ライオンズ円山公園ってどうですか？

雪が多かった札幌でもやっと新緑が芽吹き始めた４月下旬ごろ、ＴＶでライオ
ンズマンション円山公園の分譲が中止された旨の放送がありました
その時の、ついに大京もやってしまったか！　という感想は、今も記憶に強く
焼きついています。
最近発表された平岸の物件も問題のテクノ設計ですが、自分だったら残念なが
ら購入候補から外してしまうと思います。
一般庶民にとって「一生で一番高額な買い物」である不動産。
資産と思って購入してしまい、もしも一生の足かせになったら、それはもう一
大事です。

販売が始まるようですね。

6月10日（土）・6月11日（日）
10:00AM〜・1:00PM〜・3:00PM〜・5:00PM〜
★☆★　プロジェクト発表会　★☆★
　〜企画・設計コンセプト説明会〜

今日モデルルームの前を通りましたが完全予約制なのですね。見てみたいけど・・。

上層階は結構予約入ってましたよ。

８５平米の最低価格が３９５０万円で最多価格帯が５１００万円ですか！
中央区でいい地域はこれからはマンション価格高騰しそうですよね。

円山近辺で中古MSの価格を見てもかなり上がってきているような気がします。
中央区のマンション買いたいけど、、、（TT)

マンションの裏の遊歩道を通ると円山公園駅まで3分とのことですが、この道は冬も通れるんでしょうか。でももし通れなくても駅から近くて立地としては言うことはないですが。

ところでこの地域は円山小学校ですが、評判はいかがでしょうか。先生方も非常に熱心でいいという評判は聞いたことがありますが、その通りですか?

市立の小学校なので、転勤があるので、
非常に熱心ではないと思います。

幌西小と幌南小に一番いい先生が集まると聞きました。

>>8
小学校に通われるお子様がいらっしゃるのでしょうか？
あまり、子育てには向いていない場所だと思います。

>>11
8です。子育てに向いていないという理由は何なんでしょう?
とても気になります。

＞＞12
ここの場所で、子供の姿を見た事がありません。
幌西小と幌南小は、子供が多いです。

>15
そのお言葉を聞いて安心しました。
小学校の校舎も新しくなったばかりのようですし、積極的に考えたいと思います。

ここって向陵中？

ここら辺は、水商売の人が多いですよ。

>>18
すすきのや豊平区あたりから比べたら少ないと思いますが。

>>17
向陵中です。
そういえば、石狩の学区撤廃されますね。
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060619&j=0046&...

>>20
遊歩道歩いてみました。
夜は暗そうですね。通るとしたら、雪のない季節の日中だけですかね。

周りの環境としては大通の北と比べると静かですし、目の前に小さいですが公園もあってとても気に入ってます。

つい最近までこの辺に住んでいました。遊歩道は、夏になると、自転車に乗った、ほれみろ系の変質者が現れます。また、近隣のチサンマンションのごみだしマナーがわるくカラスがたかって、とても高級マンション街とはいえません。

あの辺は、高級な雰囲気はありません。

第一期の契約会が始まったようです。上層階から売れているようです。

>24
南7条以南が治安良いとは言えないのでは？
あの発砲事件が起ったりする行啓通りは南７条以南ですよ
あの辺はその筋の方々や生活保護の方々が密集しています
生保の日の銀行の混み具合は中々なものですよ

新聞広告を見たのですが、一番広いタイプのお部屋はもう完売したのでしょうか。間取りが載っていませんでした。もしそうならお値段もよさそうなのにすごいですね。

最上階の南西角は契約済のようですが、南東角は空いているようですね。

今札幌で発売中では一番高価なマンションじゃないですか？

＞２６
生保と５０００台のマンションの住人ですか。
偏見を持っているわけでは無いけどアンバランス。

>29
宮の森のカルムも結構お高いようですが・・・

ここって販売中止になったて以前聞いたけれど再開したの？
大丈夫だったの？・・・・・

>>34
3530〜8330万円みたいね

>36
管理費+修繕積立費+駐車場代　で４〜５万円超とか

>37
5万円にはならないと思います。4万円近くにはなります。
管理費＋修繕積み立て金で2万円くらい、駐車場で2万円弱、安いところは1万5千円以下。

>>38
一番高いところで27,700＋13,680＋24,000(縦列２台)ですって。２台駐車できるのいいなー

>>38
見たところ一番安いところで19,900+9,830＋16,000

カラスにおそわれた。あそこの公園の横の電柱に凶暴なのがいます。
注意。注意。

立替って何十年後なの？

>43
そのとおりだと思います。
それを気にしていたら買えないですよ。

生きてないからいいよ。

立て替えるって普通は何年後に立て替えるんですかね？
よく知りませんが立て替えたマンションって聞いたことありますか？

住友の円山西町CHって立て替えたって聞いたことあるけれど

残り１１戸のようですね。最高高くて４８００万台となっていますが、高額物件は売れたのですね。
　売れ行きも良さそうですが、この建物の西側って高い建物は無いのですか？

>48
高層階から売れたようです。SAクラスとSCクラスは間取りもホームページから消えてしまいました。

＞４９ありがとうございます。今日チラシが入ってました。やはり、高級感がただよっています。出来上がるのが楽しみですね。

>48
西側は１０階建て東側には直近に４階建てのマンションあり
よって東側の低層階は居間ベランダに全面目隠しあり　とか
>49
高層階しか売ってません

日当たり悪そう。