エントランス部分が、大理石(本物)と聞きました。
重量物の通過や傷に弱いそうです。マットを敷かないと、耐えられないかもしれない
と管理会社に言われました。生協の中には、乱暴に台車で通過する会社もあるら
しいので、厳しいみたいです。今は、まだ引っ越し期間で養生しているので、問題
は生じていません。
そういうマンションもあるのだろうと思ってますが、どうされてますか?
値段がかなり高い(正式見積もりはまだ)と言われて、困っています。
[スレ作成日時]2008-11-23 19:16:00
損傷を被った場合は弁償請求しています。
床に大理石を使うのは、設計が悪いですね
通常は、御影のバーーナー仕上げですよ。
>弁償請求しています。
#2さんのところはそれでうまくいっているのですか？ 管理人の目の前ででも
損傷しない限り、誰が傷つけたのかわからないと思いますが・・・。そもそも、
当人ですら、認識できないかもしれません。よほど大きな傷ならともかく・・
＞床に大理石を使うのは、設計が悪いですね
そんなことを今更言われてもどうしようもありません。
工事やり直すこともできないし・・・
現実的なご助言をよろしくお願いします。
>現実的なご助言をよろしくお願いします。
失礼をしました。現実的には引っ越しをされる方の負担で床・EV等の壁に
養生が必要でしょう。
引っ越しをする前の、エントランスの写真を撮るのもいいでしょう
（引っ越し者の負担で）
それでも、誰が損傷をさしたのか不明の場合は、管理費（維持・管理の為）
あるいは、修繕積立金から出すのか金額にもよるのですが・・・
総会で決めておくとよいでしょう。
近年は、エントランスに石などを使い豪華な印象を与え購買欲を引き出しているようですが
そんなマンションを自分でお買いになったのだから、仕方がないですね
大理石と御影石の違いについては、すでにスレッドがいくつかありますね。
かならずしも、どっちが圧倒的にすぐれているというわけではないようですが・・・・。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4751/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16412/
大理石のほうが傷がつきやすいが、表面を磨けば容易に復活できる、ということだと
理解しています。
エントランスに大理石を使うくらいだから、他にも入り口あるのでは？
駐車場出入り口とか、自転車置き場からの出入り口とか、ゴミ室の出入り口とか・・・
引越しや大物の搬入可能な出入り口があれば、代車などはそっちを指定する運用が普通だと思いますよ。
もし裏口がないのなら、引越しの管理を強化して毎回養生するしかありませんね。
＞もし裏口がないのなら、引越しの管理を強化して毎回養生するしかありませんね。
ありがとうございます。生協の配送まで養生するのは現実的ではないので、
なんらかのマットを敷くことを考慮したいと思います。
いろいろコメントいただいて、あきらめがつきました。
>>09
諦めるにはちょっと早い！(笑
まだ新築ですよね？
しばらく普通に運用してみて、痛み（割れや欠け）はアフターで随時補修してもらってください。
どなたか設計について言及されてましたが、通常の運用で充分な耐久性が維持できないなら「瑕疵」として大理石→御影石をデベさんと交渉できます。
私の経験では、ＥＶ内の床面全てを大理石→御影石に無償で貼り直したマンション知ってます。
マンションの規模、場所は解りませんが、各都道府県には
「福祉条例」とか「やさしいまち条例」とかありまして
高齢者・ハンデのある方の建築構造上の条例です
共同住宅の共用部分はその条例の対象部分だと思います。
床においては「滑りにくい構造」とか、基準がありますので
それに違反している疑いがありますね。
販売者に聞いてみてはいかがですか？
＞ＥＶ内の床面全てを大理石→御影石に無償で貼り直したマンション知ってます。
EVって、エントランスホールですよね?
そこまでしなくてはいけないんですかね。ホテルなんかでは、大理石のところも
結構ありますよね。そこまで考慮するとしたら、かなりの調査が必要と思います。
ホテルなんかでは、大理石のところも多いし、台車もかなり通ってますよね?
世の中には、大理石のエントランスホールのマンションも少なくないと思って
いましたが、実際に、そういうマンションにお住まいの方はいらっしゃらないの
でしょうか? もしかしたら、大理石のエントランスって、ものすごくまれなん
でしょうか?
管理会社が言っている、”マットが必要” という話も本当なのかどうか
検討しようということになりました。石の厚みなんかでも違うのではない
かという意見も出ています。
皆様、ありがとうございました。
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都江戸川区篠崎町5丁目 |
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7,290万円～9,490万円 |
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2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.10m²～80.02m² |
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総戸数 32戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
