管理組合・管理会社・理事会「マンション管理士に質問しよう! Part2」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2017-03-23 08:20:49

前スレが1000レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ!


マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[スレ作成日時]2014-07-04 12:31:08

マンション管理士に質問しよう! Part2

コメント  

1043  
by 匿名さん 2017-03-21 07:57:18
マンション管理士有資格者はなぜ管理業務主任者資格も取得してダブルライセンスにするのですか?
1044  
by 匿名さん 2017-03-21 09:45:38
自由だろう。トリプルライセンスもあるよ。
1045  
by 匿名さん 2017-03-21 10:17:58
管理業務主任者は、現行のマンションの管理の適正化の推進に関する法律制定にともない、
マンションの委託契約に関する重要事項や管理事務の報告を行うために設けられた国家資格
のひとつであり、マンション管理業を営む際に設置が義務付けられる。
従って管理業務主任者はマンション管理業務上、その諸問題に精通していなければならない。

■事務所ごとに30管理組合に一人以上の成年者である専任の管理業務主任者設置義務
■委託契約に関する重要事項の説明および重要事項説明書(72条書面)への記名押印
■管理委託契約書(73条書面)への記名押印
■管理事務の報告(77条)


マンション管理士は「名称独占資格」である為、マンション管理士以外の者がマンション管理士
又はこれに紛らわしい名称を使用(名刺にマンション管理士と記載したり、看板でマンション管
理士と表示)することは、その方法を問わず認められない。
なお、名称の使用制限に違反して、マンション管理士でないのに、マンション管理士又はこれに
紛らわしい名称を使用した者は、30万円以下の罰金に処せられる。
ただしマンション管理士は独占業務では無く、管理組合に助言する等の行為にマンション管理士
の資格は必要がない。
1046  
by 匿名さん 2017-03-21 12:33:04
>>1044
自由なら相乗効果を考えずにマン管と調理師の組合せでもいいですね。
両方とも名称独占資格ですから。
1047  
by 匿名さん 2017-03-21 17:12:58
調理師国家資格はコックやシェフのステイタスシンボルなら、パティシエのステイタスシンボルは国家資格の製菓衛生師だろう。
 
1048  
by 匿名さん 2017-03-22 07:53:50
調理師は名称独占資格だけど、同じ調理でも職業独占資格がある。
■ふぐ調理師:国家資格ではなく都道府県資格、都道府県毎の資格
■船舶調理士:国家資格で総トン数1000トン以上の船舶の調理を担当
1049  
by マンション管理士試験ぎりぎり合格者 2017-03-22 09:04:47
資格がない者がマン管士を批判しているようだが、取ってからいえって
感じだね。
1点差で東大に不合格でも何の意味もないからね。
それに自分が何点だったかもわからないし、ましてや他人には尚分からない。
まず合格することが大事。
1050  
by 匿名さん 2017-03-22 09:17:53
>>1043
マンション管理士(マン管)は名称独占資格だからその資格だけでは食べていけない。
そこでマンション管理を生業にするには、職業独占資格の管理業務主任者(管業)の資格を取得し、管業資格で食い扶持を確保してからマン管資格で箔付けをする。
一方、技術職は職業独占資格の建築士や施工管理技士で十分食べていけるが、マンション大規模修繕を手がける時はマンション管理のマン管資格で箔付けをする。
マン管はそれ単独で食べていけない名称を誇示するだけのステイタスシンボル的な資格のため、装飾用として職業独占資格の泊付けに利用されることが多い。
1051  
by マンション住民さん 2017-03-23 07:16:24
職業独占資格を名詞に明記するのは、建設業界はもちろん不動産業界でも極当たり前に行われている。それは建設業や不動産業の取引先からもらう名刺を見たらわかる。
不動産業の職業独占資格の宅地建物取引士に箔付け資格を名詞に明記する例を示す。
(国):国家資格 (公):省庁認定公的資格 (民):民間資格
■(国)宅地建物取引士+(国)X級ファイナンシャル・プランニング技能士
■(国)宅地建物取引士+(公)賃貸不動産経営管理士
■(国)宅地建物取引士+(公)不動産コンサルティングマスター
■(国)宅地建物取引士+(民)競売不動産取扱主任者
宅地建物取引士にマン管資格を箔付けに使うのは営業上は効果がない。
1052  
by 匿名さん 2017-03-23 08:20:49
>>1051
住宅ローンアドバイザーの資格を明記する人も多いよ。

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