グランファーレ アクアパークスってどうですか？

＞１６１
ペット可というのはペット吠えさせて迷惑かけていいということじゃないよね。
ペット可といえども迷惑がかかるとまずいんじゃないの？
勘違いするなよ。

>>159
ペット可ＭＳでも、ペットの数・大きさの制限や、
廊下やＥＶ等の共有部分では「ペットは必ず抱っこする」という規則があります。
おとなしい小型犬なら大丈夫かもしれませんが、大型犬2匹だと抱っこはキツイですよね。
鳴き声だけではなく、廊下で通りかかった犬に突然ジャレられた幼児が犬恐怖症になってしまった等のトラブルも…。
ペットの事を考えるなら、戸建に住むのが一番だと思います。
どうしてもＭＳで飼いたい場合は、規約をよく確認したうえで検討しましょう。
それから、たとえ「ペット可」でも周囲への配慮を忘れずに…

参考スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17847/

163さんの意見に賛同。
全員が犬・猫好きではないことを理解できる人ならいいですね。

＞１６３
同感です

昨日のHBCのHanaテレビに温泉付きマンションでアクアパークスが出てましたね。卓ちゃんとあきちゃんコンビが超高級マンションに潜入。とても参考に成りました。私はキャスターの渡部陽子さんがとても爽やかで、この情報番組が気に入ってます。是非がんばって頂きたいと思います。

１５９です。１６３さん、１６４さんの意見はわかります。当然のことだと思います。１６４さんの参考スレ拝見させていただきました。大型犬とはかなりマンション向きの志向ではないですね。今回、マンションの購入を検討する前に、戸建てを検討していたのですが、周囲にマンションも考えてみては？とすすめられ、今回検討してみたんです。ですが、やはり問題点がたくさんある中、犬にとっても、暮らす私たちも周囲の人たちのことを考えると、マンションでの生活はやはり困難との結論に至っています。もちろん、犬と住むことは可能とは思いますが。。はじめから考えていたとうり戸建てでいくことに決めました。お答えありがとうございました。

>>159 >>167
賢明な選択だと思います。　よかったですね。

今日新聞広告見ました。なんかすごいマンションですね。購入された方がうらやましいです。

たしかに凄いです。値段も安い方。しかし、管理費や修繕積立金、固定資産税が高く付きそうなので、ローンを組む際には注意が必要そうですね。１０年後にはローンの他に上記が月額５万近くかかりそう。でも設備が凄すぎ。日曜日は屋上で焼肉して温泉はいってのんびり。うらやましい。

最上階でも上の音が気になるかもしれませんね。お金に余裕がある方が多いでしょうから、十分維持できるんじゃないですか。5万ぐらいなら、一回温泉に行ったと思えば安いものですしね。
文字どおり裸の付き合いで仲良く慣れるでしょうしね。
アイデアいっぱいのマンションだと思います。
駅からの距離がネックかな。

お金に余裕がある方は、こんな物件買いませんから。

そうですか？
ある程度お金に余裕があるから、QOLとして自分のマンションに温泉を求められたのではないでしょうか。

2000万ちょっとで買える住民と同じ屋根の下で暮らせるか？
人種が違うのだ。

ＣＲ東札幌も買えますが何か？２０００万を馬鹿にしてはいけません。俺はあっちが好きだ。

パチンコですか？CR機？

>>175
フィネス東札幌が買えるからどうだというのか。
坪単価８８万程度で、ここの物件より遥かに安いではないか。
考え違いも、はなはだしい。

まあまあ、過激な発言はやめましょうよ。お金に余裕があるかは、個人個人の考え方で若干違うと思います。余裕がなくていっぱいいっぱいであれば、無理しなければいいし。
2000万は大金です。でも、実際それをすぐに用意できる方もいれば、ローンを組まなきゃいけない方もいると思います。
温泉を求める方は、少し余裕がある方が多いでしょうが、無理してでもほしいと思ってる方もいるかもしれません。いずれにしても、お金に余裕がある方はこの物件を買わないというのは、おかしいのでは。

同意。

179さん。ありがとうございます。

>>172　>>174
＞お金に余裕がある方は、こんな物件買いませんから。
＞2000万ちょっとで買える住民と同じ屋根の下で暮らせるか？　人種が違うのだ。

お前、頭の中は大丈夫か？　かなり病んでいるぞ（爆笑

＞176
日本グランデはNGです。この意味すら分からないでしょうね。

182さん。教えてください。どこがNGなのですか？

頭文字です。
176がCRがパチンコだというのでヒントを出してみました。

なるほど!　おもしろい。NGか。

ＮＧさんの物件は、どこも評判がいいですね。
ホームページ見ても、完売だらけじゃないですか。

いろいろとアイデアがいっぱいだからですかね。

安くて、誰でも買えるからでしょ。

誰でもってわけにいかないけど、価格は魅力ですね。

＞＞181
もう少し、頭を使った書き込みをして下さい。
一行足らずメッセージは、＊＊＊の遠吠えみたいですよ。
最後に爆笑と言うのも止めましょうね。
マンションの住民の質を、自ら落とさないで下さいね。

＊＊＊の遠吠えって意味がわかりません。
マンションの住民って決め付けてるのもおかしいと思います。
人に頭を使えっていうのも、横柄な言い方ですよ。

過剰な反応はやめましょうよ。

そうですよ190さん。

温泉のお湯はどこかの業者に頼んで運び入れてもらうのですか？それとも、管理組合？
業者なら潰れたらどうなるのかな？

>>１９４
鋭いご指摘ですね。

温泉に限らず、さまざまな共用施設の維持・運営は、いずれ（多分、入居後１年以降に）
管理組合（入居者）の責任だということが、実感することになるでしょう。

「天然温泉大浴場「ＳＰＡ ＡＲＥＮＡ」、岩盤浴「ＳＰＡ ＳＴＯＮＥ」、フィンランド式サウナ、庭園露天風呂、フィットネスルーム、シアタースタジオ＆カラオケルーム、屋上庭園、パットパットゴルフ場など多彩な共用施設」

・・・ま、自分達の施設は自分達のカネと努力で維持するという気持ちをもつことです。
入居前は、こういうことに気がつきませんが。

心配しないで、最初だけの温泉だもの。

194です。初めて褒められました。ありがとうございます。
トラックを管理組合で買って汲みに行くようにしたらいいかも。それなら、各家庭のお風呂に入れましょうか。ちょっと非現実的なような気がしますが。
サウナもあるんですか？でもなんか危ないような。
でも、これだけの設備、あるだけでも幸せですよね。

金が無いから、この物件しか買えなっかたのに、更に維持費が値上げする事になれば断固として
この共有施設の廃止を訴え続けます。

＞１９８さん
大丈夫かい？長期修繕計画では、修繕積立金が１０年から２０年くらいで４倍くらいになってない？管理費は値上げの予定は無いかもしれないけど、管理費でまかなえないような事態になったら上がる可能性はあるよ。どこのＭＳにも言えることだけど、ここの維持費は間違いなく他物件より多くかかるはず。固定資産税だって、資産価値の高い温泉設備等があれば高くつきますよ。軽減措置がなくなってから泣かないでね。そのくらい考えて購入しないとローン払えなくなるよ。共用設備の廃止も組合員過半数の賛成が無いと廃止もできないと思うけど。設備が魅力で購入した人の方が多いんじゃない？　以上余計なお世話でした。

＞１９８
設備が魅力で購入した方が多いと思われる。
であれば、廃止は難しいんじゃない？購入の際にデベから維持費の説明なんて・・
あるわけないか。

確かに、時々チェックしないとだめかもね。温泉の顆粒ですまされるかも。信頼できる業者じゃないとダメだね。

皆さん週末は我が家で湯っくり！

なんちゃって温泉で、セレブ気分を味わって下さい。

＞２０１さん
そんなことは知ってます。
資産価値はお湯じゃありません。浴場設備そのものです。
数百万じゃ済まないよ。

噴出しの温泉使用権と浴場設備では、どちらが価値あるものか分かりますか？

ちゃんとした温泉のお湯があってこその浴場設備だと思います。だから、やはり噴出しの温泉には遠く及ばないでしょうし、温泉のお湯が命ということがいいたいのではないでしょうか。
水を入れればプール。お湯なら銭湯ですからね。

ここ温泉運んできて加熱して循環させるんでしょ。３日間循環
スーパー銭湯か　

＞２０６
固定資産税の話してるんだけどわかってる？
浴場設備あるなしで固定資産税が違うって言ってるんだよ。

確かに、これだけの設備があると税金高いでしょうね。
五年後には固定資産税が２倍近く上がりますが大丈夫ですか？
このスレ見てると、そういう事に気付いてない人がいそうで心配。
あ、余計なお世話でしたね。失礼しました。

このシリーズはちょこちょこした設備が売りだからね。
わたしは敬遠したいですが。
なんせＮＧですからね。

↑ひがみに見えます。

完売しました。＼(^o^)／

おめでとうございます。やはり温泉ですかね？

いいえ、設備です。
でも、温泉等の入居者全員で使う設備は、
ちょっといただけません。

おめでとうございます。

＞２１５さん
温泉目当てではないのなら温泉はかなりの重荷ですね。
設備なら、南郷や菊水の物件で良いのでは？

さすがに温泉目当てでない方はいないでしょ。

温泉とか噴水とか何年か経つと悲しくなるような
状態になるのかな？
さすがに同じ状態は保てないし。

岩盤浴っていつまで持つと思います？

屋上ＢＱも古い公園の遊具のようになるだねきっと。
しかも、中耐の建物って何年かおきに屋上防水工事もするので、
がたがたになるよ。

買う前に教えてあげたほうが親切だったんじゃないですか？

人が上がらない屋上は防水工事もてきとうにされがちですよ。かえって屋上に庭園があると歩行用の防水工事と屋上緑化で環境に優しいでしょう。

なるほど。私は他の会社のマンション購入者ですけど、確かにここの会社はいろいろなアイデアを実現されてて、すごいなと思います。
価格設定も良心的ですし。
北海道のために(マイホームという夢を実現しようと思っている方々のためにも）大事にしなければいけない会社だなと思います。

価格は多少高いですよね＞＜
庶民には高嶺の花です。
年収的に無理だといわれました。。

そうですか。失礼しました。他意はありません、お許しください。

ビル管理経験者です。
屋上はよく人が歩いたり、使用したりすると傷むのですよ。
使えば劣化する。普通の原理です。
デパートなど屋上に遊具がある場合が参考になります。
また、防水工事は、屋上に施設があると、いったんその施設を移動させたり
いなければならず、何度も移動すると当然施設も劣化の具合が早くなります。
そうすれば、修繕費がかさむわけですね。
建物はシンプルにするのが管理費を安く抑える一番の手法です。

なるほど。
わかりました。

>224
会社をほめてるのですか？
標題について書き込みした方がいいですよ。

＞２２７さん
普通のマンションは屋上に上がれないですよね。
ここは普通じゃないのでこれはこれでいいんじゃないでしょうか。
普通じゃないことを売りにしてんでしょ。

普通じゃないことを売りにしてるんでしょという
批判はこのマンションの内容を確かめ合うこの
スレの本意と違うのでは？
屋上施設のあり方、必要性、方向性を言ってるだけ
のような気がしますが…
購入者かもしれませんが、もっと客観的にみんなで
意見をだしあいましょ。
ブレーンストーミングのようなものなのですから。

批判のつもりじゃないんだけど、批判に感じるの？
普通じゃない＝差別化というふうにはとらえられないだろうか？

普通に読むととらえられないんじゃないかしら。

岩盤浴と屋上に噴水。このあたりはやりすぎかもね。
いらなくなった岩盤浴見ると引いちゃうな〜
やばいと思ったときは、早めに総会の議題にして
なにかに振り替えましょうね。

ここのマンションは内装を含め
これでもか、と言うのが売りです
これ以上、何が付けれるのだと言う位の仕様は
ある意味小気味良くさえ感じられる
好きな人には垂涎ものだと思うから
総会を開いても振替には反対の意見の方が多そうですよ

そんなことはありませんよ。
みんな結局維持管理費など自分の負担が増えるようでしたら、
どんどん提案してくださいな。

＞２３４
噴水はまだしも、岩盤浴を気に入って買ってる人だっているはずですよ。
岩盤浴が付いてる物件買ったんだから、あんまり自分の都合のいいように
提案とかしないほうがいいですよ。言いだしっぺはあの人だなんて
言われたら楽しいマンションライフがパーだよ。

岩盤浴、衛生管理はだいじょぶなのかな……。

って、知事公館の方で聞いた方が人多いか。ここは完売しちゃったし。

確か温泉はどこかから定期的に車で運んでくると言ってました。
デザインは結構洗練されているかも
でもリビング入り口のガラスのドアは重い割りに支柱がチャチなので窓を開けたりすると風で突然閉まりドアが壊れるハプニングも・・・
そして石のメンテは結構大変ですよ
傷つきやすいし、何かこぼすと染みになるし、これからの冬場は融雪剤を靴底につけて濡れたまま石の上に置いておくと石に染み込んで染みになり素人では取れないですね。
そうそうエレベーターが訪問者には非常に不便です。
入り口のインターホンで話してドアを開けてもらうとエレベーターに乗ると自動的に目的階まで運んでくれるのはいいけど、もしエレベーターに入る前に他の人が操作すると無効になり操作不能になります。

住み心地は良さそうですねぇ！

賃貸に出てますねぇ・・・・

それが何か？