マンション買えない理由はなんですか？

最近の　マンション乱立期の頃の物件は、施工が心配。古ーーい物件は強度が心配。耐震基準未達成物件の扱い方が、役人次第で変わりそうなので
１年賃貸で　様子を見ようと思います。心配を書面で払拭してくれるマンションなら初めて購入の土俵に乗ります。この掲示板は全般的に、
買わせよう　という意図が露骨で、一般の買い手の意見が抹消される傾向です。・・・ってどうですか？以外の
物件で探してみようと思います。または、１５００万の注文住宅（小屋だが安心・健全）。

やっぱり固定資産税かね。

戸建てだと年々安くなるみたいだし

ここ、マンション買わせたがっている人や、買ったマンションの
価値を守りたい人が　必死ですね。契約前に書面で諸々の不安を保証できる
マンションなら　買っても良いと　思います。

雪の心配が解消されるなら戸建てがいい。年を取ったらなおさら。
集合住宅は、生活時間帯が違ったりすると音の悩みがつきませんから。

>>99
あと町内会の班長も何年かおきに回ってくるし・・・、それもなければ戸建てがいい

＞９８さん
損害保険の新商品。
保険料高いけど買うかい？
そんなのがあったら、、、、

>100
マンションの理事だって同じじゃん。同じ人が固定なのは危険なマンションだから。

安心できるマンションがないので、買うなら
仕方なく一戸建てです。

損害保険をかけなくても良い様な、強度保証してくれる
マンションがあればご紹介ください。

今回の一連の騒動で思う事を書込みます
複数人数住んでいるマンションであったから問題視され少しでも救済措置等がなされたのですが
私達が住んでいるような戸建てに同様な問題が起きたとしたら国は動いてくれるのかな？
そういう意味でもマンションに住んでいる方々は恵まれていると思ってしまう
ある意味ずるくないかな？

あーこわい

偽造やっぱりありましたね。
こうゆうことがあると購入にますます慎重になってしまいます。
国ですべて保障してくれるわけではなく、結局建替えとかになったらそこには住めない。
戸建てだと土地は自分のものだからマンションよりは気が楽。
管理費とか積み立てがない分借金も早くなくなっているし。
金額が変わらないなら戸建てのほうがいいかも。
いろいろ考えさせられます。

高さ規制と今回の耐震問題とで札幌のマンションはなかなか新規では難しくなりそうだね、いま販売中、建設中の物件も再検査などで竣工時期に影響でてきそうだし。落ち着くまで買い控えも増えるだろうから。
国がもっと明確な基準をつくって（計算方法で結果が変わるなんてこと無いような）、そのうえで第三者機関に基準をとおっているとお墨付きをもらわない限りは、今の状況では安心して何千万もの買い物はできないですよね。

意味のない建築確認制度など止めて、アメリカ並みに保険会社に保証させた方がよい。

＞１１６
逆に今が買いどきかもよ。
買う側が買い控えで、売る側もシュンとなってる時こそチャンス・チャンス。

私は安全思考なので、今がチャンスとは思えませんね。
第三者のokをもらい、その後の購入の方がチャンスと思います。

結婚４年、妻と二人で賃貸暮らし。年収1000万までは行かないが　もう少しで届く。貯金は１０００
万以上ある。借金はゼロ。年間２００万くらい貯金は出来ている。
しかし　男４４歳。多額のローンを抱えるのが怖い。
妻は「６０歳で完済して老後の為の貯金も必要」てか老後の方が大事みたいで・・・。
計算すると年２回の海外旅行もゴルフも　もち小遣いも減らさないと買えない。
そんな生活は私より妻の方が耐えられないだろう。
しかもマンションだと　駐車代、修繕費、うんぬんかかる。でも一軒屋は嫌だ。
しかも妻は結婚前は建築の専門家。なのに欲しがらない。
「自分が作ったものじゃないと買えん」とか言って　それより子供が欲しいみたいだ。
子供が出来ると教育費もかかる・・・。

４５歳で３５年ローンとか組んじゃった人は　どうやって払い終えるのか？
買っちゃうと　やっぱり贅沢は出来なくなるんだろう。でもなんとかなるものなのか？

＞120
奥さん大事にしてください。
自分が作ったものでないと買えんって真理だよ。

>120さん
44才頑張ってローン払うより
頑張って子供が先でしょう

このご時勢、マンションよりリスク高いよ、子供は。
加害者になっても被害者になっても。

＞１２０さん
うちなら年収１，０００万あれば毎年５００万は貯金できるよ。
結構浪費家ですね。借金が不安なんですね。気持ちはわかります。ほとんどの人がそうですよ。
でもできないなら、一生賃貸って手もありますね。

＞124
もはやこどもはハイリスク・ハイリターンのさきものですかね？こんな国、日本とアメリカぐらいで
すかね？大和民族は減少するように、何か大きなもの作用しだしたんですかね？アフリカのあるカエ
ルをオスばっかり箱に入れておくとそのうちメスに転換しているのが何匹か出るらしいですよ。種族
保存のために。日本人はカエル以下になりさがるうんですかね？子孫作るのがリスクと感じる貴殿の
ような方が出てきたってことは？

子供をつくる，つくらないを損得勘定で決めている若い頃→年をとって足腰も弱ったのに，頼るべき身内もな
くなって，病院や公共施設のまわりでやることもなくうろうろしているその日暮らしの食うや食わずの老人，
金だけ持って寄ってくるお金ちょうだいばっかりの損得勘定のハイエナどもに取り囲まれて身動きできない老
人，いずれ来る道通る道…。

これって何か脱線していないかな？
この路線を続けたいのなら
雑談の方へ移動を願います。

海外旅行にゴルフできなくなるから　って伴侶の希望も無視して自分の快楽が優先なんだ〜

世も末

そしてひがみ。

マンションの管理人さんが休日の土日狙って平然とマンションの前に路駐する不届きもの多いよな。
うちなんかドームの近くだからたいへんだぜ。俺が車の窓にガムテープで路駐すなドあほって貼って
歩くんや。びったりとな。この前自分のスペースに停められてた人が切れてその車路上に引っ張り出
して、タイヤの空気抜いて、警察呼んどったわ。ほんまはドームの駐車料金高いんがこういう状況生
んでると思うで。２５００円やと。ほんまドームもドあほやな。北国の田舎球場やからな。ほんま北
海道っておおらかだけど繊細さないわ。何やらしても。地方からたかくくってやって来て空き地やと
思って、ゲーム終わって帰ってきたら自分の車の前でおまわりさんがいらっしゃーいて待ってるんや
もな。福住のマンションの１階はいつのまにか知らん人の大きな車でベランダふさがれてることある
で。えらい長編ですんません。こんなん買わない方がいい理由のひとつかと思て。

>>125
年収で１０００万で貯金が５００万もできるなんて　ウラマヤシイ。
ウチのとこ年収９００万で　手取で７００万くらい。
海外旅行は年に１〜２回で　夫婦でゴルフもする。
賃貸生活だけど？だから？　貯金は年間２３０万くらい。
趣味を捨てれば年３５０万は貯金できるかも？。
でも　住宅って人生の中で　他の事を我慢してまで最優先するものなのか？って考え込み中です。ハ
イ。古くなってもローンは残るし・・と言い聞かせながら今は我慢。いつかは買うだろうけど！。

家についての価値観は十人十色ですね。持家信仰の薄い133さんは前世は、モンゴルの遊牧民族だっ
たりして。パオでも生きていけそう。

マンションの最大のデメリット、それはマンション内の所得格差と
隣近所の住民の質。

所得格差からは、管理費に対して全うなサービスが受けられないことがある。
苦しい人がやたらと節約要求して、街頭の球など抜く。
これ一見節約のようだけど、マンションの質を落としている。
中古住宅の購入を勧めるとき、その辺から電球を抜いているマンションは
お勧めではない。

隣近所の質
なにより騒音に対する意識。
極力大きな音を出さない、また大きな音をたまに出していると感じて会うたびに
「すみません」という言葉があればいいが、感覚とモラルがない家庭は大音量で
サラウンド演奏、そして一番厄介なのは対策をしないピアノ。

上の階にピアノがあったら、そして防音室や防音対策がなかったらと考えたら
おそろい。

よって賃貸、可能な限り戸建てで暮しています。
年収8,500千円、貯金13,000千円位なので、買えなくはないが転勤もあるし・・・
まだまだ賃貸かなと・・・

＞１３５さん
最後の２行であなたの印象悪くしてますよ。世の中の年収知ってる？

＞136さん
スルーしましょ

スルーしなきゃと思いながら、、、。
135って絶対同じマンションに住みたくないタイプ。

最後の２行は別として、対策なしのピアノは精神衛生上よくない。

てか　北海道にこんな奴居るとは思えん。

＞135
そういう考え方もあるな。マンション内所得格差というか金銭感覚格差。我が家のマンションはロー
ドヒーティングがあったのが購入の理由のひとつ。しかしあるおっさんが管理組合の理事長になった
らロードヒーティング止めちまったよ。革靴で雪漕いで自分の車のところまで行ってそこから毎朝出
勤。分譲マンション買ったのにあまりにもわびしいから抗議したら、車まで長靴で歩けだって。市営
団地じゃねえぞ！周囲のマンションみ〜んなロードヒーティング。あの理事長ダ○○になんかもらっ
てんじゃねえか？管理費どこに消えてんだよ。

135さん。戸建の騒音ってひどいんですよ。
マンションより。

>>135
騒音リスクは、最上階角、隣と接する面積がほとんどない、居間同士がくっついていないタイプを
選べばかなり軽減できるよ。ウチは最上階角で隣とはウチの和室と隣の洋室が接しているだけ。
住んで２年になるが、騒音で悩まされたことは一度もない。マンションを選ぶ際は、日当たりや
間取りより騒音リスクをいかに軽減するかということが最も大切。いくら壁や床を厚くしても
ピアノや子供の走り回る音は絶対に防げない。マンションを買うなら、最上階角で隣と接している
面積が少ないタイプがお勧め。ただし、暖房効率は極めて悪いので、中住戸の倍近くは暖房費が
かかることがデメリット。