Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ　Part2

１５〜１６〜１７〜と（消されてしまって）
私の人生暗かった〜（１４日迄リセットリセット）

＞７１７

寂しい人だね。あなたは。。。。。

全部消されちゃう！！いったい何があったんだ？？

物件は悪くはないのですが、不動産バブルが弾けてしまって売れ残ってしまったんですね。築１年半近くたちますが、後はデベの出方次第でしょう。ダイワも札幌で手を広げすぎましたね。
　久し振りにスレ見ましたが荒れに荒れ放題ですね。

近くにグランファーレだとかクレアだとか新しいMSが建つらしい。やっぱし新しい方がいいなあ・・

コージェネですごく良いマンションなんだけど大規模すぎて将来スラム化しそう。スラム化した時維持出来るか疑問。

最近、なんなの？
削除しすぎでウザイ。

検討中の人だって、こんなの見たら買う気失せるでしょうね。

１７と１８日で残ってるレスもあるね
消される判断基準は何でしょうか？
消しゴムさん７１７→７２９まで消し忘れてるよ　(`ヘ´)

ひ・ふ・み・よ・・２５件削除中
けしごむすり減りましたから、FORMATかな？、FDISKで領域解放かな！

７２９．７３０

何が楽しく書いているのやら

このスレ、いっそのこと全部削除したら・・・

>732
そう思うなら書き込まなければいい )｀ε´(

V-G住民掲示板も相当あれていますね！

ガイアの夜明けでダイワハウス工業がサポートしているサイバーダインのHALが紹介されてました。ハル、試してみたいです！イーアス札幌にもサテライトブースみたいなコーナーがあればいいな〜
時代の先、さらにその先を読むダイワハウスに改めて安心感を持ちました。

ここはヒステリックな住民が多いようです（笑）

734さん
そうですか？荒らしの書き込みは確かにありますが、居住者の書き込みは至極まともな内容に思えます。荒れているというほどひどくないですよ。

イイアスができて、さぞかしうるさい環境になると思ってたんだけど、どうやらかなり落ち着いて、心配するまでもなかったってカンジです。ただ、イイアスの駐車場に上る時、ＭＳの外観見学をしているような気になるのは、普通じゃないカンカクなのでしょうか。運転しながらじっと見つめてしまいました。

住人さんに質問ですがイーアス満足ですか？
それとも期待はずれですか？

まあ満足です。
あそこが更地だった入居時から比べたら…大変便利になりました。
徒歩1分で一通り揃うので私は好きです。
扱っている商品やサービス、接客スキルはまだまだこれからだと思いますし、ユニクロやABCマート以外にも服・下着、靴（メンズもの）を扱う大型専門店が入ればいいなと思いますが総合的なところでまずまずかと。甘いでしょうか？

私もイイアスができて満足しています。
たくさん利用するのは，マックスバリュ，100円ショップ，JTB，本屋，ABCマート，ATMぐらいです。
夕食作りたくない時，隣にマックスバリュのような店があるので便利です。

今もイイアス車で行ってきました、ＶＧ住民さんは近くて良いですね
火曜は最高ですね、大好きないよかん¥５８-ですし、いちご¥２９８-
わたしも、ＶＧにすんでいればな〜

マックスバリュー単独のお店だとトップバリュはお買得ですが生鮮食品がそこまで充実していないのですが、イイアスの食品売り場は充実している様でうらやましい。。

ダイエーは徒歩5分といえども、やはり車で行ってしまいます。特に冬は。
でも、イーアスは徒歩1分なので、冬でも当然歩いて買い物に。
徒歩1分っていうのはすごいメリットだなあと日々感じてます。
毎日必ず1回は足を運んでます。
特にＢタウンは重宝してますよ！

ＮＡＣのカフェは結構おいしいですよ！
フードコートは期待はずれだったけど。

立地も良いし、イーアスの複合商店街などの環境も良い上に


ここの光熱費は、他（オール電化やｆａｃｔ）に比べ安いですね〜♪（住民版参照）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/

今時期暖房などで３万円近くかかるところ、１万５千円前後ですんでるようです。

また共用施設も充実していますが、駐車場も無料なので、ローン以外の支払いは管理費と修繕費のみだから、他物件に比べると１万近くも差がつき安くなりますね！


また光熱費も他と比べ半分近くなので、光熱費と駐車場で月に２万円近くも差がでる月もあるということは長い目でみて、いい物件だと思います。

光熱費は安い感じがしますが、バルコニー側の壁になぜタイルが貼ってないのでしょうか。

施工会社で工事費を削減するためですかね？

竣工図面に興味あります。

>>No.747 by 購入検討中さん

総タイル張りをご所望でしたらNGのグランファーレをお勧めします！

747は日本グランデの営業でしょ。
工事費削減とか一般の人の発想ではないと思う。
施工図面に興味があるならモデルに行けば説明を受けれるし。

ベランダタイルは設計段階で決まってたんじゃないかな？
ここは西松が相場より安く落札したらしいけど、工事費削減とは違うと思う。

グランデのマンションは総タイル張りではなく総タイル張り風、もしくは総タイル張りもどきです。　
嘘はいけません。
色々な面から考えると、やはり大京さんの札幌通りが良いと思います。
キャンペーンもまた始まるようなので検討される方はチャンスですね！

て言うか、細かいよね。　┐(-。ー;)┌

バルコニーがタイルっていうのは、何かメリットってあるんですか？

素人なので、タイルの必要性がいまいちわかりません。
安全な事には変わりは無いと思うのですが、強度の問題ですか？
見た目の問題とかだったら、私は住んでしまったら、さほど気にならなくなりそうですが・・・

価値観はそれぞれだと思いますが、やはり生活していく上で、私はこれからの時代、光熱費などが安く済む方が魅力を感じます。

タイルは見た目はもちろんですが建物本体を紫外線や風雨から保護する目的があります。ですので、外側や主要部分はタイルが貼ってあります。
バルコニーの内側などの壁面が塗装タイルなのは建設コストに加え、日ごろのメンテナンスや大規模修繕時の補修を容易にできるからだと思います。

タイルなんかどうでも良いんじゃない。７００万円近く引いてくれりゃ文句言えないよね。営業さんありがとうね。

えぇ〜、ＶＧが７００万円近く引くの、うれしいね駐車場無料だしＭＲ見に行って聞いてこよう。

値引き７００万円？
４ＬＤＫですか？

マックスバリュのいよかん価格みたい、お買い得。

たっぷり在庫ありますのでよろしく。

マックスバリュじゃ８時頃から半額セールやってるよ。ここも賞味期限間近。

新築で売れるのは１年間です、賞味期限切れ間近、焦ってるね。

販売戸数/ 47戸、特に１階はがら空きね、何か理由が？
総戸数/ 294戸 一般販売総戸数は214戸　も？？
２９４−２１４＝８０たすと　４７＋８０＝１２７戸
１年以上たって、なんかへん。

パークウィング低層階で割引き販売したというのは、ウワサで聞きました。
次の狙い目は建物内事務所兼モデルルームですね。春を過ぎて落ち着いたら現地の窓口がクローズすると勝手に予測しています。その時に期待！
スカイウィングの1階が決まってないのは普通なことだと思います。たいていの物件は高層階から決まっていきますので。

建物内事務所兼モデルルーム・が無くなるときが新築にて売れなくなる時期でしょうね！
新築の各種特典が無くなるから、思い切りディスカウントしてくれないとね。

ここの外観タイル部分は本当のタイル張りですか？
それともグランファーレのようなタイル張りもどきですか？