白石区菊水1条に建設中の(恐らくシティハウス菊水?)についてご意見をお願いします。
地下鉄東西線 菊水駅から徒歩2分前後、マックスバリュも徒歩2分前後、札幌テレビ塔から直線距離で約1.2キロ、生活利便性の高い立地です。
【管理担当です。スレッドタイトルを変更致しました。】
[スレ作成日時]2008-06-15 10:24:00
白石区菊水1条に建設中の(恐らくシティハウス菊水?)についてご意見をお願いします。
地下鉄東西線 菊水駅から徒歩2分前後、マックスバリュも徒歩2分前後、札幌テレビ塔から直線距離で約1.2キロ、生活利便性の高い立地です。
【管理担当です。スレッドタイトルを変更致しました。】
[スレ作成日時]2008-06-15 10:24:00
全体戸数が少ないからですね、
戸数が多いと団地みたいですから、
3割くらい高く思うがそんな物でしょう、
戸数による大きな違いは人件費の管理委託費でしょう、
800万円(8時間/日)を
400万円(4時間/日)に圧縮しても
これだけで7,700/月額ですから、
電気料とエレベーター保守料等々で
12000~14000円程度は適正です。
VG→管理費:月額 10,170円~13,490円
RY→管理費:月額 11,730円~14,920円
住不→管理費(月額)13,230円 ~ 18,750円
LO→管理費 :月額 13,000円~月額13,400円
う~ん。
管理費より価格決定したのかな?相変わらず予定価格?HPでは今月の中旬から販売開始って書いたるけど。決まったんならHP更新してよね!
建物完成間近なのに売る気無いよね。
販売スケジュール
平成21年5月中旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 83.25m2 ~95.02m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額)未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
売る気あんのかね??
なんか問題発生でしょうか?
地権者のホルモンやがごねてるとか?
7月から入居可能なのに、未だに価格決定できないって?あまり聞いたことがないような~
HPはこのままで発売開始なんじゃない。MR来た奴だけが客ってことかな。今後はこういうスタイルが増えるのかもね。
多分近隣マンションの事もあるから、作戦では?
それとも客によって値段を決める方式では?
オープン価格販売方式かもね、
384平岸みたく入居後村八分に合わなくて良いのかな!
ここの建築業者はI組土建だけど、地元での評判はどんなものですか?
↑ 問題はありません。
最近は手抜き工事なんてできないようになっている、という理解でOK?
I藤組土建は明治26年創業で北海道の地元建設業としては大手です。(ゼネコンレベルではないですが)
北海道建設業協会の会長は、この会社の会長が長らく務めているだけに、公共工事も多く手がけてますね。
清田区役所や大倉山ジャンプ競技場などはここの施工です。
雪の季節にはいまいちだった、うぐいす色のマンション、今の季節新緑には合いますね。
売出し中の幕新しくなったから、そろそろ本気モードかな?
つねってくれたまえ
先日ビジネスサテライトでMSの落とし穴というテーマで特集をやっていたのだけど、管理費と積立修繕費の話・・・ここってまさにそのパターンに該当する???管理費が非常に高くて、積立修繕費のはじまりがあまりに安い。一応は長期修繕計画があるけどなんだか納得いかないな・・・それにしてもどうして管理費がこんなに高いの???
MR行って出てくる人がすみふの人だって理解するために、最良の方法って何?名刺は作れるし、信じられるような気もするけど、嘘軍団のような気もして。
<<241
そうだよね。管理費高いよね。安く変更してね。
>販売スケジュール
>平成21年5月中旬販売開始予定
もう5月下旬になったけど、販売してんの?HPでは相変わらず未定になってるね。忙しいのかね(^^;