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他の地元デベがおおくスレが立ち上がっていますがどうですか?北24条の物件なんか手頃かなともおもうのですが
[スレ作成日時]2005-06-09 13:53:00
他の地元デベがおおくスレが立ち上がっていますがどうですか?北24条の物件なんか手頃かなともおもうのですが
[スレ作成日時]2005-06-09 13:53:00
道新ハウジングガイドにラピスがシリーズで出ていましたね。
売れ行きは、どうなんでしょうか?
宮ヶ丘検討しています。
MRを見てクォリティーは、そこそこ良かった気がします。
問題は地下鉄徒歩10分の立地。子どもがいたら、学校に近い
物件は魅力的なのですが、○川が南発寒駅徒歩3分の物件を
出しているのを知り、心動いています。
内装等、がさいのを覚悟で駅チカ物件がいいのか、内装は
良いが駅より徒歩10分がいいのか(後々まで勘案して)
悩んでます・・・。
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
○川さんはよくないですよ。私の近くの所は完成しても電気がほとんどついていません。
○川さんって安い?
安くはないでしょう?
>>25
ラピスの入居者です。
25番は何か根拠があってその様な事を言っているのか?
人の家のことだと思って、適当な出任せを言うなよ。
読みようによっては、ラピスが耐震偽造物件とも受け取れるぞ。
いったい、「耐震偽装で震えている所」とはどこの物件だと言うのだ。
そんなつもりで書いていないと言うのか。
だったら初めから、そんな紛らわしいことを書くなよ。
読んだ何割かの人間は、そう受け取るのではないのか。
本当に根拠があるなら自分の名を名乗って、物件名を言ってみろ。
まあまあ、30さん、そんなに怒りなさんな。
25番は特定の団体に対して「耐震偽装」の禁句を使ってしまったな。
いくら「○増」とぼかしたといっても、ここは丸増のスレだからな。
もう終わりだな。
大人しく告発されるの待ちたまえ。ちょっと言い過ぎかな?
お前も好き勝手なことを言っているんだから、まあ良いか。
25番はラピスシリーズの入居者・数千人を敵にまわしたな。
逮捕決定!
ほー、これは。
なかなか面白い展開になっているな。
25番は早々に今のプロバイダー契約を解除して、逃走するしかないか。
西表島辺りがお勧めだな。暖かいぞ〜、おい。
そう言えば丸増さんのCMも最近見ないね〜
♪丸増で幸せに〜♪って言うの知っている?
あと、Tカノさんとか、SザールさんとかとかTVCM流してたけど
最近デベってCMやらないね(ライオンズ位かな?)
25さんの「死にかけた・・・」はあながち間違いではないかな
もともと丸増は本州の会社で本体が危なくなって旧東洋信託銀行が好調な札幌だけ分社した
会社です たしか銀行出身者が社長だったと思います
コマーシャルも本社がやっていたのでなくなったわけです
UFJ銀行あっての会社でしたが、大手会社の中堅どころを企画の要職につけて間取りなど
レスポンスはものすごく良くなりました(数件見学しました)
ただ、一時○友販売が代理でやっていたときには営業面でも説明なども安心だったのですが
先日円山に行ったときにはすごくレベルが低かった 営業マンは勉強していないと思う
まぁ営業を買うわけではないけど高い買い物だから将来的な対応が不安になるかな
でも昔は丸増といえばメゾンドルチェシリーズが超有名 賃貸に毛の生えた分譲
結露でひどかった(バブルで売り抜けて正解) あの頃裁判になって買い戻していたもの
それからみたら今の丸増は立派になって
やっぱりちゃんとしたマンションを作るのは会社のトップの考え方ですよ
【憶測でしかない不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
>>38
私の担当さんも、しっかり勉強している方でした。
他社のMRの営業さんの中には図面の見方がイマイチあやふやな人や
お金の計算が得意でそっちは雄弁なんだけど、MR見ながら建具に
ついて質問すると???だったり・・・。
丸増はリビングインの間取りが好きだなぁ。
丸増の購入者だけど。
丸増はいろんなところと組むんだよね。だから丸増がどうって一口では言えない。結構幅があると思う。
別な言い方をすると、立地が良く高く売れそうな物件は、良い工務店と組むんで、買う時は分かりやすかったかな。
最近の広告はそんなに見てないんだけど、「これは!」という立地の物件は扱ってないようだね。残念ながら。
でも良い土地を仕入れた時は、良いもの建てるよここは。
その時は、住友とかと違ってブランド代が無い分、買い得だね。
MR見学に行ったけど、美しく仕上がってました!
クロスの合わせとか細部まで綺麗でしたよ〜。
・・・立地で今回は購入を見合わせたけれど、あの内容で
自分の希望の条件に当てはまれば、即決だったかも・・・。
バスセンター駅から徒歩3分の丸増さんの物件が気になっています。
豊平川沿いで景色も良さそう〜。ただ川沿いの土地って水気が多く地盤が柔らかいと聞いた事がある
のですが、どうなのでしょうか?そういう場合は、ちゃんと地盤改良されるんですよね?
モデルルームが出来たら見学に行ってみようと思っています。
話題に関係ない発言は無視しちゃいましょう
○増はいいんじゃない?窓でかいし!最近の物件はなかなかいいよ
北2条の立地は微妙だけどね
今はかなり良くなったんだと思うけど
過去の物件が悪過ぎたね
メゾンもそうだけどハウスオブ〜も私が見たのは
賃貸だったな天井低い、作りちゃっちぃ
あれを払拭するのは大変だと思うから
相当頑張らなければならないと思う。
先日、北2条見てきました。リビングは窓が広くて最高だったけど・・・
雁行設計?の為か、隣から部屋が見えるらしく寝室の窓の前、丁度ベランダの
真上に目隠しの曇りガラスがついてて、外が全く見えない状態でした。
日は入るのかもしれないけど外が全く見えないなんて考えられません。
ダイアパレス アヴェニュー植物園も雁行設計?
>>52
なんか、とっても重症そうですなぁ、字面。
もうすぐ竣工なら仕方ないかも。
丸増のラピスシリーズは、いい感じですね。
差別化を図った結果、お高い気がしますが・・・。
設備や造作は、いい感じなんだけど、立地条件とそれらを
勘案すると・・・・。
窓が大きい設計多くないですか?
実生活では使いづらいかな。(家具の配置で)
北2条、建物としてはすごく気に入りました。ただ場所が本当に微妙・・・
中学校が中央中・・・石狩街道を越えて徒歩30分かかるのでは。
隣の会社も邪魔だし夜になると静かすぎて不気味な感じがするなあ
北2条、後残り11件みたいです。
(3LDKが4つ)4LDKはちょっと価格が高いよね〜
値引きどのくらいするのかな?
ちょっと間取りは気に入ったかも。
バスセンター前の物件について、情報が知りたいです。
夏は花火観戦が出来そうで良いですが。
駅近ですが、地下道を結構歩くんですかね?
あの辺はあまり詳しくないので、どなたか教えてください。
こんなのどうでしょうか?
http://www.marumasu.com/main/aco/index.html
http://maps.google.co.jp/maps?f=l&hl=ja&q=&near=%E5%8C%97%...,141.367285&spn=0.003637,0.010514&t=k
北2条購入した人いますか?
北24はどうですか?
バスセンター付近東7丁目の物件ですが交通量が少し多いかなと・・
今その目の前に広告宣伝の大きな照明付き看板がたってますが
これはずっと在り続けるのですかね?
まだ整地段階で建物の様子が想像できませんでしたが
微妙に?が付きました。南側の眺望と建物が建たない点では
とても気に入ってますが車の騒音とホコリが凄そう??
バスセンターの物件、ちょうど大きな交差点に面してるので
交通量は多そうですよね。
眺望を取るなら、もうしょうがないのかもしれませんよね。
交通量も多いし、クルマの出入口の道路が中央分離帯があるため、
車の出入りが大変そうに感じました。
また、地下鉄バスセンターの10番が一番近い、出口なのですがさすがに遠く感じ
夜は暗そうで女性にはちょっと・・って感じました。 小学校・消防は近くにありました。
最上階ならよさそうですね
ここは、耐震問題の話など、どこ吹く風といったところでしょうか。
最近売り出したラピスアクアシティ大通は、立地にも恵まれ売れ行き
好調の滑り出しのようです。
まだ、十分なバリエーションでの在庫がありますので、一度モデルを
覗いてみてはいかがでしょうか。
ラピスも、なかなか良いと思いますよ〜。
私は懐具合を勘案して、結局買えなかったけどMRの説明ボードとか
資料とかしっかりしてたし、ラピスは好印象です。
MRも素敵で、もう少し貯金があったら・・・
せめて、もう少し立地条件が良かったらあの値段でも決めてたんだけどなぁ。
丸増カンバレ! ラピス、ガンバレ!
旧5号線北欧パンの向かいに新しいラピスが建つんですね〜
昨日通ったら看板出てました。
都心近くに佇む瀟洒なマンション、ラピスガーデン札幌北二条。
落着いた感じのエントランスホールへ入り、そこから続く一角が目に飛び込んできた
ときには、その鮮やかさに思わず息をのむ。
ワイドコーナーサッシ越しに設えられた端麗な石庭がライトアップされている。
日中は自然光が優しく注ぎ凛とした風情を、夜は温かな照明が灯される心和む空間を、
競い合うように演出している。
実物、とっても良かったよ。
http://www.lapis-gt-tukisamunishi.com/top/index.html
次は月寒中央徒歩8分が発売するみたいですねー。
んーもっうちょっと地下鉄が近かったら・・・・
3LDKも80㎡以下・・・
微妙ですね。
販売中の澄川の現地見ましたが回りに高いマンションがあってパスです。眺望が悪すぎ。月寒中央も前面にマンションがあります。ここって眺望を重要視しないで分譲するのって平気な会社なのですね。
全くです。信用度ゼロです。
↑厳しいね。会社も存続しなければいけないから、会社にとって最善の策を実施してるだけだと思うよ。公表だけがいい策じゃないだろうからね。
>73さん
>眺望を重要視しないで分譲するのって平気な会社なのですね。
眺望だけが分譲マンションじゃないと思うよ。あなたの条件が眺望なだけでしょ。
はい、ラピス新道東。真っ暗です。
何時から解体するのだろう?
9月20日頃は2軒ほど電気がついてました。
「公表だけがいい策じゃないだろうからね。」という言葉からして,デベの社員さんじゃない?不特定多数の新規顧客からすれば,「公表が前提」なんですよ。その上で責任とって補償もきちんとやる。そうしないと「また」起こったときにどうするの?と不安は拭えない。耐震偽造は,デベさんにとっては,未来永劫消えない「前科」ではないでしょうか。
信用度ゼロという75さんの意見はそういう意味だと思うよ。
77です。
近所なんで、噂になります。
現在の状況で急に夜、電気付かなくなり入居者の出入りが無くなれば、これしかないでしょう。
耐震問題という重大な問題を起こしておいては信用度はゼロです。
耐震偽装マンションを販売した会社から買おうと思いますか?
これから徐々にもちなおして行くでしょうが、今度発生したら会社倒産です。
>79さん
76です。残念ながらデベではありません。
購入者の立場からするとあなたのような意見になります。
しかしながら、企業、業界、購入者。これらを総合的に
考慮すると、必ずしも79さんのとおりにはならないのが現実。
公表して補償してはいおしまい。ですむならもうやってるでしょう。
75です。
ちょっと言い過ぎましたが、信用度は当然ながら下がります。
大きな問題を起こした会社からは買いたくないでから。
ラピスプレッソ新道東を見ましたが、真っ暗で入居者の確認が出来ませんでした。もう全部退去させたのでしょうかね? 今回、札幌丸増さんは耐震強度偽装では信用度ゼロです。ラピスプレッソ新道東マンションは築4年の新しいマンションです。浅沼構造士を使っていたということは、まだラピスシリーズでも起きる現実は拭い去れません。私の友人もラピスに入居していますが、これから出すマンションはそのような建築事務所を使わないでしょが、引渡しを受けているマンションが心配です。事業主が正しく公表しないと、今後大地震が札幌に起きた時曖昧にされて大変だと思います。ヒューザーなんかはそれを狙っていたとも言われてますが。
ここが使っている設計事務所はどこが多いのかな?
いまだ公表しないのか? 疑問が残る。
住友のスレでもあったケド、耐震の問題が出ちゃうと買う気ゼロだね。
age
売り出し中のモデルルームには、ほとんど人はいませんね。耐震偽装問題の影響ですかね?
ラピス新道東の入居者を退去させたのはいいのでしょうけど、その後の処理が問題です。解体して立て替えるなら会社の誠意が見えますが、そのまま放置していると企業モラルを問われます。他の大手デベでも耐震偽装で造ったマンションは未だ建替えしたマンションはゼロです。出来れば補強で済ませるつもりなのでしょうか? やはりこういうデベからはマンションは買ってはいけないということでしょうね。
その後の処理は後で考えて、とりあえずすぐにでも入居者を退去させたという点で悪質とは思えないような気がしますけど...。
大手も丸増もいまだに耐震偽装問題で混乱していて先の事が決められなかったり、決まっていても動きだすまでにはまだ時間がかかるんじゃないでしょうか
逆に何も決まらないからといって入居者をほったらかしにする企業より、まずはユーザーの安全を確保した点で私は信用できると思います。
公表したら、入居していた人に取材やらなにやらですごい迷惑かかりそうですよね。
このラピスマンションは隠密に退去させたのですから、せめて近隣には告知しないと倒壊したら危ないです。その時の補償はどうなるのですか?
住友も訴訟でたいへんです。ここはどうかな?
問題の物件って不自然にマンションライブラリーから写真が消えたのでしょうか?
この年に建てられた○増の違う物件を買った友達は何も知らないの。
知らないほうがイイと思うけどね。
地震がきたらわかるね。
怖い。
この会社もアパと同じ、道徳心のかけらもない企業ですね。逝ってよし!
ここの営業は勉強不足。聞かれても答えられないことが多すぎる。間違いを指摘しても言い訳ばかりで、これじゃあ内覧会や入居後の不具合もひたすら誤魔化して逃げるつもりなんじゃないの?って疑ってしまう。他の地場デベ物件との競合を伝えると、「誰に聞いてもらってもうちの方が良いと行ってくれるはず」なんて強気に言うけれど、こっちは他の誰かじゃなくお前に聞いてるんだよ!
ここの物件購入者ですが、ホントここの営業は勉強不足の人ばっか。
私の場合はたまたま担当の営業さんが非常に良くて、わからないことも確かに
多かったけど、「すぐに確認してご連絡します」って言ってくれて、
工事担当者から直接話を聞かせてくれたり図面やら説明文書やらいっぱい
作ってくれました。
でもこの担当者以外の営業には、何聞いても全然話にならず。
担当者が違ってたら絶対購入してなかったと思います。
一日中マンションのこと考えてるはずなのに、なんで何もわかってないんだ??
ボロな服を着て行った為か、やる気なさそうでしたが
アンケートに年収を書いたら態度が良くなりました。
また建物に対して適当な事を言ってましたが、
妻が建築の有資格者と聞いて、おとなしくなりました。
月寒のモデルルームを見学しましたが、これっといって特徴の無い間取りとモデルルームでした。モデルルームを拝見するとその会社のコンセプトや、こだわりがわかりますが、丸増さんのははっきり言って何も感じませんでしたね。むしろこのマンションを購入したら一生後悔しそうな感じで帰ってきました。営業マンの説明も単調で私達が知っていることしか説明が無く、とても残念です。一生の買い物だから、営業マンの人とも相性があると思いますが、丸増さんの営業マンはそれ以前のレベルでした。お大事に!
ここは対象外ですね。
ここの物件購入者ですが、うちの担当さんはよかったですよ〜〜
ひとつ聞いたら10返ってくるような知識の豊富な方でした。
購入後も何かを聞いたりするのにお世話になっています。
ダイワや住友の物件と比較検討していましたが、そちらは営業マン最低だったんです・・
知識はないし約束は守らないしで・・・・
営業マンにも当たりはずれがありますね・・・
私もラピスの物件購入者です。やはり担当者の丁寧な対応に感じて購入を決めました。
夜討ち朝駆けのダイアのセールスや本当に客と思ってるのか?てなCRのセールスさんとは
違ってました。新道東の件も公表・非好評の有無より入居者への対応次第だと思います。
報道機関にリークされて結果公表〜対応を誤って訴訟に発展よりは良いのではと思いますが
やっぱり営業の対応が大きいですよね。
ダイアは最悪というのは知っています。
不動産関係の仕事してる友人が、○増は業界であまり悪く言われてないと言ってました。○増の営業のレベルはともかく、他社の悪口は言ってなかったような気はします。
新道東以外、引渡し物件で問題あるマンションは他にもありますか?
105です。
我が家は今のところ問題ないですよ。
建物自体は快適です。気に入ってます。
ただもったいないことに管理会社さんがどうかなあ...
駐車場のロードヒーティングの温度を低く設定するように管理人さんに言っているみたいで、ちょっとまとまって降るととたんに積もっちゃっていらいらします。
一度週末にどっと降ったことがあって管理人さんもいないし、管理会社に電話したらとてもめんどくさそうに「ロードヒーティングの温度は管理組合で決めていることだから私たちは知りませんしどうにもできません」っていわれた。私は自慢じゃないけど管理組合の話し合いにはきちっと出席している口でロードヒーティングの温度の事なんか一度も話あったことなんかないし、管理会社から提案されたこともないので腹がたちました・・・
最近は以前より少しばかり温度を上げているようですが、10センチ以上の雪が降ると2日くらい解けません。これって話と違うなあと思います。
丸増のマンションは管理会社が決まってるから、これから購入の方はちゃんと管理のこともきいてみるといいかも。
110>
この会社は親会社が管理会社の日本ハウジングだから、丸増の意向は全然反映されませんよ。むしろコストダウンを要求されてるぐらいですから。
社員(年輩の方々)が力不足、これで部長?というような人がいますよ。営業力もなかったですが、物件が気に入っていたので検討していましたが・・・ はじめに行った時は、30歳位の係長でしたが、次に行ったら、この人が出てきて逢えませんでした。係長が担当のままが良かったです。
ラピスタワー平岸はどうでしょーか?
モデルは凄く良かったですよ(^o^)/
価格も安くしてるようですよ。間取り、眺望も良いです。
〉〉117 まだ空いてると思いますよ。たしか、販売したのが8月の上旬〜でした。見に行ってみてはいかがですか
ラピスタワー平岸その後どうでしょうか
HPでは残りわずかみたいな事書いてましたが
ここは好調なんですかね?他の建物は苦戦してるようですけど。