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新築マンションを契約したのですが、不動産登記は自分で手続きしてもいいらしいと
知人に聞きました。ＨＰでいろいろ調べてみると、単に用紙に記入すればいいように見えるのですが
実は大変なんでしょうか？（漠然とした質問ですみません）
どなたか、自分で手続きされた方いらっしゃいます？？？
[スレ作成日時]2005-08-17 00:35:00
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マンションの不動産登記を自分で手続きされた方います？
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5 匿名さん
東急リバブルの営業マン(掲示板上なので怒りを押さえて名を伏せる)は、
お客様が不正をなさるといけないのでお断りしています。
公正な第3者の司法書士にお任せください。
とぬけぬけと言いおった。
こやつ、本社に乗り込んで灸を据えさせるから覚悟しておけ。 -
6 匿名さん
皆さん、いろいろありがとうございます。
やっぱり任せた方がよさそうですね〜。う〜ん。。
入居は一年後なので、もうちょっと勉強してみます。
節約できるところは、できるだけトライしたいので。
＞０５さんへ
うちのデベも似たような事を絶対言うと思います。
断る理由になってないですよね。こっちからすれば、司法書士含め、
デベ、銀行が不正を働かないという保証はどこにあるんだと。
断るにしても、もっと納得できる理由を言ってほしい。 -
7 匿名さん
もし司法書士の登記に問題があった場合は、司法書士会から補償されるので、金融機関、デベロッパーは損害のリスクがほとんどありません。
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8 05
>>06 都銀行で聞いてみると
マンションの場合一度に大量の処理をするので面倒なので
個別対応をしないところが多いとのことでした。
報酬の目安も教わりましたので事と次第によっては....
一方、
地銀に登記関係一切を任せて、誤登記をされたという同僚がいます。
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9 匿名さん
>>05
＞公正な第3者の司法書士にお任せください。
司法書士なら誰でもよいというわけではない。
知り合いの司法書士に頼むと言ったら、
金融機関（労金だったが）提携の司法書士に限定されると言って断られたよ。 -
10 05
金融機関からは東急リバブル指定の司法書士と呼ばれました。
公正 == 東急リバブルの選んだ
というあたりも疑いだすと限がない。
労金を使いませんでしたが、
労金で東急リバブルという組み合わせだと漁夫の利があったりして。
わくわく。
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11 匿名さん
( ´Д`)つ >>削減できるのは司法書士報酬の数万ですね。
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12 匿名さん
スレ主です。
その後の中間報告というか、びっくり報告というか。
先日、住宅ローンの本申込手続きの為、ＭＬに行ったところ、こちらから聞いてもいないのに
担当営業から「登記簿登録はご自分でもできますよ、まぁ私は、やり方は知らないですけど」と、
ホストっぽい笑顔で言われました。
知らないから言ってるのか、親切で言ってるのか（ありえない）、やっぱりｘｘえない人なのか。
コワすぎて、やっぱり司法書士にお願いしようかなモードになってきました。。。。
「」 -
13 匿名さん
ＭＬってまさかアレの事じゃないよな？
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14 匿名さん
MRのまちがい？
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16 匿名さん
現金一括支払いでない限りローンの抵当でその物件は自分のモノではない
自分のモノではないのに自分で登記できるわけがない -
17 匿名さん
資格者以外が登記をすると「法■局の担当官が重箱の隅をつつく様な行為に出る」
と言う話を法■局勤務の人から聞きました。
やはり担当官の将来の職業を大切にして、自分達も美味しい仕事にありつける様な
土壌を作っているようです。
試しに資格者と同じ書類を提出すれば判りますよ！ -
18 匿名さん
登記って、資格者以外申請できるんですか！？
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19 匿名さん
だれでもできるんじゃないの？
ただ難しいから司法書士に頼んじゃうってことじゃない？
相続とかでもそうだよね。 -
20 匿名さん
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji72.html
ここを見るとわかるのかもしれないけど、複雑ですね。。。
で、結局自分でやったツワモノな方はいらっしゃらないのかな？ -
21 匿名さん
マンション買う時くらいしか司法書士事務所と付き合いのない人が
自力で手続きするメリットなんて無いと思うよ。 -
22 匿名さん
登記費用は基本的に印紙代だけ、あとはワープロ打ちで書類作成でOK。
添付資料で、デベの世話にならないといけないけど、暇な人は
驚くほど簡単ですよ。-
1
-
23 匿名さん
>現金一括支払いでない限りローンの抵当でその物件は自分のモノではない
>自分のモノではないのに自分で登記できるわけがない
あきらかに間違い。
契約し引渡しを受ける、
同時にローン契約をし、お金はデベに支払われる。
りっぱに所有権は自分のもの。よって所有権保存登記を入れられる。
あくまで借金のカタに抵当権を設定するだけ。
-
24 匿名さん
車の場合は、ローン完済まで名義が変わらない事もあるから
それと混同しているのかもね。
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