タカノのロジェ・ロピアってどうですか？２棟目

タカノのマンションに住んでいて
それなりに満足していました。
でも友人が買ったマンションに遊びに行って
グレードの高さにびっくり。
比較しない事が幸せ。

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タカノに住んでいます。
友達のマンションとは比較したくないです。
惨めになるんで・・・。

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買った時期にもよるのでいちがいに比較は難しいのでは？

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ポルシェやフェラーリに乗りたいけど
お金がないからヴィッツに乗ってます。
比較してもしょーがないじゃん。

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某マンションのＭＲ、オプション１０００万円です。
内装さえ、頑張れば、如何様にも見栄え良くなりますよ。
それより、家族、ご近所、和気藹々の方がずっと幸せじゃないかな・・・・。

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>356さん
同感です。
うちは、立地でロジェを選びました。
うちの子供と同年代の子供が、同じマンションにも
ご近所にもいて、いつも楽しく遊んでますよ。
家内も気に入ってます。
他のマンションのグレードが高いとか、
そんなことはあまり意味がないような。

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住宅情報ナビが更新されましたが、相変わらず売れ残り物件減っていないですね。
近隣住民から反対する物件の販売も思わしくないようです。
地域住民に理解され、購入者に感謝されるマンションであってほしいものです。

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＞３５８
いったい何を言いたいのでしょうね。そんなに恨みでもあるのでしょうかね。
358の書いてあることはどこのデベにでも当てはまる話で、
何もここに限った話じゃないでしょうに。

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別に気にしませんよ。満足していますからね。
嫌なコメントに対しては徹底してスルーか削除しましょう。

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私も満足派。
でも東京の父母に「ロジェ？知らないなあ。
パークHやシティHなら知ってるんだけどなあ」
と言われるのがちょっと寂しい。

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よくもこれだけ繰り返し繰り返し抽象的な批判ができるものですよね。
実際にタカノのＭＳのことを知っているのかと疑わざるを得ないのが実感です。
何卒、「投稿マナー」をご覧ください。

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みなさん、スルーしましょうね。

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365さん私も賛成です。
マナー等に関して以下、管理人さんの警告ページからの抜粋です。
＜住宅関連業者による自作自演や他社攻撃について＞
「残念なことに最近マンションコミュニティ内の掲示板におきまして、関連業者 による自作自演や他社を誹謗中傷するような投稿が目立って参りました。 そのような行為は絶対に許せないものであることを改めて警告させて頂きます。」
「しかしながら、一部の業者や個人によって、情報が操作されるケースが散見し はじめており、決して黙認できるものではありませんし、私個人の想いという レベルではなく、法的にも許されない行為なのです。

マンションコミュニティとしましては、不正報告があった場合や発見した場合、顧問弁護士 の指導の下、然るべき対処を講じ、また、司直からの合法的な捜査協力要請には 積極的に協力してまいります。
また、警告しても改善されない場合は法人名の公開によって自体の重要性を 周知せざるを得ないケースもあり得ると考えていることをお伝えしておきます。」

●インターネットにおける投稿サイトへの閲覧、投稿について
「また、自社の物件やサービスを、あたかも消費者が良いものに見ているかのような 自作自演などは、お客様を欺くような投稿も決して許されるものではありません。」

「インターネット上のサイトへ投稿すると投稿したIPアドレスやホスト情報に よってどこから投稿されたのかが分かる仕組みになっているので、匿名で 投稿できるといっても「情報開示請求」があれば個人宅であったとしても、 モバイルでアクセスしていたとしても全て判明されるようになっています。」
「特に住宅関連業界は、景気回復に伴う重要増大に対して水を差すような 偽装問題、欠陥住宅問題が発生し消費者の信頼を失うことばかりが続い ており、インターネットでの信頼失墜を業界内で自ら引き起こすようなことが 無いように我々自身が注視していなければいけない立場にあります」

◎マンションコミュニティ(http://e-mansion.jp/com/)にて指摘があった事例◎

事例1：自社物件を購入した（購入予定）と消費者と偽って投稿
事例2：偽装事件に便乗し大手企業が「小規模な会社から買うな」と投稿
事例3：他の企業に対して誹謗中傷する投稿
事例4：個人的な恨みを晴らすため名指しで個人を中傷
事例5：係争問題になったが解決したものを相談に乗った業者が投稿
事例6：元社員が内部の人間でしか知り得ない情報を投稿
事例7：社員が自社の物件を購入するのは止めた方がいいと投稿
事例8：荒れてしまった自社関連掲示板で投稿している人を中傷

※結論は、荒らし目的の中傷投稿には、反応しないで、スルーそして削除依頼ですね。

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久々に見に来ました
正直、残念で仕方ありません。
信頼して買ったマンションのスレがここまで荒れるとは。
この業界でそんなに叩かれなければならない会社でしょうか？
入居した後も、みなさんとても一生懸命してくれています。
具体的に挙げろと言われればいくらでも挙げますよ。

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匿名で書きこみが出来るので安している皆さんへ
IPアドレスが残っています。
ご存じのことと思いますが、これはインターネットの住所のようなものであり
世界で一つしか存在しません。とことん検索が出来るのです。

インターネットに書き込みがばれて実際に会社を首になったケースも存在します。

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まあ、まあ、穏便に。
タカノのMR、何度か見に行っていますが社員の方は良い方ばかりでしたよ。

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叩かれてないスレってほとんど無いんじゃない。ほめれば叩かれ。不満を指摘すれば叩かれ。

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その通りです、褒めると心の無い反論者出てきて根拠のない中傷を行い
悪い情報を流せなくなると
他のスレに必死で書き込んで沈めてsageようとする
長く此処の掲示板を見て来ましたが
どこのスレに対してもそんなパターンです。

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ほっとけないってこと。
人気者ってこと。

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最近、随分と書き込みが減りましたね。
白石はいつ入居ですか？
以前、白石を購入したという書き込みがありましたが
入居したら感想を教えてくださいね。

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白石に引っ越してから１ヶ月になります。
平和通りの車の騒音は予想以上でした。
夜は静かで風通しも良く、寝心地はいいかな。
今のところ満足しています。

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＞379
良かったですね！騒音はもう慣れるしか無いですよね。
うちも結構うるさいです。
上層階になると良いのかな？変わらないのか・・・

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ロジェの話題上がりませんね。

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もういいよ。

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ここのスレ、根拠のない中傷が多すぎるね。

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ここだけじゃないだろ。

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なんか　暇な人が多いのか？知識人が多いのか？知ったかぶりが多いのか？　結局何でもそうだけど住んでみないとわかんないんじゃないの？住んでみてだめだったら売ればいいし、貸せばいいし
良かったら住み続ければいいし、色々人の意見は違いが有ってもいいけど一生に一度の大きい買い物でもないし　だめでも色々な所に住めるからいいんじゃないの？　誹謗中傷だらけだよ　この場所は

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住んでみて分かったこと？
正直不具合が多すぎ。
これは本当のことで誰も否定しないよ。

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ひばりが丘、あと７戸だね〜
がんばれー
11Ｆの4L、300万値引きだってぇ

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↑おつかれちゃん

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福住、ほぼ完成みたいです。
地下鉄まで８分、というのがちょっとひっかかっています。
購入された方いますか？

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こまったもんですね

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どこかお奨めの中古マンション教えて下さい

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南円山は？

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ロジェ北野西、地下鉄から少し遠いけど
環境や値段的に良さそうですね。

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どのあたり？？

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え？あんな所に。そんなにスペースあったかなぁ。僕の行きつけだったコスモのスタンド・・。

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ロジェとロピアは何が違うの？

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福住は竣工済みでも半分以上売れ残っているし、北野も7月完成予定で、
これまた半分以上残ってるし、さくらガーデンも完売していないし・・・

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今はどこもそうなんじゃないの？？

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去年、札幌支店のビルを売却したから、札幌支店は移動するらしいです。ちょっと不便なところだそうですね。

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そうなの？でも今の札幌支店の場所すら知らないけど。

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今日のＳＴＶでトラブルの話をしていたのは、
ロピ〇の話でしたね（画面には、マンション名がはっきり出ていました）

水漏れを放置する管理会社を押し付けたのは、分譲会社なんですよね。

ttp://www.stv.ne.jp/tv/dnews/past/index.html

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ロジェはトラブル多そうですね。

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福住も良いかなと思ったのですが、反対運動の建て看板が気になってしまって。
最近は分かりませんが、先月再び行った時もマンションの出入り口から向かい側に看板が残っていて、入居後も目に入ってしまうのは気持よくないかと決断できずです。
和解出来ないとしばらく撤去されないって事なのか。

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402さんへ
ロピ○は本社が旭川の会社で札幌大通りに支店があるところですよね。
最近は,ロジ△シリーズのマンションを分譲していますが、売れ残りが多いようですね。
また、建物自体に問題点も多く不親切とも言われていますよね。
この分譲会社のマンションを分譲当初から管理する管理会社は、債務不履行で有名な○○Ｓが多いようですが、もしかしたら「水道漏れの責任逃れ」をしているのは、この○○Ｓでしょうか。
この管理会社はピンハネが上手です。これに気付いた多くの管理組合は管理会社を変更しているようですね。水道の水漏れは賠償金を含めてキッチリ責任を取っていただかなければならないでしょう。

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４０７です失礼しました。
４０２さんへではなく４０４さんへでした。

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最近ロジェを購入した者ですが管理会社には当初から不安がありましたが今回の事件でやはりよくないようですね。しかもあの対応で納得する住人がいるわけがないですよね。なにかあったら管理組合にすぐ相談してみようとおもいます。建物自体は今の所気に入ってるだけに残念です。

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ロジェさんも管理は良くないのですね。マンションは管理会社がとても重要といいますから。ちょっと残念です。

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管理会社の重要性は最近よく目にしますね。
管理会社のクリックで、管理会社はどこが評判良いの？見て来たよ。
口コ比較ってとこのランキングで
こちらでも不評の管理会社が、下位にありました。
どこまで信憑性あるか分からないけど
上位にあるところだと、気休め位にはほっとするかな。

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最近南円山の物件を検討し始めました。
周辺の環境は良さそうに思うのですが、担当の営業さんや建物の作りなどについて、既に入居されている皆さんのご感想をぜひ伺いたいです。

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＜＜４１２
入居者の方に聞くのが一番の早道だと思うよ。しかし、購入者は気持ちが舞い上がっている時期なので、現状では良いことしかコメントしないと思いますよ。
この物件は、まだ４０割程度売れ残り物件ですから、何か購入者が決断できない何かがあるのかもよ。

なんか、４１２のスレは売れ残りを焦っている営業担当からかと？

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くく４１３
文面の売れ残り　４０割を４割に訂正します。

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>413
こんな深夜に書き込むか？だとしたら随分熱心な営業担当なんじゃ？Ｗ

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南円山は、地下鉄からちょっと遠い（徒歩１５分）のが難点なのでしょう。でも、バス、電車といろいろと選択はできると思いますよ。

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今タウンズで南円山をみていました。札幌のマンションのことはよくわからないのですが、広さ、価格、場所（若干駅まで遠いですかね）どれをとっても興味ありです。実際もうすぐ一年経過するところで売れ残っているところをみると、価格面や場所でイマイチなのですかね。。

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南円山は、場所はいいと思いますが、狭いですね。交通手段は、基本的に車ですから、地下鉄近くを希望の方はパスでしょう。せっかくの幌西小、啓明中の校区なのにあの造りではもったいないですね。

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ロジェ北９条売り出していますね。

チラシでトイレでもできるエコロジ−として、「超節水のＥＣＯトイレ」で＜約６０％の節水で、年間約１２，０００円のお得」と宣伝していますね。
どうやって、月平均１，０００円（２ヶ月検針で２，０００円）安くなるのか興味があり、よくよく内容を確認したら、虫眼鏡を使用してようやく判別できるような小さくて読みずらい活字で、次のことが記載されていましたね。

＊　注１　１９８９年から２００１年発売品（グラフ試算条件）４人家族（男性２人・女性２人）で　大１回人・日　小３回人・日使用した場合だってさ。

ようするに、４人家族以下の１人住まい、２人家族ではＥＣＯトイレで恩恵が期待できないってことだよね。　３人家族では、どれだけ期待できるのかな。

お客が飛びつきそうな、おいしそうな内容で宣伝していますね。
お客に気がついてほしくないようなところは活字が小さく読みずらい活字ですね。
どんな売り方でも、ようは売れればよい主義の販売でよね。

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4人で約12000円なら3人で約9000円じゃない？

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＜＜４２０へ
単純計算で年間９０００円のお得ということですか？

どこの市の水道料金（単価）を利用した計算だろうかね。

３人家族で基本料金内での利用範囲なら、お得料金はまったくなしですね。
まして、１人住まい・２人家族ならまったく期待ゼロでしょうか。

お客様が宣伝内容を容易に理解できる大きな活字で記載するのが良心的な分譲会社でしょうね。
重要な部分を小さい活字で掲載するのはなぜなのでしょうかね。
お客様に分ってもらいたくないということが主旨なのでしょうかね。

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そんなに反論するほど執着する問題？

数字はあくまでも目安とか可能性でしょ？
細かく区切れば限がない。1人の場合から6人までをどこで、どのように計算したなんて掲載したら掲載事項多くて逆に見づらい。
ほとんど人は検討事項としてはスールしているような宣伝文句じゃない？飾りですよ。
そんな事を気にしてレスするようならマンション以外でも購入するのも大変ですね。
銀行の利用規約も小さいし。車の性能表示とかもね。

まあ、水道より重要ですから契約書から構造計算まで、全て大きい活字で作成してくれる良心的な会社探してください。

いろいろ見てますがあなたに薦められるところには出会ってません。

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デベ倒産が続く中、タカノは大丈夫でしょうか？札幌で苦戦しているようですし、旭川ではもう頭打ち？ 他の地場デベも生き残れるのでしょうかね？みなさんどう思いますか？

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建設会社の知人からタカノは自転車操業だと聞きました。タカノに限らす中小デベはどこも自転車操業状態なんじゃないかな。体力ないしね。

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ロジェ南円山は竣工後１年経ったので新築マンションとか建設中マンションとできなかったため
夕刊に載らなかったのでしょう。
円山で４ＬＤＫなのに３０００万切る価格設定なので激安だと思います。
３ＬＤＫだったら２４１０万円。
なぜ売れないのかが不思議です。
家具付きのお部屋も２７００万円。
私なら欲しいです。
通勤の関係で今北９条の方を検討中ですがこの安さだとこっちも捨てがたいです。

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南円山はバス便だから売れないのでは。
北9条のほうが断然いいと思います。

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旭川のロジェ契約しましたよ。とてもいいマンションで家族みんな楽しみにしています。決して豪華ではないけど住む人のことを実用的に考えて作られていますね。営業の人もとても親切でした。

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ロジェ契約済です。
これまで様々な要求をしてきましたがきちんと答えてくれました。担当者はいつも誠意をもってに対応してくれて大満足です。
ここは財閥系を推すスレが多いけど地元のデベも捨てたもんじゃないと思います。
タカノには世話になりました。今後、この業界は生き残っていくのが大変だと思いますが、長くマンションを作り続けていってほしいと思います。

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初めまして
実は私は分譲マンションに住んでいます。
隠れてペットを飼ってたのですが、内窓から家の猫
が外を見た時に同じマンションに住んでいる方からここでペット飼えないから預けるかどうにかしてとうるさく言われ今預かってもらっています。確かにペット禁止で飼ってたのは規則違反なのは判っています。でも飼って5年一緒に暮らして来たのに放されるとは思っても見ませんでした。
出来たらもう一度一緒に住みたいのですが、どうしたらいいのでしょうか？
規約を変更してもらうしか無いのでしょうか？簡単に現理事長さんにお話したい事がありますがと手紙出したのですが、何日経っても返事くれません。何かアドバイス有りましたら教えて下さいませんでしょうか？家では全くペットを外に出した事は有りません。

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ペットＯＫのマンションなりアパートに引っ越すことを考えた方が猫のためにもまわりのためにもいいよ。全て解決じゃん。自分のことばかり考えないで。

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ほとぼりがさめるまでは預けて、しばらくしたらまた連れ戻したら？
そのかわり今度は絶対ばれないように。
余裕があるならペットOKのところに引っ越した方がいいけど。

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ペットダメなマンションあるんですね、たいがいは暗黙の了解なんでしょうけど困りましたね。
本当はいけないのですが↑のかたの意見でよいのでは？

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そう思いまして賃貸も考えました。まだローン残ってますし。現理事長さんは、多分優
しい人だと思います。今日これから預かってくれてる人が連れて行くのですが、私は吐
き気迄もよおしてしまったのです。どう現理事長さんにペットを飼えるように話を持っ
て行ったらいいのでしょうか？もう隠れて飼うのは疲れました。後で言われるのがいや
ですから

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

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2回も見つかりましたし、多分ちゃんと理事長さんに話しないと、無理でしょう家は1階ですし、うるさいくらい電話掛けられましたし、文書でも猫犬禁止だからとまったくと言っていいほど隠れても飼う事は出来ないと思います。
私は今の気持ちとしたらこのまま飼いたい気持ちでいっぱいです。

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ペット可愛がるのは悪くはないが、
書き込み見てると、ペットではなくペット飼ってる人が嫌になりそうだ。
可愛がるあまりって人最近多い。
もはや家族同様なんて世界を作り出そうとしてるが、
そうでない人はそうは思っていません。
実際、予想よりこの件に賛同してくれない人多いなと思ったでしょ？
それに９年前ってことは飼う前でしょ？

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ペット禁止の分譲マンションは現在数少なくなっているんではないでしょうか。という事は、あえてペット禁止を選んで住んでいる方も多いと考えられ、規約変更の努力は無駄に終わる可能性が高そうですね。その労力を、自分の引っ越しなどに向けた方が良いのでは？

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まずは居住者にリサーチいれてみたら。一人でペットＯＫにと騒ぎ立てても何も解決しないです。規約改正も４分の３以上の賛成が得られないとだめですし。ただもうすでに猛烈に反対している人もいるようですし、あなたが色々言っていることにはまったく正当性ないから可能性はほぼ０だろね。引越ししかないよ猫のためにも！

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前理事長さんも他の住居人からのクレームで
電話をしたりしなければならなかったのでかなり嫌だったと思いますよ。
前理事長個人がペットの飼育を反対していたのではなく
他の住人から被害やクレームがあったのであなたに警告していただけだと思います。
猫は家族が家にいないとき鳴いたり
おしっこのにおいがとてもくさくて
家から出していなくてもそのにおいは共有部分に漂っていたと思います。
飼っている人はそのにおいに麻痺していてわからないと思いますが
猫を飼っていない人はくさくて我慢ができません。
どこかから聞こえる猫の鳴き声に
（赤ちゃんの泣き声にも似ているので）
幽霊？それとも一体・・・・と
気も狂わんばかりに悩まされていた可能性もあります。
犬猫禁止の張り紙があるのに隠れて猫を飼うなんて
非常識なかたですね。他のロジェ・ロピアの話ですが
ベランダで猫のトイレの処理をした住人がいて
ベランダがくさくてくさくて直上直下の住人以外にも
その下の階の住人にも被害がありました。
夜中の盛りがついた鳴き声などにも非常に迷惑し
大変な騒ぎになりました。

世の中には犬が怖い人も猫が嫌いな人もいます。
ペット可のマンションでも
エレベーターに乗るときは
１　ペットを抱っこして乗る
２　ペットが乗っていますボタンを押して乗るを
ルールにしているマンションが多いです。

私は猫が怖いのでそばに寄られるだけでぞっとします。子どもが勝手にもらってきてと子どものせいにしていますが
子どもが未成年であれば親は監督権があり
猫は禁止されているので飼えないと子どもに理解させ猫を返す義務もあります。
子どもに責任を押しつけるなんて良識ある大人のすることではないです。
もし成人した子どもが連れてきた猫であったら
そのお子さんはペット可のアパートに引っ越すべきでした。
いずれにせよ残り５３戸の方に迷惑です。

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猫はねえ、まずいよね。
建物傷むよ。

犬と違うのは「臭い」と「おしっこ」の面ね。

和室なんてあったもんなら、とんでもないことになるよ。
畳はぐってみたら、あらららら、みたいな（苦笑）

分譲にしろ、賃貸にしろ、
ペット可のマンションが増えてきたのは割と最近のこと。

それでも子犬ならＯＫとか、犬1匹とか。
猫は駄目ってなるケースは多々あるね。

まあ、どうしても飼いたいなら
組合の総会にかけて賛成多数の同意を得るしかないね。

もしくは、他の人が書いてるように
ペット可の物件に移るか、戸建を買うか、だろうねえ。

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誠に済みませんが、タカノは何処の不動産会社と合併したのか分かる方いらっしゃいますか？

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合併？
ホントですか？

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