ということで選択肢がある状態と見ていいのだろうか。
そうなのであれば、
その人の考えによって出す出さないができるのがよい。

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いまどき、長期優良住宅じゃないってある？

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全然、長期優良に触れていないところもありますよ…
その性能があるのに、わざわざ認定されないだけなのかもしれませんが。

今は坪単価、どの程度見込んでおいた方がいいのだろう。
恐らく、もう数年前とは全く金額が異なってきていると思う。
予算感が合うかどうかが心配。

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