広告を掲載
294戸
[更新日時] 2009-02-27 20:10:00
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸(西棟120戸、南棟34戸、東棟140戸)(※一般販売総戸数は214戸となります。 ※総戸数にはレジデンスクラブ(1戸)が含まれておりません。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
D’グラフォート東札幌V-Garden口コミ掲示板・評判
-
831
入居予定さん
初めまして。Part2の板を初めからすべて拝見させていただきました。(4時間もかかった。汗々)
それにしても、悪口ばかりで大変ですね。
大和ハウス・販売の○○さ〜ん、いつも ありがとうございます。
3月にV−Gardenに引越し・入居します。
今から、ワクワク・ドキドキです。(楽しみ〜!!)
「入居済み住民さん」の皆様、どうぞ宜しくお願いします。
-
833
匿名さん
ほんと、ここ削除の多い板だな。No.822 by 入居済み住民さんの書き込みはひどいね?3割引でも買う気なくなるわ。
-
834
匿名さん
-
835
匿名さん
-
836
匿名さん
パンフレットが、カラーコピーでせっぱつまった感がいなめません。
-
837
匿名さん
836さん
ただ単に増版してないだけでしょ。残り47戸のために改めて印刷を頼むとは思えません。割引してもらえるのに不満ばかりで見苦しい。
なんなら冊子になっている光沢あるパンフ差し上げましょうか?
-
838
匿名さん
ください。何処に取りに行けば良いですか。今から行きます。
-
839
匿名さん
残り47戸もあって、刷り増ししないのも貧乏くさいね。
-
840
294戸
>831様
こちらこそよろしくです。
Vガーデンは他のマンションと異なる部分が多く、外野から色んなヤジが飛んできますがトータルな住み心地は本当にいいので期待を裏切らないハズです。
管理人もいい仕事をされる方です。管理組合の理事さん方も住み良いマンションのために動いてます。
お引っ越し後もよろしくお願い致します。
-
841
匿名さん
気持ちはわかるが、有るに決まってるよ、
ところで、823さんのような書き込みって
なんて書いてあったの??
-
-
842
入居済み住民さん
>No.840さん
マンションは住み心地いいのですが、今の管理人さんに十分満足している人は少ないかもしれませんよ。
-
843
入居予定
842さん、管理人さんのどんな所が不満なのですか?
参考に知りたいです。
-
844
入居済み住民さん
No.842です
他のマンションに住んだ事がないのですが、管理人さんの行動が遅いと感じます。
もう少し依頼した内容などに素早く対応してもらえるといいなと思います。
ちょっと期待し過ぎなんでしょうかね。
-
845
入居済み住民さん
No.844さんへ
管理人さんの対応は遅くはないです。
管理人さんだけでできることは,むしろ迅速だと思います。
管理会社に確認などを必要とするものが,遅いと思います。
管理会社の対応が遅いと感じています。
-
846
匿名さん
特定のMSの管理人・・個人が特定されるのでは・・そう言う書き込みは十分注意してくだないな。No.842 by 入居済み住民さん。
-
847
匿名さん
-
848
匿名さん
そうです、モデル見に来てください、住民板もご覧下さい。
-
849
匿名さん
なんか盛り上がってますけど
本当に3割引とかあるんですか?
3割引だった!って報告無いみたいだし…。
-
850
匿名さん
-
851
マンコミュファンさん
すべてのマンションが対応しているわけではないでしょう。
このご時勢ここの会社だけでなくほとんどの会社が2.3割引いて売っていますよね。
この前見た中央区のマンションは1000万円引きでした。
すごい世の中になったもんだ。。。。
-
852
匿名さん
-
853
匿名さん
-
854
匿名さん
前に700万引きだったって書いてた人いたし
2割引は確実ですかねー?
-
855
購入経験者さん
なんでここまだ売れ残っているのでしょう?不思議でなりません。便利な立地、維持費は安い、共用設備は充実、自走式駐車場で駐車料タダ。お値段もこうしたことを考えると元の値段で十分リーズナブルだと思う。しかも不景気になる前の竣工でしょう。不景気が理由とは思えない。
もっと不便なところで即日完売とかいう物件があったけど、それよりこっちの方がずっといいと思うんだけどな〜。消費者の心理ってわからない。
-
856
匿名さん
菊水だからじゃない。
土地柄がどうのとかうるさい人いるし。
-
-
857
マンコミュファンさん
>841
あっという間に削除されていたので記憶があいまいですが
値引きされて購入した人の中には
管理費や修繕積立金を払わない人もいるのではという内容であったと思う。
どういう基準で削除されたり削除されなかったりするのかわからない。
VGのスレとグランデのスレは削除率が高く
ヒステリックな監視人がいるのだろうか。
-
858
匿名さん
そんな書き込みあったんだ。
諸経費払わない(払えない?)ような人は
いくら3割引でもローンも組めないだろうしマンション買えるような貯金も無いんじゃないかな。
常識的に考えて。
-
859
入居予定さん
by 831です。
by 294戸さん、宜しくお願いします。
ところで、注意しておきます。
847 匿名さん
848 匿名さん
849 匿名さん
850 匿名さん
854 匿名さん
あたかも、700万円とか1000万円とかの値引きが、あったかのように
この板に無責任に書かれていますが、
本日、大和ハウスの販売担当者の方に確認しましたところ、そのような事は
一切ないそうです。
(正直、契約が済んでいる私も不安でしたので・・・)
また、これらの他の人たちにも忠告します。
私がこれから引越し・入居するこのマンションに対して、
値引きの事実があると言うなら、きちんとした証拠を提示して頂きたい。
無責任な書き込みを行うなら、名誉毀損・マンション販売妨害として
警察に訴えて、書き込みの人間のIPアドレスから、逮捕していただきます。
ふざけた、書き込みは止めてください!!。
-
860
契約済みさん
営業マンにそんな直接尋ねたって、そりゃ「引きました」とは言わんでしょ!
-
861
匿名さん
852はスレを荒らしたいためのなりすましの釣りかな?
しかし確かに、住民感情を逆なでするような書き込みは慎むべきですね。
-
862
匿名さん
-
863
by861
失礼 852でなく859です。
誤解ならごめんなさいですが・・・
とにかく皆さん冷静にね。
-
864
匿名さん
結局、日刊工業新聞の記事は正しいの? 正しくないの?
-
865
匿名さん
また、これらの他の人たちにも忠告します。
↑
全レス人の事か?・
参らぬ神に祟りなし、寝た子を起こしてしまいました。
-
866
匿名さん
新聞の記事は、本社の発表ですから、札幌はまだ方針決まっていないのでしょう。
でも明日のことは営業マンは言いませんよ。
車屋さんに行って、「新車は出ませんよね」と聞いてるのと同じでしょう。
出ません現行モデルを買ってください・・・・
-
-
867
匿名さん
イイアスのマックスバリューだって
火曜日いよかん→@48−
金曜日 〃 →@95−
これが、名誉毀損・販売妨害にあたるのかな??
早く買った方は、良い場所・良い部屋を買ってるんだから
後から買ったら安くなるのは当たり前の商取引でしょう。
物には、旬があるんだから。
-
868
住民
新聞の記事について、私も実際のところどうなのか営業などに聞きましたがいずれの回答も2〜3割引は行っていないとのことでした。
住民には言わない方針なのか新聞の記事内容に相違点があるのか…正しい情報を知りたいです。
-
869
匿名さん
867さん
その伊予柑は同一商品ですか?
産地、サイズ、仕入れ先、鮮度などほぼ同じ工業製品ならいざ知らず同列に扱う対象にはなりえないでしょ伊予柑は┐(´ー`)┌
-
870
匿名さん
日刊工業新聞の記事をよく読んでみると、
>優良物件や立地条件がよい物件以外は早期に売却し資金化することで、借り入れの返済などにあて、5年後の無借金経営を目指す。
良くない物件についてはという限定なので、全部が全部ではないみたいですよ。
だから営業の方が行っていないとの話ではないでしょうか?
-
871
入居予定者
インターネット環境について、教えてください。マンション独自にプロバイダーと契約して 各住戸まで専用回線を引いていて 安価にインターネットが出来ると聞きましたが、速度的にどれくらいですか?。また、夜など回線が込み合う時間帯のレスポンスはいかがですか? 先日NTTに電話移転手続きしたのですが、しつこく光電話を勧められましたが お断りしました。各プロバイダーも全てマンションに入っているとのことですが、入居済み入居者の方は、どうされているのか、参考にお聞かせください。
-
872
匿名さん
マンションの販売において、多少の値引きやサービスはあると思います。確かに早くに購入された方は、好きな階や間取りなど選べますから、その時点では値引きはありませんよね。日刊建設新聞の記事のように割り引きで購入したという方がいたら、その根拠を一緒に載せてほしいですよね。事実と違う憶測のものは、既に購入した人も これから購入を検討している方にも不安を与えますよね。風評被害ですね。やはり、大幅な値引きがあったと書き込みたいなら、確かな裏付けが要りますよね。裏返して言うと、根拠を載せられない発言はするな、ということになりますよね。
-
873
匿名さん
これから、値引きを検討するのですからそんなに理詰めで言わなくても、検討版なのですからね。
いずれにしても新築の期限切れ、経費負担がづっしりとダイワには時間がないの、
Maiwaに一括売却で抜けきるかもね。
-
874
匿名さん
No.869 さん
867です、冷蔵庫に両方入ってますから、同じかどうか
いよかんに聞いてみます。
PS 見た目は一緒です。
-
875
住民
インターネットを行う方法はざっくり5つ選べます。
①マンション標準装備のひかりサービス。定額で一番安いですがひかり電話は使えません。ネットとメールがメインの方にお勧め。
②フレッツ光+プロバイダーを組合わせる通常のひかりインターネット。プロバイダーによりサービス内容、価格が変動します。ひかり電話やテレビなどの付加サービスの申し込みが可能です。
③ひかりではないですがADSLでインターネット。通信各社のADSLを申し込みできると思います。固定電話、IP電話を使えるプランがあります。
④JCOMでインターネット。現在、導入工事中のジェイコムでネット、電話、テレビの申し込みを行うことも今後は可能に。
⑤ひかり回線やアナログ電話回線、ジェイコムCATV回線を使わずにインターネットをするならウィルコムやイーモバイルという方法があります。ちなみに私はEMです。
今後、各社がワイマックスという無線ブロードバンドインターネットサービスを今年中に開始するようなので期待してます。
その他: NTTのひかり回線ではなくKDDIのひかり回線 ひかりONEを申し込みしマンションにKDDIのひかり回線を引き込んでKDDIのブロードバンドサービスを楽しむという方法があります。294戸なので無料で導入可能だと聞きました。ただしジェイコム導入のように管理組合や必要に応じ総会での決議があります。通常、ジェイコム導入時のような全住戸宅内工事実施は無い(MDF室での工事のみ)ので恐らく理事会のみで決議できるでしょう。
以上、ご参考になるか分かりませんがVガーデンのインターネット環境の概要です。
-
876
匿名さん
No.848 ですが
No.859 by 入居予定さん
わたしのどこにあなたの言う→700万円とか1000万円とかの値引きが、あったかのように
この板に無責任に書かれていますが、
の記述があるんですか?
あなたの書き込みの方が脅迫に感じます。
また、まだ警察来ませんが、逮捕されていません。
-
-
878
入居予定者
>875住民さま
インターネット環境について、早速の回答ありがとうございます。これから 良く検討してみたいと考えています。私的には、イーモバイルで良いのですが、娘のパソコンはモバイルでないので、経費を抑えつつ、それなりの速度のものを検討したいです。ちょっとわがままですかね。(笑い)
-
879
匿名さん
値引き額がいくらで購入したかなんてたいてい口止めされるので表には出てきませんよ。
-
880
匿名さん
↑に同じに思います。
それなのに、この板では700万円値引きがあったかのような書き込みがありましたよね。
こんな書き込みをする人間は、違うマンションのデベ間違い無しですよね。
どちらにせよ、早くV−Gerdenが完売することが、大和ハウスにも住人にも良いことですよね。
だから、くだらない、根も葉もないような話題は、ここに載せないようにしてください。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件