- 掲示板
当マンションではペット規約についての厳密な規約がなく、今期理事会で
規約細則を明確化することになりました。
で、理事会から出された管理規約案の中に、
「管理組合はペットの飼育に関し、飼育の実態について飼育者から報告を求め、立ち入りによる
調査を行い、また改善を指導することが出来る。」
という一文があるのですが、いくら規約に謳っていても立ち入り調査などをすることが出来るのですか？？
[スレ作成日時]2009-03-04 19:43:00
[PR] 周辺の物件
管理組合による規約違反住居への立ち入り調査
-
2 匿名さん
専有部分の使用は、他の区分所有者が自分の専有部分の保存・改良するためと共用部分の保存・改良するために必要な場合に限られるので、これ以外を規約に規定することは出来ない。これは使用請求権であって応じない場合は、承諾に代わる判決確定が必要となる。
-
3 匿名さん
って事はできるって事だな
-
4 マンション管理士
調査報告書をアンケート等で求めることは可能ですが、区分所有者の専有部分へ立ち入ることはできません。
立ち入ることが出来るのは、緊急やむおえない時や警察権の発動があった時又専有部分の修繕等をした場合に
本人の了解があった時に限られます。
勿論、立ち入りを拒否しそれが原因で損害が発生した場合は損害賠償が発生することが考えられます。
マンションも戸建住宅と一緒ですよ。 -
5 匿名さん
基本的には問題ない文面かと。
あくまでも「できる」であって強制を伴ってないから。
「立ち入りを拒否できない」とか「専用権を主張できない」とか書いてあれば別だけど、
管理組合が取りうる1つの方法として書かれてるから特に問題はない。
（裏を返せば、強制力は持っていない）
とはいえ規約の一部なので、
立ち入りを拒否すれば別の形でそれ相応の報いを受けることになると思うけど。 -
6 匿名さん
＞あくまでも「できる」であって強制を伴ってないから。
合法的文面でないので、ペットを好まなく且つ腹黒い人々の嫌がらせ文面と言えます。 -
7 匿名さん
それだけペットを飼っている人達の違反が多いってことでしょう。
シェパードやレトリバーが本人達曰く小型犬しか飼えない規約なのに
規約の範囲内だと言っている人がいたりしますからね。 -
8 元理事
う～～む！
規約規定外の大型犬とか、毒蛇とか、散歩にでないペットの飼育対策かな。
現実的には、ベランダで犬飼育して、鳴き声で迷惑になるケースはあるけど。
[PR] 周辺の物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
|
8900万円台～1億2500万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.24m2～67.94m2 |
|
総戸数 19戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
|
2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.68m²～94.03m² |
|
総戸数 19戸 |
東京都江戸川区篠崎町5丁目 |
|
7,290万円～9,490万円 |
|
2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.10m²～80.02m² |
|
総戸数 32戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
65.34m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
9998万円～1億998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
60.73m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |