はじめまして！！
我がマンションは、35年目の古い阪神大震災を経験した自主管理マンション複合型・ファミリータイプ〜ワンルーム・店舗です。やっと、管理組合を形成し、管理規約も新規作成中、総勢15件です。
それなりに上手くやってきましたが？・・・というよりみんな無関心でした。殆んどの住人が入れ替わり、若いファミリーで少しずつ関心を持って頂けるようになりました。
管理規約の見本（実際に使用しているもの）標準型規約以外のものはどんなのか知りたいので教えて下さい。(Mさんより）
[スレ作成日時]2006-09-24 19:39:00
国土交通省ＨＰより
中高層共同住宅標準管理規約の改正について
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3_.html
見本となるのは、あくまで↑です。
自主管理は、ローカルルールが多くなりトラブルもあります。
管理会社に委託すると、標準管理規約を元にそのマンションの
事情を考慮して、管理規約を提案してくれます。
NO.2 3 の匿名さんへ
色々とご返事ありがとうございました。
国土交通省の雛形を参考に頑張っています。
管理会社に委託は、組合メンバーが反対します。
又、何かあれば教えて下さい。
管理規約は、各自が保管されていますか？
丁寧な小冊子にされていますか？
原始規約から、改正までは、どのくらいの期間を要していますか？
充分に納得され、スムーズな組合活動、自治会活動がなされている事と思います。
良好なマンション生活希望ですね！！
複合型店舗マンションで、一部共用（エレベーター）について居住者の方々と紛争になる事が
又は、ありそうな方参考事例をお聞かせ頂けませんか？
同じようなマンションに住んでいます。
店舗は１階部分だけですか？私のところは、１階が物販・事務所、地下１階に物販・飲食・他、の店舗が入っています。飲食店はお酒も出しますので、深夜に来店客が騒ぐ事があり、住民から苦情が時々出ます。お店もお客なので、あまりうるさく言いませんし、営業時間をすぎても閉めない店舗もあります。時々、お店の人に注意はしています。
店舗型マンションは、騒音やプライバシー等、色々ありますね。
一階が全部一戸の（玄関別）店舗です。二階（居住者）以上には一部共有の（エレベーター）があります。戸数が少なく、ファミリータイプ、ワンルームタイプで、（複合型）便利がよさそうでこれが、又とても大変です。
今、規約改正をしていますが、皆さん無関心で困ります。
ちなみに私は、店舗です。生活はしていませんが、共用部や、花壇の清掃、水やり、ゴミだし後の片づけと大変です。清掃の人は、２回/週。立場が違っても、難しいですね。
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
|
5900万円台～1億4200万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
|
42.3m2～95.97m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都江戸川区篠崎町5丁目 |
|
7,290万円～9,490万円 |
|
2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.10m²～80.02m² |
|
総戸数 32戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
9998万円～1億998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
60.73m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
65.34m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
