１３階建てで８階に住んでいますが、購入してから４年目に、外壁からと思われる浸水があり、
ジュータンの張り替えをしました。さらに４年後の今年また、大雨のあと浸水があり、今度調査が入ります。
しかし、一度目はサッシ周りをコーティングして終わり、今回は散水して調査する予定ですが、クローゼット等があり、キチンと見れるかどうか・・・あと２年で１０年になるので、おそらく保証期間がきれてしまいます。もしまた、浸水したら・・・と思うと不安です。結構大掛かりな工事にもなるし、経済的にも余裕はないし、この先どうしたらいいのか。どなたかアドバイスいただけませんでしょうか。
[スレ作成日時]2006-10-31 17:18:00
漏水したのは8階だけですか?
8階のあなたのお宅だけですか?
外壁と言っても、バルコニーがある部分ですか?
ルーフドレンの詰りなどはありませんでしたか?
バルコニーとサッシの段差はフラットですか?
コーティングでは漏水修理できませんので、コーキングだと思われます。
浸水箇所と原因究明が先決です。
ルーフドレンが落ち葉などで詰まっていたら、瑕疵期間中でも保証対象外です。
以上単なるダメ出しでした。
書き込みありがとうございます。
漏水は私の家だけです。西角で下の階は６戸、８階から５戸になっていて漏水は北の壁面で、バルコニー、出窓もありません。なので、外側から見ることも出来ず、上からかゴンドラで降りて確認しなければなりません。さらに作つけのクローゼットと壁の角から浸水なので、ジュータンをはがしても漏水個所が見えないかもしれません。このマンションは建設会社が倒産してから、手抜きされていた（ベランダの防水加工）ことが発覚し、２年まえに大きな改修工事をしています。そのとき外壁の前面をすべてチェックしたことになっています。２年前の改修からあらたに１０年間の保証、ということは無いですよね・・・・
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億300万円台～1億4600万円台（前払い賃料3800万円台、建物価格6500万円台～前払い賃料4700万円台、建物価格9800万円台）（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
