ザ・サッポロタワー・コトニとダイワステーションタワー北口

観点によると思うので難しいですね。永住や生活を考えると琴似でしょうが・・・。

琴似がいいって言っても、もう買えないじゃない。
買えないとなると欲しくなるってのが人間ってものよ。
でも、地下鉄もＪＲも外歩かず利用出来るのは魅力だから、北口かな？

全てがそろう住環境。琴似ですね。

お国自慢にも結構辟易してます
どちらも良い場所だと思いますよ。
札幌にすてきタワーが出来る事は良いと思います
どちらも素敵な物件でしょう。

琴似が札幌で１番だよ。

札幌が北海道で1番だよ。

北海道の玄関は札幌駅北口でなく、南口です。
南口に近いマンションが一番です。

私は琴似の購入者です。
私にとって札幌一は琴似ですが、客観的に判断した場合は北口が札幌一でしょう。

ヨーカドーでショピングするより、大丸、東急、西武、アピア、エスタ・・・・。
とても魅力的です。しかも交通費が無料。その他、刺激がたくさん。
大型スーパーは、飽きますよ。

生活に必要な物は、人がたくさん集まって商売になるとわかったら新しくできます。
北口付近にも出来るのでは？大学もあるし、そこそこ人が住んでいるから、スーパーが出来ても
変じゃないよね？
それと、地下直結で地下鉄使えるのは北海道の冬は嬉しいな。

↑
ってことで、微妙に北口

ジャージ姿で買い物、勘弁して！！
プリン頭も勘弁して！！
スリッパ、サンダル、勘弁して！！
身だしなみを少しは気にする場所がいいな。

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北口は場所は一流だと思ってます。でも、なんで他の大手不動産と同じように住民に対しての不安解消に
動けないかな〜。

デパートは　あんまり好きじゃない。

北口からシャトルに乗ってアリオに行ってきました。
近いんですね。

中古になったらどのくらいで売られるんだろう。
もし、中古で出たら比べてみて買いたいな。

たくさんの人が出入りする「札幌駅前」，北大も近くて緑もあり，お店もいま無くても将来的に出店される可能性も大きいし，自分としてはこういった発展性と利便性からくる資産性で，北口です。
小さな子供のいるファミリー向けの住環境は琴似に一日の長がありますね。中古という場面だと利便性が残ってくると思いますね。北口なら中古でもあまり値崩れしないと思うし…。

北口に住みたいです。何年か後は子供の学区も気にせず過ごせるのでそのときは、やっぱり
札幌駅かな。交通も便利だし。気晴らしに買い物、散歩いろいろできそうで退屈しなさそう

値崩れしないってこと（資産価値）を考えたら北口かな。
何となく夫婦２人だけの生活が似合うイメージがあるから、子どもがいる人は琴似かな？

ザ・サッポロタワー・コトニ
(^・ω・^).....ンニュニュ?
エレベータ３機でまにあうんだろうかぁ？　混雑時間下まで降りるのに何分かかるんだろう？

　

北口も３機でしょ？非常用が１機。あんまかわらん。

ヴェルビュタワーの中古価格の安さは琴似だから？それともダイワだから？
新築時の価格は判らないけど、南東角部屋25階オーバー１００平米３年落ちで
3,000万切ってると言う事実があるからタワーだからと言う資産価値と言う点は北海道では
通用しないと思うな

２２０戸÷３機＝約７３戸
３３６戸÷４機＝８４戸

琴似だからじゃないの？
北口は利便性はダントツじゃない？
地下鉄も２本利用できるし。
ＥＶは８４は痛いね。

北口はセカンドが多いって話だから平日は空いてるかもよ。

ヴェルビュの中古が安いわけを知っています。ダイワだからとか、琴似だからという理由ではありませんよ。勿論、事件、事故というわけではありません。とても特殊な事情みたいです。

>>35
とても特殊な事情って・・・買ってもそんなに気にならない程度の理由？

>>35
それって形而上のものってことですか？

怖くて買えないじゃん・・・。

でも、、、安い！
投資物件として考えても
他のタワーより良いかも

＞３５
気になるから教えて欲しい。どうしてお安いの？

私は平気です。怖くなんかありません。
だから本当のことを教えて下さい。

エレベータのスピードが速いと耳はキーンってなったりしますか？
高速エレはメンテが高いと聞きますがどんなもんなんざんしょ？

エレベーターの速度と、時代の流れについて行けない住人達。

どんなスレでも意地悪される北口。
どうしてかね。

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト
3,400万円
北海道札幌市東区北9条東3丁目
19階/20階建 98.8㎡
西、北向き
築3年 (2002年11月)

ヴェルビュタワー琴似
2,980万円
北海道札幌市西区琴似2条1丁目1
25階/30階建 110.8㎡
北東、南東向き
築3年 (2002年3月)

北海道って南西が人気だって話だけど。
それにしてもお安いね。
遮音性とか管理に関しての何か問題があるのかしら？

値崩れが激しすぎますね。
札幌のタワーの実力は、この程度のものなのかな。
東京の様に土地が無くてのものとは、性格を異にするのかもね。
デベが設定した分譲価格ではなく、中古物件としての流通相場が本当の実力を
示すのだろうからね。

投資に考えている人には北海道の物件は向かないと思う
中古市場自体が新築の価格に押されて厳しい状況だしね
でも、タワマンフリークの人には新築でもこの価格で（中古なら尚更）
タワーに住めるという事は有り難い事でしょう？
タワーにステータスを求めるより
高層マンションに住みたいと思う人が住む所と言う原点に戻って
購入する事をお薦めしますね

どうしてか、タワーとステータスって必ずセットなんだよね。
札幌のマンションにステータスなんてないよ。
タワーであってもなくてもね。
ステータスを求めるなら、戸建てで旭が丘、円山、宮ノ森あたりでしょ。

でも何故かステータス分を含んだ分譲価格なんだな。
中古での流通価格がそれを如実に物語っている。

↑そうなんだね。
ただただ便利なところに住みたいって人には迷惑だな〜。
あ、お安い理由は、ステータス分がないってことか。

やはり札幌のタワーは投資用には使えないのか。
自己満足用のおもちゃみたいなものか。
少し考えを改めなくてはな。

北口は値崩れ巾が少ないかも。
他よりは便利な立地に交通網がいいから。
でも、投資用は無理だよ。
自分が住んで便利だってところまでじゃないかな？

>49
○山にも宮ノ○にもステータスはないよ。もともと北海道に金持ちはいなかったんだから。
にわか成金が寄せ集まって形だけの優越感を味わって住んでいるところというのが現状でしょう。
○山・宮ノ○地区の住宅地として坪単価最高の場所よりも、本州の５０万〜１００万人都市（県庁所在地）
の高級住宅地の坪単価の方が数倍高いとこも沢山ありますからね。（首都圏と比べる以前の問題）
むしろ、北海道でステータスをもとめるならば、札幌ではなく、もっと北海道の真ん中の方に移って、
「こっから見える土地、ぜ〜んぶ俺の土地」のような感じの方がステータスがあると思いますよ。
本州ではなかなかマネできませんからね。
タワーについては、この２つのタワーに関しては利便性が最も大きな魅力の一つであることは確かです。
駅まで直結（雨風関係なし）ですから。
今後対抗するものが現れるとすれば、地下鉄（南北線か東西線に限る）の中心地（大通り）からそれほど
遠くない駅に直結のタワーというのが魅力的だと思いますが、しかし、そんな場所にはもうタワーは
条例で建てられなくなってしまうみたいなので・・・
琴似のほうは、条例で守られて、近くにタワーが立つ可能性がなくなり、眺望的魅力は下がることがなくなった
と考えてもいいと思う（条例改正がいつあるかわかりませんが）。
北口は、まだ隣りにタワーが立つ可能性があるものの、利便性的魅力では勝っているというところでしょうか。

北口は東側に建ちそうですね。西側は大丈夫か？

琴似は知りませんが北口はかなり多いと聞いてますね

私も北口購入者の平均年齢は結構高いと聞いてます。
下の方はわからないけど、上層階は特に。

終の棲家として琴似を購入した者です。我が家はあと数年でシルバー世帯に仲間入りさせていただきます。

>60さん
琴似の入居は来年の３月に入ってからですし、我が家はまだシルバー世帯に仲間入りさせてもらってはいませんので、実際の住み心地は分かりませんが、ある程度は期待しています。