小樽のマンション（ベイシティガーデン小樽）はどう思いますか？

小樽の友人に聞いたら、潮風直撃だから、老朽化が早いんじゃないのと言っていました。
今、住むのににはいいかもしれないけど、金属の腐食も予想されるし、将来的には、
修繕費がかなり高額につくのではないかと言ってましたよ。
確かに、温泉つき、海の眺望は最高ですけど、温泉も小樽市内の温泉は枯渇しつつあり、
このマンションに温泉を供給するウィングベイも将来ずーっと温泉供給し続けるのは
難しいというのを聞いたことがあります。

私は構造をよく調べたら他のマンションよりだんぜんよいと思いましたよ。若干値段は高めですが、高いということは、しっかりしている裏返しでは？

スレタイトルが、「小樽のマンション（ベイシティガーデン小樽）はどう思いますか？」
なので思うことを書きます。

住棟セントラルシステムが、マイカル小樽のエネルギー供給（株）の蒸気を
利用となっていますが、環境には優しいでしょうが、入居者の経済的には？？です。
（しかも、マイカル小樽ってどうなんでしょう？将来的に？？）

■第1期物件概要
●修繕積立金/3,890円〜4,860円
となっていますが、これだけの設備（温泉）がついて、間に合う訳ないのに、
あまりにも、当初設定が低額過ぎます。

外断熱は、良いと思いますが、ここの方式の実績が分からない無いので、保留。

北海道での実績は確かにない用ですが、本州では実証済み！

０８さん
＞本州では実証済み

どこで実証済みなのでしょうか。

RCB外断熱協会のホームページをみてみれば

外断熱には頑張って欲しいです。
それだけに、温泉施設は余分なのと、住棟セントラルシステムがねー。

環境には宜しいのではないでしょうか？
住棟セントラルの熱源は天然ガスによるコ・ジェネレーションシステムですから、
ガスエンジンの発電機から出る入らない熱を利用している訳ですよ。

環境には、（おそらく）優しいのでしょう？？

しかし、家計には重い負担が待ち受けているでしょう。

factにコジェネのカップリングなら家計にも優しいと思われますよ
余のエネルギーを電気化する訳ですし
さらに今のこの灯油の価格高騰とガスの価格低下に電気代の落ち分を
入れると負担は大きくないと思います
ハードの維持価格を入れても大型物件なら
決して悪いものではないと思いますよ。

>余のエネルギーを電気化する訳ですし

この「余のエネルギーを電気化」する仕組みの維持費（保守・修繕・取替費用）
が、莫大にかかるという意味です。
「余のエネルギーを電気化」しない仕組み＝通常の仕組みと比較すると、
結局、高上がりにつくようです。

しかも、マイカル小樽のエネルギー供給（株）が何年間、存続しているのか？
マンション生活の命運を、外部に左右されるのって、どうなんでしょう。

クレヴァライフてどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47653/

子供が独立したら、ここに住んでみたいな・・あと１０年掛かるけど

その時には、温泉や外断熱や住棟セントラルの結果も出ているだろうし・・
でも、その時も評価が高ければ売りに出ていないか・・

仮に３年とかで温泉出なくなっても、なんの保証もないんだよね？
温泉が枯渇した後のあの蛇口は、汚くてじゃまだろーね（笑）

構造的にどうなんだろう。
なんか総研のAAB工法に似ている気がする。
断熱材にタイルじか張りっていうところが。
窓から海が見えて、いつでも温泉はいり放題っていうのは夢みたいなんだけれど。