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<title><![CDATA[3LDKと4LDKの資産価値について]]></title>
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<description><![CDATA[　マンションを購入しようと思いますが，定年を迎え故郷へ帰る１５年後には売却する予定です。広さは同じ９０ｍ2程度で，３ＬＤＫと４ＬＤＫを選択できるのですが，売却時にどちらが有利なのか基準みたいなのがあれば，どなたか教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[11: まあ、通勤1時間の郊外の駅から5分より、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-28T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、通勤1時間の郊外の駅から5分より、都心〜近郊の駅から15分の方が売れるとは思うけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 駅・スーパー・大きな公園から5分以内であ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅・スーパー・大きな公園から5分以内であれば、部屋割りに係わらず売れる。そうでなければ、売れない。中古で買う人って、広さと利便性しか見ないよ。リフォームするし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08住居を引き払ってから．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08住居を引き払ってから売却する場合でもごく最低限のリフォームにとどめるべきですよ。壁紙貼り替え程度で十分だと思う。それ以上お金をかけても元を取るのは難しいそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 15年住んでから売るなら、リフォームして．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15年住んでから売るなら、リフォームして売った方が良いのでは？それなら、どっちを買っても同じですね。そのとき売れそうな間取りにリフォームすればいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 同じ広さで部屋数を選べるのですね。価格は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ広さで部屋数を選べるのですね。価格は大きく違わないのですね。条件を勘違いして投稿してしまいました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: うちは4LDKを売却しましたが、中古にな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは4LDKを売却しましたが、中古になると3LDKでも4LDKでも売却価格は変わりません。ただ、買ったときの値段を考えると4LDKの方が大損します。部屋数より、上層階を買った方が売るときは売りやすいと思います。同じ時期に同じマンションから売りが出ると、条件のよい部屋から決まっていきます。最近では家族の人数が少なくなったこともあってか、4Lだと広すぎるということで敬遠されてしまうこともあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: １５年しか住まないのだったら、購入しない．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５年しか住まないのだったら、購入しない方がいいのでは。賃貸の方が安上がりだと思います。資産価値のあるマンションなんて今の時代ではあまりないのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 売却よりも賃貸した方が良いのでは？駅近の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却よりも賃貸した方が良いのでは？駅近の中古をがお薦めかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 少子化の時代、築１５年なら、売却時には二．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少子化の時代、築１５年なら、売却時には二束三文の可能性あり。むしろ、定年後、故郷に帰ったときのために蓄財しておいた方が得策かと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 90㎡〜100㎡程度なら、高級物件や都心．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[90㎡〜100㎡程度なら、高級物件や都心物件では3LDK、郊外物件では4LDKが普通でしょう。リビングが広くて、高級感があるのは3LDKタイプですね。そのエリア、地域性に合わせた間取りが将来高く売れると思いますよ。]]></content:encoded>
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