山手線エリアのマンション掲示板

現在、新宿区在住です。現在賃貸ですが、そろそろ購入したいと考えています。情報です。
ウチの近くに公務員住宅があります。山手線高田馬場徒歩8分、開業予定の東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩1分、スーパー30秒、都立公園隣接、小中学校共に徒歩10分以内、という最高の立地ですがすんでる方によると平成22年売却予定だそうです。毎日みるのですがかなり敷地が大きいです。絶対マンションたつだろうと思うのですが、ここがたつかわからないまま狙うか、他のところを買うかどちらがいいと思いますか？

２２年売却予定ということは、竣工は、早くても２５年（５年後）、
普通で行けば、７年後、ということになるのでは・・

とても待っていられない。

西早稲田は確か駅上にマンションありませんでしたっけ？

>61さん

ずばり、なに住宅（公務員住宅）ですか？

61です。もう一つその近くに同じく22年売却予定の一戸あたり80平米以上の平成11年完成の超高級公務員住宅があるのですがそこはリフォームして再売り出しらしいです。どう思いますか？立地的にはほぼ同じです。前に新早稲田理工学部、地下駐車場、プレーパーク完備、前の通りは緑が多く、中学校隣接、大型都立公園隣接という最高の条件ですが高田馬場周辺は都内で一番ダイオキシン濃度が高いという事で少し心配です。どう思いますか？

>61さん

ありがとうございます。あの辺は夜に歩くと少し怖いです。

しかし、緑が多いし学習院女子大のイメージが早稲田よりも強いので駅ができたらよくなりそうですね。

>65さん
明治通りから、コズミックと早稲田の理工の間の道はいった左カドですね。
いい感じの建物だし、ゆったり、前面道路はおっしゃるとおり緑があります。

ダイオキシンより、夜はかなり寂しいことと新大久保に飲み込まれそうな立地が・・・。
あそこでダイオキシン云々というなら（あそこは台地）その周辺かなり広範囲で問題ということでは？

駒込（文京区ではなく豊島区）はどうなんでしょうか？

生活場所としてのご意見と、
資産性としてのご意見、両方お待ちしてます。

答えを求めるというより、自分、または利害関係のない人以外の意見が聞きたく

＞68
いいエリアですよね。
豊島区内だと目白が一番格上のイメージですが、駒込もいいと思います。
巣鴨、大塚、池袋も狙い目だと思います。

68さん
山手線駒込駅から巣鴨駅の内側良いですよ
六義園があり周辺は簡素な住宅街ですね、昔の大和郷です
しかしことさら高いのが問題ですよ

それから西片も良い
住みたい文京区として人気高いのは御茶ノ水幼稚園入学狙いの護国寺あたりも子育てには良いかもね
お受験組にはもってこいですが

皆様ありがとうございます。
内側っていうと、文京区はありますが、新築あまりないですね。。。
文京区は高いので。。。

>駒込（文京区ではなく豊島区）はどうなんでしょうか？
私が以前「東京のどこがよいか？」みたいな本によると、駒込地区ってことで、文京区も含むみたいですが、「資産的には抜群の安定感。全国的な知名度は低いが、不動産関係者にとっては知名度が高く、優良という認識」というものでした。
生活については忘れてしまいましたが、落ち着いた（悪く言えば地味）ところのようですし、損はないんじゃないかとの印象を持ちました。

>私が以前「東京のどこがよいか？」みたいな本
私が以前読んだ「東京のどこがよいか？」みたいな本
失礼。

東京のどこに住むのが幸せか

幸せなんて他人が決めるものではない
自分で幸か不幸か決めりゃいい

やはりJR、しかも山手線沿線・特に内側なら、どこでもいいですよね。
特に高台がいい。

山手線の駅、５分以内だったら、どこの駅がいいですか？ターミナル駅は難しいかもしれないですが、五反田とかでしょうか。

五反田、駒込が両巨頭。
次いで目白、目黒のコンビ。
共通点は徒歩5分で第一種低層があること。
10分でいいなら大崎もよい。
山手線の外と内で落差がありすぎだが鶯谷も高台は非常に落ち着いていて、なおかつアカデミックで民度は高い。外は低すぎで話にならないが。

大崎、良いですよ。
住む前は「オフィスが多くて、生活感が無いかな」と思っていましたが
実際に住んでみると、意外と生活にも便利です。（通勤の便はいう事無し）

この間大崎久しぶりに降りました
すごい綺麗に変わりましたね
でもちょっと、無機質というか殺伐とした感じでした
これから肉付けられるのかな
まぁ間違っても港南みたいな孤島にはなりえないけど