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マンションを購入しようと思いますが，定年を迎え故郷へ帰る１５年後には売却する予定です。広さは同じ９０ｍ2程度で，３ＬＤＫと４ＬＤＫを選択できるのですが，売却時にどちらが有利なのか基準みたいなのがあれば，どなたか教えてください。
[スレ作成日時]2007-01-07 01:00:00
3LDKと4LDKの資産価値について
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2 匿名さん
90㎡〜100㎡程度なら、高級物件や都心物件では3LDK、郊外物件では4LDKが普通でしょう。
リビングが広くて、高級感があるのは3LDKタイプですね。
そのエリア、地域性に合わせた間取りが将来高く売れると思いますよ。-
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3 匿名さん
少子化の時代、築１５年なら、売却時には二束三文の可能性あり。
むしろ、定年後、故郷に帰ったときのために蓄財しておいた方が得策かと。 -
4 匿名さん
売却よりも賃貸した方が良いのでは？
駅近の中古をがお薦めかも。 -
5 匿名さん
１５年しか住まないのだったら、購入しない方がいいのでは。
賃貸の方が安上がりだと思います。資産価値のあるマンションなんて
今の時代ではあまりないのでは。-
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6 匿名さん
うちは4LDKを売却しましたが、中古になると3LDKでも4LDKでも売却価格は変わりません。
ただ、買ったときの値段を考えると4LDKの方が大損します。
部屋数より、上層階を買った方が売るときは売りやすいと思います。
同じ時期に同じマンションから売りが出ると、条件のよい部屋から決まっていきます。
最近では家族の人数が少なくなったこともあってか、4Lだと広すぎるということで
敬遠されてしまうこともあります。-
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7 06
同じ広さで部屋数を選べるのですね。
価格は大きく違わないのですね。
条件を勘違いして投稿してしまいました。 -
8 匿名さん
15年住んでから売るなら、リフォームして売った方が良いのでは？
それなら、どっちを買っても同じですね。
そのとき売れそうな間取りにリフォームすればいいと思います。 -
10 匿名さん
駅・スーパー・大きな公園から5分以内であれば、部屋割りに係わらず売れる。
そうでなければ、売れない。
中古で買う人って、広さと利便性しか見ないよ。リフォームするし。-
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11 匿名さん
まあ、通勤1時間の郊外の駅から5分より、都心〜近郊の駅から15分の方が売れるとは思うけど。
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