住宅購入を前にかなりおおくのメーカーを回りました。
場違いだと知りつつも住宅展示場を周り、各メーカーごとに、建築方法や外装、その他色々な話しを聞き、また
友人が住林にいるのでそういった人の話も聞き、で、結局、迷っています。
だいたい建物坪40で1800万が限度です。
でもでも、大手は高〜い！
高いだけの価値があるのでしょうか？？
事実、住林の友人は○○ホームで安くあっという間に建ててしまいました。
友人いわく、「住林では建てない。高いの分かってる」
今、坪単価30から40くらいで建っちゃうトコって増えてますよね。
これってどうなのでしょうか？
安かろう悪かろうの時代ではないのでしょうか？
そう考えると地元の工務店に依頼するのが一番安くできるのでしょうか。
できれば、ある程度は好みを取り入れて個性的な住宅を建てたいと思っていますが。
そんなに坪単価が安いメーカーはだめですか？
[スレ作成日時]2005-09-27 00:59:00
マンション掲示板だからマンションの話だと思うが、「安かろう悪かろうの」マンションは、止めた方がいい。いや絶対止めるべきだ。構造設計が偽装してある恐れがある。
本人が欠陥マンションを掴むのは構わないが、税金で取り壊し費用を
補填する事になれば、関係無い国民に迷惑をかける。
ヒューザーのグランドステージの様に。。。
安ければ物はそれなり（・・・かも）
高ければ物は安心（・・・かも）
まぁ結局わからないわけだ。。。
ただ言えるのはマンションとは違い>>1さんは一戸建て
（注文住宅？）なので、土地と上物は別々購入。
つまりマンションのように土地を安く仕入れられたから
しっかりした上物を造っても安いと言うことはない。
戸建ての人は戸建てスレに。
単純な坪単価比較は意味がないです。
標準仕様で坪００十万円といっても標準仕様でそんなに我慢できる人はいないはずです。
普通の地元の建売住宅は坪60万ぐらいですが、建物のみならず、電気・ガス・水道などすべて込みの上、算出しているので、大手住宅メーカーのそれとは前提が違うと思います。
住友林業に知人がいるんなら、大手と地場中小の違いを聞けばいいんじゃないですか。
大手は基礎も仕上げもしっかりしていると聞いたことがあります。
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
