三井不動産レジデンシャルサービス（旧称：三井不動産住宅サービス）ってどうですか？

>>483 住民さん
どこの管理会社もそんなもんですよ。
何を勘違いしているのかな。
フロントは事務作業がメインです。
保守点検業者じゃないんですから。
残念！　何も知らないアホ切り！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>491 管理員 異常者さん

証拠を抑えてSNSの捨て垢で投稿して炎上したら、流石に管理会社が対応するでしょう。管理組合は内部の改革はかなり難しい。大事にするしかないのです。

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>>497 匿名さん
その通りでしょうね
採算が合わない物件は切られても平気なんでしょう。

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>>483 住民さん

同感です。担当マネージャーは五年間で三人交代、退職のようです。担当課長は来たことも見たこともない。三井不動産のネームで威張ってますが、所詮孫やひ孫会社。威張るなよ仕事しろよと言いたい。

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最低理事会にはペコペコ
住民には挨拶さえしないドアホフロント
何様かね？
コンサルタント挟み
ぐちゃぐちゃにして
住民間も閉鎖的なった
グーグルクチコミも受けない

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>>499 マンション検討中さん

同じ
毎年担当者変わる
異動ではなく離職

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朝から宅配業者の人を怒鳴り付け、その声がとても不快。
住居人から見てもただただ性格の悪いおじいちゃん。定年で辞めてもらうまで我慢してる

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国の有識者会議で、管理業協会の専門委員として断言したことを、会議終了後に修正したということ。
ここの管理会社の取締役でしょうか？

・外部専門家等の活用のあり方に関するワーキンググループ（第３回）議事概要
令和５年１２月２６日
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001720079.pdf
（１７ページ）

【委員】 私どもの会社では、第三者管理者方式の銀行口座については、○○マンション管理組合管理者、個人名です。それで銀行さんは認めていただいています。

【事務局注：会議終了後、当該委員より「口座名義については●●マンション管理組合管理者▲▲管理株式会社◆◆◆◆と記載している」旨の修正意見があった。】

【委員】 ○○マンション管理者××株式会社……。
【委員】 ××株式会社はつけておりません。
【委員】 管理会社をつけてない？
【委員】 はい。
　　　　 ～

【委員】 すみません、違うところに行きたいんですけれども、今の、１点なんですけれども、今、管理業協会さんから発言があったんですけれども、管理会社の名前を入れてないのはやっぱりよくないんじゃないですかね。管理者はやっぱり管理会社という法人なので。
----------

・外部専門家等の活用のあり方に関するワーキンググループ
委員名簿
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001713393.pdf

■■ ■■ 一般社団法人マンション管理業協会専門委員
----------

・会社概要 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
役員
https://www.mitsui-kanri.co.jp/corporation/outline.html
役員
取締役 ■■ ■■

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三井不動産には都市整備局元局長ら12人、三井不動産レジデンシャルに2人が天下りしていた。

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自民党（国民政治協会）への献金額が大きい上場企業ランキング
https://shikiho.toyokeizai.net/news/0/509298

順位 社名 寄付金額（百万円）
18 三井不動産 20

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この会社は最低です。
他のマンションから越してきて、初めて理事となりましたが、議事録の素案は作らない、理事会日程は理事の都合より、自分の都合、出てくる報告書は間違いだらけ、修繕見積は高すぎる。
以前も大手デベロッパー系の管理会社でしたが、至れり尽くせりの対応でした。
なんとか管理会社変更をしたいと思っています。

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うちのマンションもここですが、糞尿以下ですよ。

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この会社が管理している物件に10年住んでいますが、コスパ悪すぎです。
フロントマネージャーも多くの物件を抱えて、休みが取れないからまとめて休むような始末で、その間をフォローするフロントマネージャーがいないから業務が滞る。

先日も総会で発覚したようですが、収支報告書が間違っていることを区分所有者に指摘されたようで総会が紛糾しかけたようです。ミスも多く、管理人も手抜き業務が続いているとの情報もあります。管理費高いし、理事会をリードして進められないし最悪ですね。

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たまたま担当者がハズレなのかもしれませんが最悪です。
理事会で意見を言うと、議事録案確認メールを送ってこなかったり、議事録への署名捺印を飛ばされたりします。
管理組合ファーストではなく、自分達が通したい案件には裏工作もします。
平気で嘘もつきます。

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>>509 LadySさん
裏工作ありありです。
管理会社の都合次第、管理会社の効率化優先などそれを通すために
事前情報を流さずに理事会で提案して、丸め込もうとする。
一番酷かったのが、建物診断の費用ですね。
一部の区分所有者の意見で理事会で見積もりを取ったら半額以下
結局、慌てた管理会社は無料の診断を打診。
その理由が酷かった、新制度ができてテスト的に行うこととなり無料の建物診断が
受けられますと丸め込んできた。
後出しじゃんけんですよね。嘘だらけですよ。

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管理会社が、三井不動産レジデンシャルサービス関西ですがゴミです。
現在大規模な鉄部塗装工事をしていますが、請け負ってる三井レジにコンプライアンス違反あり。
担当者に消防法に違反していることを説明しても確認しますで終わり。
約束した回答期日も平気で破る。
他の管理会社に変えても同じような感じになるのでしょうか？

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>>512 通りがかりさん

物事は建設的に考えるべきである。
コピペを貼りまくっても時間のムダである。
管理組合目線の唯一の解決策は、
管理組合を法人化して、そういうマンション管理士を背任行為で訴えることが出来るような管理規約の内容にすればよい。ただそれだけのことｗ

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自分もこの会社が管理しているマンションに住んでいます。ライフコンシュルジュと受付の2人体制で日勤です。受付の人は良い人ですがライフコンシュルジュは業務がイマイチ頼りないですね。なんでもご相談ください、と言う割にはマンション備品の使い方を聞いても知りませんわかりませんと平気で言って調べもしません。その上明らかにコミュ障で住人に対して挨拶もまともにできません。よく採用されたなこの人、、、って感じで見てます。

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マンションでタバコ振っている方がいるが、対応してくれない

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