マンションを購入しようと思いますが，定年を迎え故郷へ帰る１５年後には売却する予定です。広さは同じ９０ｍ2程度で，３ＬＤＫと４ＬＤＫを選択できるのですが，売却時にどちらが有利なのか基準みたいなのがあれば，どなたか教えてください。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】新築マンションの資産価値
[スレ作成日時]2007-01-07 01:00:00
90㎡〜100㎡程度なら、高級物件や都心物件では3LDK、郊外物件では4LDKが普通でしょう。
リビングが広くて、高級感があるのは3LDKタイプですね。
そのエリア、地域性に合わせた間取りが将来高く売れると思いますよ。
少子化の時代、築１５年なら、売却時には二束三文の可能性あり。
むしろ、定年後、故郷に帰ったときのために蓄財しておいた方が得策かと。
売却よりも賃貸した方が良いのでは？
駅近の中古をがお薦めかも。
１５年しか住まないのだったら、購入しない方がいいのでは。
賃貸の方が安上がりだと思います。資産価値のあるマンションなんて
今の時代ではあまりないのでは。
うちは4LDKを売却しましたが、中古になると3LDKでも4LDKでも売却価格は変わりません。
ただ、買ったときの値段を考えると4LDKの方が大損します。
部屋数より、上層階を買った方が売るときは売りやすいと思います。
同じ時期に同じマンションから売りが出ると、条件のよい部屋から決まっていきます。
最近では家族の人数が少なくなったこともあってか、4Lだと広すぎるということで
敬遠されてしまうこともあります。
同じ広さで部屋数を選べるのですね。
価格は大きく違わないのですね。
条件を勘違いして投稿してしまいました。
15年住んでから売るなら、リフォームして売った方が良いのでは？
それなら、どっちを買っても同じですね。
そのとき売れそうな間取りにリフォームすればいいと思います。
駅・スーパー・大きな公園から5分以内であれば、部屋割りに係わらず売れる。
そうでなければ、売れない。
中古で買う人って、広さと利便性しか見ないよ。リフォームするし。
まあ、通勤1時間の郊外の駅から5分より、都心〜近郊の駅から15分の方が売れるとは思うけど。
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
