ニューオリンピア全国ビルってどうですか？

中島公園駅から徒歩２分。抜群に立地が良い
理事会も非常に熱心なのでごみ置き場もよく整理されている。

お部屋がワンルームでも２０平米とゆとりがあり、かつ窓が広くて明るい
日本テレコムが入っておりテレビやインターネットが安心して利用できる

札幌の一等地に有り「財界札幌ビル」と向い合せに建っているマンション。
大きな通りに面しており夜間女性でも安心して歩けるし夜間オートロックも魅力的。

上層階に女性従業員中心のマッサージ店（風俗店ではない）も入っており
技術も確かと評判な上に健康的な若さと活気にあふれた明るいイメージのマンションだ

深夜書込み　ごくろうさん。

とても物騒で怖いマンションです。頻繁にパトカーや救急車が止まっています。引越しも考えています。

管理組合がとても熱心に運営されており安心して住めます
また、住んでいる方もマンションの資産価値を高めようと
非常に協力的でモラルも高いです

区分所有者の皆さんも総会には大変熱心に参加し
全体として透明性のあるきちんとした運営がされています
将来性を感じさせるマンションだと思います

エントランスとかゴミ置き場といった共用部分が
管理がよく行き届いています、それら一つ一つに
役員さん方の日ごろの細かい気遣いが感じられます
大変に住みやすいマンションです

すんでいる住人の皆さんの意識の高さが感じるマンションです
これは長い積み重ねで培われてきたものと思いますが、すべてに
他の見本になる部分も多く理想的な管理がされていると思います

立地も良いし管理も良いのでとても良いマンションだと思います。居住されてる方も管理に理解と協力されている事は共用部分が綺麗なのを見ると実感しています。

私は長く住んでますが都心でありながら静かで環境が良いのが気に入っています。共用部分の管理が良くこれからも住み続けて生きたいと思っています。

私もサイトを見て購入を検討してますが売り物件が少ないのが非常に残念です。新幹線開通も近いので何とかそれまでに購入をと思ってます。やはり人気物件ということでしょうね

春先には動きが出ると思いますので希望を持ってください

ありがとうございます。夏ぐらいまで気長に待つていますよ。

中島公園が近いので自分の庭のように利用できます。最高の贅沢だと思ってます

ビール園が近いのも魅力です。私も都会の生活をエンジョイしてます

窓も大きくて明るいです。鍵ひとつでセキュリティーがしっかりしてるので生活しやすいです

犬を飼ってますがお部屋を借りることは可能ですか？

エレベーターで犬と出くわしたことありません。多分動物は管理規約で許可されてないと思います。

そうですかチョッピリ残念ですが環境を守るためなら仕方ありませんね。ありがとうございました。

朝起きると雪が積もってましたが出勤の頃には雪かきがされてました。除雪された道を歩きながら管理組合に感謝でした

そうですか管理人さんが除雪されたのでしょう

住民への気配りに頭が下がる思いです。いつもありがとうございます。

全国ビルは自宅としても、セカンドハウスとしても、投資にとオールマイティな人気のある物件ですね

中島公園、コンビニ、北海道立文学館、コンサートホール。とても環境の良い地域ですよ

このマンションの楽しみは私の部屋からも見れる豊平川の花火大会かな。豪快なワイドスターマインなど、約4000発の花火が札幌の夜空を染めます。毎年ビールとつまみで盛り上がっていますよ。今年の夏はぜひ彼氏と一緒に見たいな。

マンション全体の納涼会みたいな行事は有りますか？

特に参加したことないけどエントランスも広いしいろいろできそう。若い人が多いからきっと盛り上がると思うよ

ありがとう。とても参考になりました

共有部分の管理が良くされていて掃除も行き届いていて気持ちよく住むことができます

管理してる会社はどこですか？

自主管理です。経費や人件費をに管理会社使う分が大きく節約になります。管理費は住人の福利厚生に使有効利用しています。管理人さんの評判も大変良いです

よく分りました。ご説明を有難うございました

自主管理って不安もあったけど管理状態は以前と変わらない、むしろ管理人さんの質が高くなったような気がします

管理人さんの年代はどうですか？

６０歳位かな定年してからって管理人さんもいた。会社でいろんな経験してるから接客がとても評判がいいよ仕事もきちんとしてるし

大手の管理会社は管理費が高い割には管理人はその下請けだから質の悪い人もいる。自主管理はその点、ここの管理人は人材としては大手より勝っているかもしれないですね

大手より仕事は出来ると思うよ。しかも市の「シルバー人材センター」の紹介だから信用はあるし第一に人件費が安く済むし良い事だらけです

以前に大手の〇京管理のマンションに住んでたことあるけど、その管理人がすごく変な人で威張っててサイテーだった大手だからって安心できない。さすがに半年で辞めたけどね

ここの管理人さんは仕事できるし長くいてほしいと思う

参考になりました有り難うございました

このマンションは駐車場はありますか

敷地はゆったりと広いです。マンションの前が駐車スペースのようです。ここの敷地だと思いますが、どう管理しているのか詳しくは直接管理人さんに聞いてください

マンションの敷地内の駐車場ですか、地下にはないのですか？安く利用できるなら検討したいです

地下駐車場の設備はありません。敷地内にある駐車場が何故か所有者が別にいるようで何とも不思議なマンションです。駅から近いので私は車を使用していませんけど

いろいろ考えて動力のついた自転車にしようと思っています

以前から気になっていたのですがドアに同じ会社の表札を多く見かけます。人の出入りをあまり見かけません。倒産でもしたのでしょうか？知っている方教えてください

バブルの頃買い占められそのままになってるみたいです。国民皆が投資に踊らされてたのは９０年頃でした。このマンションもそうでした。バブルの面影が強く感じられるマンションだと思います。

それだけでもないようですよ、昔は地方のオーナーが多くて無関心であるのに乗じて管理費の使い方がずさんな時期があったようだ。それを反省した結果、今はすっかり改善されて適正な使われ方がされています。

お金の管理が適切でない時期があったとは聞いてます。一人に権限が集中していてチェック機能がなかったようで、でもそれは昔話で今は全く心配はないですよ安心してください。

ご指摘の通りで確かに昔はお金の管理がずさんな時期がありました。その反省で今は一人に権限が集中しないようにしてるし、なおかつ管理組合の活動も活発で監査も厳しいので今は全く心配はないです

自主管理になって本当に良かったと思います。バカ高い管理会社に委託するよりか「シルバー人材センター」に変えて正解でした。今まで管理会社に支払っていた莫大なお金もマンションの修繕費にに回せるようになり本当に良いことづくめです。

私も同感です

貴重な意見有難うございます。割安感もありここに決めるつもりです

一点だけ気になるのですが、窓は二重になってないようですが冬場とか寒くないですか

昔の建物なので構造がしっかりしていて暖かいと思います

動物（犬とか猫）は飼えますか？飼ってる住人はいるのですか

私はエレベーターで犬と遇ったことないです。管理規約では許可されてないのですか、どなたか知っている方いましたら教えてください

住環境を大切にという観点で今のところペットの同居は難しいと思います。ご提案はできますので理事会にご相談されるのは構わないかと思います。

このマンションは管理会社を使わずに経費を大幅に節約してますが、浮いたお金は区分所有者に配分するか、もしくは管理費を値下げしてほしいです。

管理費は増えた分、一円の単位にいたるまでマンションのために支出されてます。管理費の値下げなどということは絶対考えるべきだはないと思います。

ここに住んでいました。
立地が素晴らしく不便もないので快適に過ごせていました。建物も古いですけど元はホテルということでしっかりと防音も効いていて大きな通りに面してはいますが、わりかし静かだと思います。
ただ水道水が汚いので、その点は注意して下さい。配管がもう錆び付いているのかしれませんが赤い水が平気で出ますので飲めませんし、料理にも使わなかったです。

あと治安は悪いです。
何度も怖い目に遭いました。

夜のエレベーターが特に怖かいです。管理を自主管理にして浮いた管理費は
防犯カメラを設置して回してほしいです。

空室が多いのが怖いです。どうしてこんなに空いてるのかも分ったら教えて下さい

空室が多いのが怖いです。どうしてこんなに空いてるのかも分ったら教えて下さい

個人で何室も持っていて、賃貸の募集もしてないオーナーさんがいて、それで空室になってるようです。

賃貸人を入れれば家賃収入も増えるのにオーナーさんに何か事情でもあるのですか

空室でも管理費とか修繕費とか維持費がかかると思うけど、ゆとりのあるオーナーさんなのですね

水道水の赤サビの問題は給水管を交換してほしいです。大きなマンションなので積み立ても貯まってると思いますので要望します。

浄水器をつけるとお料理にも水が使えますよ

お風呂の水にも赤サビが出ます。アンケートで実情を調査してほしいです

赤サビのことは管理人に伝えればよいことで、不特定多数が見ることになるネットには書き込むべきではないと思います。

そうですね今後は気をつけます。

何かあったら役員に相談したら良い事で、ここに書き込むことは控えましょう。

書き込みしてしまいゴメンなさい。マンションのこと気にかけて読んでくれていたんですね嬉しいです。少し軽はずみだったのかも知れません。役員の方が気を悪くされたならスミマセン。これ最後にします。

このマンシヨンには管理会社は撤退して今は管理人さんはシルバーセンターからの派遣とききました。役員って居ない。管理人さんに確認してみたらわかります。