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シャトルバス付のマンションてどうですか?の6 をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。
[スレ作成日時]2014-05-17 20:14:30
シャトルバス付のマンションてどうですか?の6 をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。
[スレ作成日時]2014-05-17 20:14:30
不動産屋の都合でしょう。
天王洲物件にしたら売れませんから。
天王洲は不便ですしね。
「マンションなのにバス付なんて」
ってマジ切れられました。
安いのにね。
新築も中古も人気ナンバーワンのマンションは意外とシャトルバス付き物件なのですね。バスが好きな人も嫌いな人も検討だけはしてみましょう。やっぱり嫌ならば、他にすれば良いだけです。ものを選ぶ時には変な先入観は取り払った方が良い結果を得られるでしょう。
都心の資産価値の保てるマンションって、どんなマンションって、マンションですか?
バス付マンションってよっぽど買い手がいないみたいね。
なりふり構わずって感じですね。
安いけど、友達に言えないって感じですよね。
駅の~まで歩いてきて、そこからバスに~分乗って。
引かれるよね。きっと。
自分の知ってるシャトルバス付マンションはなんだかんだ言っても完売してる。
そんなの良く買うなと思ったし、実際掲示板は荒れていた。
ちなみに自分はシャトルバス付云々より駅遠立地が気になった。
でも、”シャトルバス物件”と”近隣の路線バス物件”を比較すると案外シャトルバス物件は価格下落してないんだよね。
悪くない選択かもね。
もっとも、自分が買った駅近マンションは買った時より値上がりしてるぐらいだけどね。
だから、他に駅近を買えば良い。
資産価値の維持できる駅周辺マンションも狙いめ。
今話題の品川だ。
買い手のいないマンションが人気ナンバーワンにはならないでしょう。
駅近でシャトルバス付きマンション??
余程使えない駅なんだな。駅近ならわざわざお金払ってバスに乗らないでしょ?素直に数分歩いてその駅使えばいいじゃん。理解に苦しむ。
使える駅プラス使える駅、これが人気です。
方面違えば乗る駅違うのは当然だろう。
色々な駅にアクセスがある方が通常は立地が良いとされる。
それがわからない?
都心のマンションで最寄り駅にシャトルバスだしているところなんてありますかね?
ネガってかなりですね。
>>769
>方面違えば乗る駅違うのは当然だろう。
いいや、方面違っても当然なわけがない(笑)
電車には普通は上りと下りがあるの知らねーの?
1駅2路線あれば更にその倍だぞ?
やっぱ、オマエ変だよ
複数路線あれば複数の駅が集約されていると考えるべきでしょう。
そう言う駅行きにシャトルバスがあって、なにが困るの?
新橋とか有楽町が最寄りで東京駅行きシャトルバスがあって困りますか?
代々木とか都庁前が最寄駅で新宿までシャトルバスがあって不便ですか?
>複数路線あれば複数の駅が集約されていると考えるべきでしょう。
それなんで?
複数路線があっても複数の駅がそれぞれ遠いケースもあるでしょうに。
さっぱり意味わかんねー
天王洲アイルが使えない駅だから品川に仕方なくシャトルバス。最寄品川のVタワーが天王洲アイルにシャトルバス出したりしない。モノレール物件って、不便だね。
そんな渋滞がキツそうなところにシャトルバスっているんだろうか?
ザ・パークハウス 晴海タワーズ
高輪ザ・レジデンス
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)
御殿山トラストコート
プラティーヌ新宿新都心
ラ・トゥール新宿グランド
皆似たりよったりでしょう。
>779
モノレールって、人身事故がないし天候に強い。朝夕は一時間に18本近く運行していてべんりそうですよ。
SUMOの5月号では、天王洲アイルは資産価値の下がらない街として紹介されていましたね。
便利ならシャトルバスいらないよね。Vタワーからシャトルバスでるんじゃない?
シャトルバス嫌いさんって面白いですね。
同じマンションの住民だけで電車よりも快適、ほとんどマンションと駅が直結なのにね。
Vタワーは良いマンションですよ。品川一です。どうぞお住まいください。
でも徒歩6分ですがね。
バス物件は、一番嫌われる条件でしょ。
>786
Vタワーの人気は、全国のマンションで5番らしい。さすがに凄いね。
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000051.000001492.html
本ランキングは、中古マンション約2万棟の情報を豊富な写真とともに紹介する「中古マンションライブラリー」において、2013年4月~2014年3月までのアクセス数をマンション別に集計したものです。
不動産情報サイト「ノムコム」では、首都圏ランキングTOP100、関西圏ランキングTOP20、都道府県別ランキングTOP10をご覧いただけます。
■首都圏ランキングトップ5
第1位 ワールドシティタワーズ (東京都港区港南4丁目)
第2位 広尾ガーデンヒルズ (東京都渋谷区広尾4丁目)
第3位 東京ツインパークス (東京都港区東新橋1丁目)
第4位 ブリリアマーレ有明 タワー&ガーデン (江東区有明1丁目)
第5位 品川Vタワー (港区港南2丁目)
在庫があっていつでも買える一番人気。
ユニクロも人気だよね。
庶民の人気でいいでしょう。
ノムコム見たら8戸売りがでてましたが、全戸数って100戸くらいですか?1割だとさすがに多いですね。
Vタワーはノムコムで中古0戸です。
人気順に検討すれば良いが売りがなきゃ検討外だろう。戸数の多いマンションでないと検討外。
タワーマンションの人気は上々のようですね。
http://www.zaikei.co.jp/releases/174254/
2014-06-11 15:11:48
不動産情報サイト「ノムコム」 『中古マンションライブラリー 人気ランキング』を発表!
プレスリリース発表元企業:野村不動産アーバンネット株式会社
約2万棟の中古マンションのうち、最も見られたマンションは?!
野村不動産アーバンネット株式会社(本社所在地:東京都新宿区/取締役社長:宮島 青史)は、不動産情報サイト「ノムコム」上で、「2013年度 中古マンションライブラリー人気ランキング」を発表しましたので、お知らせいたします。
本ランキングは、中古マンション約2万棟の情報を豊富な写真とともに紹介する「中古マンションライブラリー」において、2013年4月~2014年3月までのアクセス数をマンション別に集計したものです。
不動産情報サイト「ノムコム」では、首都圏ランキングTOP100、関西圏ランキングTOP20、都道府県別ランキングTOP10をご覧いただけます。
■首都圏ランキングトップ5
第1位 ワールドシティタワーズ (東京都港区港南4丁目)
第2位 広尾ガーデンヒルズ (東京都渋谷区広尾4丁目)
第3位 東京ツインパークス (東京都港区東新橋1丁目)
第4位 ブリリアマーレ有明 タワー&ガーデン (江東区有明1丁目)
第5位 品川Vタワー (港区港南2丁目)
■ 関西圏ランキング TOP5
第1位 ザ・梅田タワー (大阪市北区鶴野町)
第2位 シティタワー大阪 (大阪市中央区瓦町1丁目)
第3位 OAPレジデンスタワー西館 (大阪市北区天満橋1丁目)
第4位 グランフロント大阪オーナーズタワー (大阪市北区大深町)
第5位 住吉本町レジデンス (神戸市東灘区住吉本町1丁目)
■ランキング結果のポイント
地域のランドマーク的存在である総戸数が多いマンションが上位を占める中、目立つのはタワーマンション。
首都圏ランキングでは、上位10棟のうち、湾岸エリアのタワーマンションが半数以上を占めました。湾岸エリアの人気は高く、東京五輪開催でますます注目されています。関西圏ランキングでは、上位10棟のうち、半数が大阪中心部のタワーマンションという結果となりました。総戸数の多いマンションは、大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加え、それらの施設を使っての居住者間のコミュニティ形成の点でも注目されています。
タワーマンションの人気は上々のようですね。
http://www.zaikei.co.jp/releases/174254/
2014-06-11 15:11:48
不動産情報サイト「ノムコム」 『中古マンションライブラリー 人気ランキング』を発表!
プレスリリース発表元企業:野村不動産アーバンネット株式会社
約2万棟の中古マンションのうち、最も見られたマンションは?!
野村不動産アーバンネット株式会社(本社所在地:東京都新宿区/取締役社長:宮島 青史)は、不動産情報サイト「ノムコム」上で、「2013年度 中古マンションライブラリー人気ランキング」を発表しましたので、お知らせいたします。
本ランキングは、中古マンション約2万棟の情報を豊富な写真とともに紹介する「中古マンションライブラリー」において、2013年4月~2014年3月までのアクセス数をマンション別に集計したものです。
不動産情報サイト「ノムコム」では、首都圏ランキングTOP100、関西圏ランキングTOP20、都道府県別ランキングTOP10をご覧いただけます。
■首都圏ランキングトップ5
第1位 ワールドシティタワーズ (東京都港区港南4丁目)
第2位 広尾ガーデンヒルズ (東京都渋谷区広尾4丁目)
第3位 東京ツインパークス (東京都港区東新橋1丁目)
第4位 ブリリアマーレ有明 タワー&ガーデン (江東区有明1丁目)
第5位 品川Vタワー (港区港南2丁目)
■ 関西圏ランキング TOP5
第1位 ザ・梅田タワー (大阪市北区鶴野町)
第2位 シティタワー大阪 (大阪市中央区瓦町1丁目)
第3位 OAPレジデンスタワー西館 (大阪市北区天満橋1丁目)
第4位 グランフロント大阪オーナーズタワー (大阪市北区大深町)
第5位 住吉本町レジデンス (神戸市東灘区住吉本町1丁目)
■ランキング結果のポイント
地域のランドマーク的存在である総戸数が多いマンションが上位を占める中、目立つのはタワーマンション。
首都圏ランキングでは、上位10棟のうち、湾岸エリアのタワーマンションが半数以上を占めました。湾岸エリアの人気は高く、東京五輪開催でますます注目されています。関西圏ランキングでは、上位10棟のうち、半数が大阪中心部のタワーマンションという結果となりました。総戸数の多いマンションは、大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加え、それらの施設を使っての居住者間のコミュニティ形成の点でも注目されています。
単にアクセス数があがっているだけでしょう。
アクセス数が上がれば当然取引量も増えるでしょう。それ位わからない?
アクセス0では全く見向きもされないってことだから。
ちゃんと指摘されているじゃん。
総戸数の多いマンションは、大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加え、それらの施設を使っての居住者間のコミュニティ形成の点でも注目されています。
だから何?って感じ。
駅遠って事実は変わらんよ。
どのマンションが駅遠なの?Vタワー?
資産価値の維持できる街は、次の街だそうです。こう言うところ買っておきゃ良いらしい。SUMO5月号より。
1位 表参道
2位 品川
3位 田町
4位 白金高輪
5位 赤羽橋
6位 虎ノ門
7位 秋葉原
8位 西新宿五丁目
9位 勝どき
10位 白金台
11位 高輪台
12位 新宿
13位 天王洲アイル
14位 月島
15位 銀座
16位 半蔵門
17位 東銀座
18位 東日本橋
19位 代官山
20位 麹町
中途半端な順位だな
世の中の現実を認識しましょう。
理想はターミナル駅直結周囲が緑で囲まれ大きな公園があり遊歩道がある。歩いてすぐの距離にSCや24時間オープンのコンビニがあり、保育所や小中学校、公立の図書館がある。
そんなところが手頃な坪単価で買えれば皆そこを買います。
買えなきゃあとはトレードオフ。
バス付マンションなんてね。
パス。
不便を自白してる物件じゃ無い。
ホテルライクなマンションにホテルのようにシャトルバスが付いていても不思議ではない。
大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加えシャトルバスがあるわけだから。
ホテルにもピンキリあるね。
1泊ン万円もあるし千円二千円もある。
マンションの維持費にどの程度出しているのか。
何千円でしか無ければ、将来的維持は無理。
運賃だけで運営など妄想だと言われても否定は出来ない。
公共でも補助金が出なければ、運営出来ないのは周知だ。
バスが無ければ生活出来ないような物件を勧める事は罪だと思うが。
実態をよく検討してください。
大規模ならば採算が合うのは当然の話です。
検討もせずに、愚かな考えで決めつければ失敗するのは当たり前。付属品の一つで本体を評価するなんて愚の骨頂。
シャトルバス付きマンションを検討から外しても失敗しませんよ。そもそも駅近物件のみを検討対象にしているからシャトルバスが付いていないんだけど…。
駅近って徒歩何分?
結局歩くのならば駅までほとんど歩かずに行ける専用シャトルバス付き物件も対象にした方がいいでしょう。
例えば、新宿まで一駅の駅近なら、新宿までシャトルバス付きのほうが便利でしょうね。
シャトルバス付きかどうかよりもまずは立地でしょう。
SUMO5月号によると次のような街が良いらしい。
1位 表参道
2位 品川
3位 田町
4位 白金高輪
5位 赤羽橋
6位 虎ノ門
7位 秋葉原
8位 西新宿五丁目
9位 勝どき
10位 白金台
11位 高輪台
12位 新宿
13位 天王洲アイル
14位 月島
15位 銀座
16位 半蔵門
17位 東銀座
18位 東日本橋
19位 代官山
20位 麹町
そして、マンションの人気。新築だと、
ドゥトゥールとか晴海タワーズ
中古だと、
http://www.athome.co.jp/vox/news/news/4741/
なんかを参考にすると良い。
首都圏の人気中古マンションは「ワールドシティタワーズ」/野村不動産アーバンネット調査
野村不動産アーバンネット(株)は、同社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」の中古マンション約2万棟を紹介するコンテンツ「中古マンションライブラリー」における人気ランキングを発表した。2013年4月〜14年3月のアクセス数を集計し、首都圏・関西圏の人気物件をまとめた。
首都圏で1位だったのは「ワールドシティタワーズ」(東京都港区、総戸数2,090戸、05〜06年築)。日本最大規模のメガマンションとして、新築当時も注目を浴びたマンションで、充実した共用施設などが特徴となる。以下、2位「広尾ガーデンヒルズ」(東京都渋谷区、総戸数1,181戸、1983〜86年築)、3位「東京ツインパークス」(東京都港区、総戸数1,000戸、02年築)と続いた。
関西圏では、「ザ・梅田タワー」(大阪市北区、総戸数385戸、05年築)が1位だった。梅田の中心部に建つ43階建ての超高層タワーで、集合住宅から玄関までICカード1枚のスマートなセキュリティが特徴。2位は「シティタワー大阪」(大阪市中央区、総戸数357戸、03年築)、3位は「OAPレジデンスタワー西館」(大阪市北区、総戸数294戸、00年築)となった。
立地が悪いからバスがあるんだよね。
資産価値の下がらない街って、立地の良い街ですから、まず街を選びましょう。
駅から遠いと意味ないけどね。
817の言うとおり。立地が良ければマンションにシャトルバスは付いていない。バスが立地の悪さを補うだけ。
ホテルと同じで立地に関係なく気簿が大きくサービスが良ければ付いていますが。
そう言うのならば、資産価値の保ててない立地が悪いマンションを検討外にすれば良いだけでしょう。まずは、立地と人気で検討すれば良いだけなのに、おかしな人達ですね。
徒歩5分以内となると、やっぱり人気ナンバーワン限定ですか?
シャトルバス付き=立地が悪いって決め込んで買い損ねた人向けのスレですか?
ここ数年ノムコムの人気トップマンションはシャトルバス付きで、気の毒ですね。
シャトルバス?
そんな余計なんいらんから
修繕積立にまわせ
駅が遠いと必要です。
気の毒だな。駅遠のシャトルバスしか知らないとは。新築も中古も人気ナンバーワンは駅遠でないシャトルバス付きですが。
駅が遠くないなら、歩けば良いでしょ。
SUMO5月号の資産価値の落ちない駅トップ20の駅近5分以内を買えば良い。
1位 表参道
2位 品川
3位 田町
4位 白金高輪
5位 赤羽橋
6位 虎ノ門
7位 秋葉原
8位 西新宿五丁目
9位 勝どき
10位 白金台
11位 高輪台
12位 新宿
13位 天王洲アイル
14位 月島
15位 銀座
16位 半蔵門
17位 東銀座
18位 東日本橋
19位 代官山
20位 麹町
俺んちも徒歩8分だが文句あっか?
シャトルバスないと15分でしょ。
歩くのつらい。
脳内でシャトルバス=駅徒歩15分と決めつけているようだが、そんなマンションどこにあるの?首都圏にはないのでは?仮にあっても、そんなのは当然、検討外でしょう。
だよね。
15分はキツイね。季節の良い時期ならまだしも。