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江戸川区宇喜田町の船堀街道の元日曜大工センター跡地に分譲マンションは建ちますか？
どなたか教えてください
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】江戸川区の住環境
[スレ作成日時]2007-04-07 10:11:00
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江戸川区宇喜田町
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2 近所をよく知る人
あくまでも私見として読んでいただきたいのですが、
この敷地は第一種中高層住居地域で（最近見直された）、絶対高さ16m以下、建ぺい率：50％以下、容積率：100％以下という規制や日影規制がかかることから、マンションを建てるというのはかなり厳しい条件であると思います。単純に考えれば階数的にはせいぜい4〜5階というところでしょうか。総合設計制度により一定の空き地を設ければ容積率制限、絶対高さ制限の緩和が可能ですが、その制度を使うには中途半端な大きさであると思います。 -
3 近所をよく知る人
すみません。訂正します。道路境界線から30m以内は緩和されており、高さ制限なし、容積率300％になっていました。
その範囲であればマンション建設は可能でしょう。
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東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区東大泉２-429-10 |
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6998万円・7198万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60.23m2・63.03m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
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東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
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