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10階建て分譲マンションのの2階と3階で迷っています。
少しは防犯の面でも安心で、眺めもいい3階にするか、
60万円安い2階にするか迷い中です。
どちらがいいのか、みなさんのご意見お聞かせください。
[スレ作成日時]2006-09-25 16:13:00
10階建て分譲マンションのの2階と3階で迷っています。
少しは防犯の面でも安心で、眺めもいい3階にするか、
60万円安い2階にするか迷い中です。
どちらがいいのか、みなさんのご意見お聞かせください。
[スレ作成日時]2006-09-25 16:13:00
スラブが薄いのは、高層階だからでしょうつまり重量の問題。
資産価値を考えたら、ワンフロアーでも上の階を狙った方がいいと思います。
2階だと、戸建てと変わらないから、マンションのメリットである眺望の
恩恵にあずかれない。中高層でもどこでも一般的に最も安いのは2階です。
ドルさんへ
その物件の目の前には何か建っていますか?
もし一戸建てなどがあるならやはり3Fの方が
いいと思います。
あとは電柱、電線の位置がどのあたりに来るのか
調べたほうがいいですよ。
リビングから見えるのが電線だけだということにも
なりかねませんから。
>>10
分譲マンションの中古価格や家賃では、何階かというのはほとんど影響がないです。
(ただし1階は除く)
あっても新築価格での階による差額よりはるかに少ないものです。
資産価値を考えると初期投資額の少ない低層階の方が優れているといえるでしょう。
う〜ん買う前に売る事か〜
せっかくマンションに住むのだからマンションの利点を存分に楽しみたいものです。
それは上層階かなと思う、やはり普段の生活においてカーテンを開けっ放しでもある程度の
プライバシーが確保できるほうがいいですね。空気が澄んだ気にもなれますよ。
2Fでは戸建てとベランダ越しでにらめっこ???
すれ違いかも知れませんが200万上乗せしてでも上層階を
購入しませんか?
私ならその200万円で、よいインテリアや電化製品をそろえますね。
目の前は、マンションの敷地が33メートルあって、少し大きめの道路を挟んでコンビニです。
電柱や電線の事はわからないので、調べてみます。
私は、3階が精一杯ですが、やはり2階より3階の方が何かとよさそうなので、3階にしたいと思います。
なるほど〜なご意見ありがとうございました。
うちのマンションは3Fリビングの目の前が電線です。
特に高台でもなく、リビング目の前が小学校の校庭(芝)なので、日照は2Fも
3Fもほとんど変わりません。
1Fがトランクルームなんで、音の心配もなし。こんなところもあるって事で。
確かに3階は電線が目の前の場合があるな。
現地での確認は必要だな。
うちも2階よりは3階にしておいて良かったと思っていますが。
約70メートル先対面に3階建て賃貸マンションがあって、
昼間はレースのカーテンだけで大丈夫だけど、
夜に電気を点けた時なんかは室内が丸見えになります。
なので、4階にしておけば良かったかな、と思う時もあります。
それと、最近ベランダの手摺にムクドリやスズメがやって来て、
糞をするのが困ります。
鳥にとっては、3階位が調度休むのに良い高さなんでしょうかね?
2階の手摺にもとまっているようですが、4階はどうなんだろう?
3階に住んでいます。前に7階に住み、次に1階に住み、3階に落ち着きました。我が家は低層なのでが、3階は、階段の上り下りも、なんとか大丈夫ですし、高すぎず、低すぎず、微妙なところが、気に入っています。鳥は遊びにきませんが、せみが良く鳴いていました。
2階は下からでも洗濯モノや様子がわかるけど 3階になるとわからないことが多いので断然3階ですね。
長らく1階に住んでいたので、2階が良かったけど(1階は非住戸)買いたい間取りは売り切れでしたので、3階を購入しました。
ぎりぎり階段可能な範囲かなと思っています。うちは、電線が4階部分です。都市計画(?)で、地下に埋められると聞いています。階段の真ん前ですが、音はしますが、気になりません。
毎日、仕事やら何やらで出入りするので、2階が空いていれば2階にしたと思います。
高所恐怖症なので2階にしました。
あと、万一子供がベランダから転落しても死なないように2階にしました。
(ベランダの下は芝生です)
バルコニーの下が道路の場合は、2階は1階よりも通行人からよく見える場合が多いと思ってます
1階は、塀や植え込み等で目隠しを工夫されているのですが、2階は視界に何もない場合が多い
その割に、下から人の目線で見上げる角度が意外とゆるやかで、部屋の中にいる人が結構見えます
照明器具や、高さのある家具など部屋のインテリアの雰囲気もわかります
逆梁の2階なら通行人から見えないと思いますが。
電柱ですが、電話線が2Fあたり電力線が3F くらいにきませんか。
小さい子供がいる場合は、ドタバタ騒音にピリピリしてしまうので、2階が気楽で良いと思います。(1階がエントランス等共用施設である場合。)
うちは子供が走りまわるので、エントランス上の2階で気楽です。
1階がもともと道路より2mくらい高くなっているので、通行人からも全く見えません。
4階建ての小規模低層マンションです。
うちも2階です。
子供が3人いて時々走り回っていますが、住戸下がエントランスなので気楽です。
うちのエントランスは朝から夜まで音楽が流れていまして、そのお陰の甲斐あっ
て走り回ったぐらいじゃさっぱりわかりません。
気になる隣戸や上階にも音は響いていないようです。
また、バルコニーの目の前10m向こうが中庭になっているのですが、その10
mぐらいのところに目隠しの高木が通行人の視線を遮るように植えてあり、グリ
ーンの眺望と採光の良さも気に入っています。