長期修繕計画の見直し

19は、多分「自動交互-同時」と言う運転方式がある事を知らなかったんだと思う。

常に２台同時に動き続けていると思ったんじゃないの。それなら、最初から１台で済んじゃうよね。

長期修繕計画はどこに依頼してもそんなに変わらないよ。
多少大目に計画されてるから、それに合わせて積立金を弾きだせばいいんですよ。
実際工事をするときは、詳細に見積もりを取らなければいけませんが。
大体の目安としては、１００戸～２００戸程度のマンションであれば、
月１戸当たり修繕積立金が12,000円～13,000円あれば、まずまず満足のいく
工事ができますよ。
勿論これより安くもできますし、高くすることもできます。
それはそのマンションの積立金次第です。

それぐらいの余裕は欲しいね。
金はかければかけるほどきれいにはなるだろうから。
しかし、レベルの低いマンションでは難しいかもね。

>>22

それは、ただの結果論でしょ。想定外で壊れてしまったのと壊れるまで使うって言う思想の話とは違うだろう。

まあ、何が壊れても我慢すると言う事で、住民間のコンセンサスが取れているなら壊れるまで使うって言う考えがでも構わんけどね。好きにすれば良い問題だから。

お金のない低レベルのマンションでは仕方ないことだと思うよ。
いつもきれいで快適なマンションライフを送りたいと思うのは住民の希望だけど、
積立金がなければ最低限の修繕しかできないからね。
いくら汚くなっても使えればそれで我慢すれば生活はできるんだから。
しかし、そういうマンションには住みたくないけどね。

低レベルの人間が何を言ってるんだか

低レベルっていうか普通のことだけどね。

ライフサイクルコスト関係の書籍、ホームページで勉強すれば予防修繕の方がトータルコストが安いことはでている。

>想定外の故障が発生したら壊れてから直すのと同じ不便が発生するのだから

ただの屁理屈こき。これを壊れるまで使ったとは言わないけど、言いたいんならどうぞって所だね。


別に壊れるまで使うことに異論はないけどね。

積立金の少ないマンションでは、壊れても直せないとこもあるからね。

５年の見直しは築浅でもやった方がいいことです
わざわざやらない必要は無いと思います

大規模修繕間近にお金がたりなくて２倍にしないといけないとかいう状況にならないようにするため 修繕を一回もしてなくても見直しはした方がいいと思う

管理会社に頼むことの中でも相当重要性の高い業務です
案なので間違っていたら毎年でも作らせればいい

それはさておき
総会に上程しないような理事会はおかしいと思います
そんな規約も必要ない

31ではないが難しい

>>35

スルーでいいんじゃないの。
自分の信じた道以外は進まない人みたいだから。

不測の破損が発生したら不便なのは壊れるまで使ったのと同じだ。

だから、壊れるまで使うのが基本。


原因不明の雨漏りが発生した。濡れるのは、雨漏りするまで防水のメンテをしないのと同じだ。

だから、漏るまで使うのが基本。


お好きにどうぞ。だね。

うちは、予防保全で行くから。

>>37

聞く耳を持たないって意味だと思う。