ヴァーテクスってどうですか？

本日内覧会をした方に質問です。
内覧会の流れはどうでしたでしょうか？
私も近日中の予定ですが、内覧の時間は予定通り1時間弱でしたでしょうか？
出来れば納得いくまでしっかり内覧したいのですが。。
ディスポーザーの説明やインターネットの説明などありましたか？
正直、期待と不安でいっぱいです。

>449
きちんと見ましたか？
指摘事項は本来けっこうあるものなのですよ。
専門に見てくれる内覧業者ってのも、たくさんいるくらいなので。

これから内覧する方はきちんと見た方がいいです。
基本的に1時間程度で済むものではないので・・・
引き渡し後は、アフターすると言っても知れてます。
かなり腰が重くなりますよ。

内覧時はお人好しになる必要はありません。
そのための内覧なので。

内覧会、行ってきました。
444さん、本当ですか？
うちも449さんと一緒で、ほとんど指摘事項なく良かったです。
内覧会の流れもスムーズでしたし、指摘事項もあまりなかったので、ほぼ予定通りの1時間くらいで終了し、エントランスで各業者さんとのお話（ヤフー・Ｂフレッツ・引越しのサカイ・Ｊｃｏｍ・浄水器のタカギ・アフィック・などなど）
これもスムーズに終わり、その後部屋に戻ってゆっくり採寸などして帰ってまいりました。
ディスポーザーの説明もありましたが、入居後あらためて説明に来るといってましたよ。
あと1ヶ月ちょっとですね、ほんとに引越しが楽しみです。

すばらしいですね。内覧会で指摘事項がほとんどないなんて、すごすぎる。このマンションはたいしたもんです。老婆心ながら、内覧同行業者に頼んだら数が増えるってことはないでしょうかね。私の経験では、床の傾斜（基準はデベにより異なるみたいですが）、トイレがわずかですが壁と平行に設置されてなかった、などなど自分では到底指摘できなかったことを指摘してもらいました。ほんとにきちんとみないとごまかされることだってあるんだなと、つくづく思いました。傷や汚れを見つけて満足してたらいけませんよ。内覧会頑張ってくださいね。

444はＣＲ○東札幌の購入者です。嫉妬する前に自分の所指摘してね

見た目の指摘事項は少なかったですが
隣に内覧に来ていたおばさんの声がまる聞こえでした。
家具など入ってないとはいえあんなに聞こえるものですかね？

アルデヒド測定とかサーモカメラとかやったほうがいいかもよ。見えないところに問題があるほうが後々つらいからね。

>456さん
確かに私も内覧時に近隣の声が気になりました。
家具などが入ってないからにしろ、もしかすると遮音性に問題があるのかなと不安になりました。
ただ、内覧された皆さんがどう思われたかわからないのですが、
施工誤差がかなりあるように感じたのですが、私だけですかね？
指摘箇所は60ヶ所ほどありました。

CR東札幌の二の舞になるのは避けたいのですが、こんなもんですかね？
再内覧できちっとしてくれれば、私はそれで満足なのですが・・・

CR東札幌の二の舞って？
何か大変な欠陥でも？

購入者です。

内覧業者に立ち会ってもらいましたが、素人目ではわからない指摘箇所がいくつもありました。
住めない程の欠陥は見受けられませんでしたが、指摘しなかったらずっとそのままだなという
部分がいくつもあり、やはりどこも一緒なんだなと感じました。

許容範囲は数字上のものではなく、購入者の感覚と、規定の施工誤差の「差」がどこまで納得できるかのせめぎあいです。
いくら説明されても納得いくまで話合いましょう。
CRのようなクオリティなら、はじめからココを購入してませんので。

>449さんと>453さんは本当ですか？
うちはetc50箇所ほどありましたよ。
クリーニングで消せる汚れ、補修可能な傷、キッチンの戸周りの調整の効くズレetcですので
次回までには解消されていると思いますが・・

この場で価値が下がるなんて、ありえないと思いますので、購入者から一言。
うちも指摘は50箇所ほどありました。
傷や汚れはたくさんあって見ればわかるものばかりです・・・
どうして、こんなものは内覧前に気づかないのしょう？
残念で残念でなりません。

再内覧はお金を払って内覧業者にお願いしました。
施工誤差ってやつが、素人にはやっぱりわかりません。

例のCRの物件はココで話題になったため、最終的な仕上がりは良かったみたいですね。
私は非常に残念ですが正直内覧で「あれ？」と思いました。
皆さんはどうでしたか？

ここでCR東札幌や札駅の大京、内覧同行業者のHPなど見て覚悟はしていたので
傷や汚れを見るたび「あれ？」というより「やっぱり」といった感じでした。
まあ最終的にきちんとしてもらえるんでしょうけど（←期待）
デベも施工会社も言われないと知らん顔っていうことなんでしょうか？
気付かなかったところ、目では見えないところは・・

＞４４９−４５５って釣りだったの？

クオリティとかって偉そうな事いうやつはもっといい所買えよ
ここも十分笑えるクオリティだぜ

CRもそうだったけど、ここも見送って正解だったみたいだね。

内覧ではしっかりあちこちみて下さいね、立ってばかりだと気づかない
部分もありますし、内覧の場で指摘しておかないとなかなか入居後に指摘しても
快く修理してもらえなかったりする場合も多々あります。
レスで指摘部分を公表しても、全然物件価値なんて下がらないです。
それよりデベサイドも板はチエックしてますから再内覧でしっかり直してもらう
方が最優先ですよ。

扉のぶつかり合いは無かったですか？

No.460さんどの様な指摘事項ですか？
教えてください、参考にします。

隣に内覧に来ていたおばさんの声がまる聞こえでした。・・・
って玄関開けっ放しならお迎えは数メーターですから、それは聞こえるでしょう
一戸建てだって聞こえますよ、
でも玄関閉めても聞こえるのは問題です、壁厚は150mmですね
上下はもっと聞こえるのでしょうか？

これから内覧なので、参考にしたいです。
教えてください。

窓（サッシ・ガラス）バルコニーも隅々まで見たほうがいいです。
（きちんと見たら↑だけで小一時間はかかりますが）

>449&453
売る側の臭いがプンプンしますね。

実際の部屋の雰囲気最高でした！不具合ゼロ！外・近隣からの音、全く気にならず！
とにかく素晴らしかった！ここにして本当に良かった！入居が楽しみ！

どんな臭いでも、ぷんぷん・・でも、仕上げがきれいなら満足です。

No.474さん、良かったですね！　　(^_^)ノ""

不具合ゼロ！はすごいですね、すみともさん

どうして、こんなに意見が分かれるのだろう。
不思議だ…

東札幌と札駅のスレ見てきました
同じように不具合がでてるようですが
東札幌のほうが騒ぎが大きくなってましたね。
（というか荒らされてたというか）
住民層の違いでしょうか？
スレ的に東札幌見たくなってほしくないのですが・・

ここも荒らさなければいいが・・・。
スレがのびると必ず荒らしはやってくる、東札幌のように・・・。
４７４みたいな書き方も荒らしの標的になるから要注意。

CRとは住人も建物も全てにおいてクオリテーが違います。

出た、481愉快犯。

４８１　もうそういうのやめようよ〜　下品に聞こえる。
　　　　同じ住民じゃないよね〜。

＞４８１
そのとおり！！
あそことは一線おきましょう。

中心部や円山あたりのＭＳを買えるような方たちが見たら笑われるんでしょうね。このスレ

一生に一度の買物、気持ちはわかるが神経質になりすぎじゃないか？
マンションも所詮人間が作るもの、多少の傷や不具合があっても不思議じゃないと思うが・・・
それをきちんと対応してくれる売主かどうかが問題だと思う。
ひと月もすればキズだらけだって！

素人が見て判るようなミスを犯して対応も何も・・
それならあらかじめ対応しとけって・・
見えるとこだけでこれだもん、見てわからないとこ（内部）はどうなってんだつーの

だから484消えうせな。

内部もテキトーだよきっと。

ゴミステーションはどのくらいの大きさですか？
ＣＲ東札幌は８０袋でいっぱいになるそうで困った物ですね、ここは１９８袋ですか、内覧会で見た方どうでしたか？。

＞４９０
なんでそうなるかな〜？

マジCRの名前出すなよ！
同列に扱われてるようで気分悪いよ
少なくてもウチは中の上OR上の下ぐらいの感覚でいるんだから

上OR上の下？なにそれ。ウケる。

492がここの住民じゃないことを祈る。

え？
家でも車でも差別化あって当たり前じゃん？
住友ブランドいうことで購入した方も多いはず？
それぐらいの優越感は持って住みたいよね

＞４９５
住友ブランド？
ここは住不が販売代理をしているだけでしょう？
それを住友物件と勘違いしているとは…。
すごく恥ずかしいと思うけど。

販売代理でも何でも“住友”が付いてるのには間違いないでしょ
また住友もどういう係わり方にせよ名前を出した以上責任もあるはず
わたしは堂々と「住友」っていってますよ。

販売してるだけで、物件に対しては責任ないと思いますけど・・・。
関わってはいるけど、「住友物件」ではないですね。

そうだよね、販売代理だよね　住友物件と同等にしないで。
住友物件ならこんな低価格なわけないじゃん。

＞４９７
別に自分が勝手に「住友」って言うのはご自由ですけど、
将来売却するときには、まったく通用しないですよ。
あくまでも丸増他２社の分譲物件ということで評価されますから。

こういう人がいるから、大手の販売会社に代理を頼む業者がいるんだな…。