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匿名さん [更新日時] 2020-08-28 21:00:25

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-08-08 19:16:00

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シティタワー札幌大通口コミ掲示板・評判

  1. 1263 土地勘無しさん

    ノイローゼになる人なら
    山の中の一戸建てに住めば良かったのに

  2. 1264 匿名さん

    騒音ねぇ。マンションはスラブ云々よりも上の階の住人次第。
    (外の騒音は2重サッシなどでかなり防げる。ただし、交通量の多い国道沿いなどはまずいが。)
    運の悪い人は、初めから戸建てにしとくのがいいね。特に子育てファミリーは緑豊かな閑静な住宅街がいい。
    子育て卒業のころには、庭の手入れなどもめんどうになる。除雪も大変。だから都心マンション。上の階が心配なら、最上階。ただ何かあったら大変と、高齢になるほど、低層階を志向する。そこで、上の階。うーん。やっぱり、マンション騒音は運次第。

  3. 1265 ノイローゼ嫌いな人さん

    >1262
    マンション(共同住宅)生活には向いてませんね、性格的に。

    別に山の中まで行かなくても、一戸建てはいっぱいあるからね。
    首都圏に比べて、札幌は土地が安いから。

    都心のタワーを購入検討中ぐらいの資力がありゃ、一戸建てで
    ロード・ヒーティング、季節の植栽を楽しむのもいいかもね。

  4. 1266 匿名さん

    >大通の景観整備へ指針 建物の統一性、地下吹き抜け 札幌の検討会(04/13 07:35)

     札幌市の大通公園と札幌駅前通が交わる地区のまちづくりのルールを官民で考える「大通交流拠点まちづくりガイドライン検討会」が、建物の高さ制限など八方針からなるガイドラインを策定した。道都にふさわしい景観をつくり、にぎわいを復活させるための指針となる。

     対象となるのは中央区大通西3、4丁目。検討会は、市のほか、同地区の地権者である北洋銀行、明治安田生命など5企業で構成している。

     2010年にJR札幌駅と大通公園を結ぶ地下通路が完成することから、地上部と地下部で魅力ある空間をつくろうと、昨年6月から話し合ってきた。

     高さ制限は、20−60メートル(6−20階に相当)に設定。大通の空が高層建築物で隠れてしまうのを防ぐとともに、統一性を保って美観を高める。60メートルを超える建物は、超過部分を後退させ、圧迫感を和らげることを求める。

  5. 1267 契約済みさん

    道新で見ました

  6. 1268 匿名さん

    何が言いたいのかしら。

  7. 1269 周辺住民さん

    技術的に超過部分を削れるの?

  8. 1270 匿名さん

    これから新築する建造物に適応でしょ?

  9. 1271 匿名さん

    1266>>
    遅きに失した指針ですよね。全く札幌市っていうのは。
    何を今さら。ここまできたら、日が当たらなくても、空が見えなくてもいいでしょうに。

  10. 1272 匿名さん

    >ここまできたら、日が当たらなくても、空が見えなくてもいいでしょうに。

    あたしゃ、いやだね。

  11. 1273 匿名さん

    わたしも、いやだね。札幌ではなくなってしまう。

  12. 1274 買い換え検討中

    遠くからいつも眺めてたけど、
    近くで見るとなかなか良かったですよ。
    ただ、ガラスと透明バルコニーの汚れが気になりました。引渡しもあの状態なんだと思うけど。

    斜め向い側の北銀の跡地がクリーンリバー、
    その並びにシティハウスの建設予定の看板がありました。
    どっちにしても駐車場は全戸分無理っぽそうな小さな場所でした。

  13. 1275 申込予定さん

    スラブ厚20センチ、角住戸は25センチ(一部分は20センチ)にモルタル3センチの
    直床だそうです。
    柱からのスパンを考えても、一般的マンション以上のスラブ厚に思える。
    札幌でこれ以上のスラブ厚のマンションは少ないと思う。
    上階の騒音は、それほど気にすることは無い。

  14. 1276 住まいに詳しい人

    >1275
    音はどれだけ厚くしても聞こえないことはないですから^^

  15. 1277 ここの住人ではないけれど

    1275さんへ
    スラブ厚20センチ 直床は、札幌では思いっきり一般的なマンションですよ。
    札幌でもアンボンドで25センチ ボイドで30センチの物件は ザラにあります。
    ただ音の伝わりに関しては、その他に コンクリの質(硬さ)とハリマ面積も重要な要素です。
    コンクリの質でいうと、タワーに使用されているコンクリならば同じ20センチでも
    他の一般的なマンションのスラブ厚20センチよりも実質的に数段優れてるのではないでしょうか。
    これらはLHに関係する部分で、LLに関係する床材の質がどの程度のものを使っているかによって
    日常的な雑音の伝わり方が違ってきますよ。

  16. 1278 銀行関係者さん

    創生川から向こうってのが×それに将来的にかなり事務所(SOHO含め)使用が多くなりそうだ、同じ住友の大通り7丁目にしても、眺望&利便性だけって感じ、総論としては賃貸でならいいかもしれないね、購入するならば道立近代美術館周辺〜宮の森周辺が先々を考慮して賢明

  17. 1279 匿名さん

    宮の森や円山は歩いて大通りまで行けないからパス。
    私は創成川東の方がいいと思うね。
    近代美術館みたく、まわりに緑があるのも捨てがたかったけど
    病院や百貨店が徒歩圏内にある方が魅力に感じた。

  18. 1280 匿名さん

    私も

  19. 1282 匿名さん

    細かいこと言わないでみんな仲良くでいいんじゃない

  20. 1283 匿名さん

    物件HP詳しく読むと戸境壁薄いですよね〜コンクリート150mmにグラスウール詰めて石膏ボード云々って図があるんですが札幌で300mm位のマンションってないの?

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