- 掲示板
シャトルバス付のマンションてどうですか?の6 をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。
[スレ作成日時]2014-05-17 20:14:30
シャトルバス付のマンションてどうですか?の6 をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。
[スレ作成日時]2014-05-17 20:14:30
確か、モノレールの正面すぐに住戸はないのでは?
広い公園、海洋大学の桟橋と運河、魅力的な場所らしいよ。
モノレール、エントランスの真ん前、走ってたよ。
びっくしりした。
有明にもペントハウスあるよ。
都内で一番広いらしい。
この前テレビでやってた。
ファミリーユーザーの立場で言わしてもらうと、VタワーもWCTも立地は悪い部類ですよ。
ここのターゲットユーザーはDINKSか子供が巣立った高齢者向けじゃないの?
若いうちに買っておいて、子供が生まれたら賃貸で貸出。
自分たちは郊外の広くて環境の良い分譲マンションを借りて子供が巣立ったら戻ってくる。
そんなシナリオならありかもね。
アクアタワー側だよ。しかも、隣が報知新聞で、
土地の買収に失敗したかのような、敷地だった。
シャトルバスが付いている物件全般が要らない。
駅から遠くて、バスが無いと生活に支障のある物件なんて。
とにかく、冗談物件はだめ。
世の中の人気には逆らえません。
現新築マンション人気ナンバーワンも過去の新築マンション人気ナンバーワン、中古マンション人気ナンバーワンに、シャトルバス物件が含まれていた事実は覆せません。
マンションの購入ができないのを、妥協が出来ないからって傑作な言い訳ですね。
上を見ても下を見ても切りがないから、妥協するのは当然なんだが。
その点、大規模物件はなにかと有利。
立地だけは、妥協しない方が良いよ。
駅遠は問題外。
しかし、何が哀しくて
駅から遠くて、バスが生活を支える物件を購入しなければいけないのか。
安いからマンションを選択した訳じゃない。
駅に近いからマンションを選択した。訳であっって
遠くても良いからマンションに住みたい。訳じゃ無い。
520のソースは「僕ちゃんそう思うエヘン!」ですから(笑)
駅の近くは高くて買えない。
のであれば、今、マイホームを求める意味は無い。
マイホームを手に入れるだけが目的で、買えるかも知れないと
ローンを組んでまで、駅から遠い、バスが生活に必需品。
なんて、冗談みたいなマンションを選択してはいけない。
5年待てば、もっと良い物件がある。
買ってしまった方々には気の毒だけれど。
駅近シャトルバス不要物件>>>>駅遠シャトルバス物件or駅遠シャトルバスなし物件。
結論は至って単純。
品川駅物件と天王洲アイル駅物件比べても意味ないでしょ。
駅力が違いすぎる。
ソースは「僕ちゃんそう思うエヘン!」ですね(笑)
絶対に購入しない条件
上から順に、「駅から15分以上もしくはバス便」(71%)
「工場や大きな道路に接するなど生活環境が悪い」(71%)・・・・
ソース持って言ってたんじゃなくて、今になって探している件(笑)
538ピンチ!
ソースって認めちゃったよ。
見つからないのね
駅の近くは高くて買えない。
のであれば、今、マイホームを求める意味は無い。
冗談で購入が、目的では無かろう。
真剣に考慮すれば、冗談の様な物件を選択出来ない。
しかも、ローンで。
まったく、悪い冗談だ。
別に住環境の悪いターミナル駅の近くに住みたくないのだが。そういう人はどうすりゃ良いのかね?主張に無理あり過ぎ。
どうでも良いシャトルバスを敵視するって、どういう人?マンション検討者は子供じゃないのにね。妥協せずに売ってもいない高いマンション買えるまで待てって、おかしいよね。
シャトルバスないと困るでしょ。どうでも良くないんじゃないの?
だから駅近別路線駅シャトルバスありマンションの人気が高いのですね。
例えば次のマンションでシャトルバスが必要なのはどれ?
どれも必要なさそうだが。
画像は
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。
バス付物件、要らないから売却。なんて出来ないよ。
今どき買いますなんて奇特な方はいないよ。
僕も買わないから、どうでも良い事だけど。
実際は新築中古とも大人気なのに困った人ですね。
ドゥトゥールが人気がないって証拠があればどうぞ。
なきゃ黙ってな。
なにが哀しくて、バス付マンションを購入するのだろう。
金銭でしょうか。バス付マンションは格安でしょうから。
別に、格安だからどうだとは言えません。
田舎が好きって方もいますから、一概には言えません。
が、そんな田舎であれば、庭があるほうが良いでしょう。
ドゥトゥールは近隣より高めだよ。
都心のシャトルバス付きってどこも周辺の同じ距離の物件よりも若干高いようですね。
バス付マンションの何処が良いのでしょうか。
バスに依らないと生活できないなんて、考えられない。
俺にもマンション位買える。なんて見栄で購入。が、始末に負えない。
周りも迷惑だよ。でも、目の前では貶さない。
笑わない。笑えない。だと思うよ。
シャトルバス付きが良いのではなく、シャトルバスを運用できる規模が魅力だそうだよ。
頑張って買えるといいね。
大規模でも、シャトル出してる方が、圧倒的に少ない。
大規模かつ駅遠物件がシャトル出してるってことでしょ。
じゃ、バスなんてなくても良いじゃない。
むしろ、無い方が、見栄えがいい。
まさか、全戸共同負担じゃ無いでしょう。交通費自己負担で
何時まで継続できるかも解らない田舎の路線同等じゃ。
哀しすぎるよ。
徒歩5分以内にまともな駅があればシャトルバスはいらない。仮にあってもお金払って乗らない。無料ならあってもいいけどそんなわけないし…。正直不便の象徴にしか思えない。駅近を買えない方が妥協して買う物件だね。
見栄はって雨の日でも歩きたい?ずぶ濡れででこが格好いい?
高い駅近買えとか言う割にケチ臭いね。主張がよくわからん。
俺の場合、屋根がなくなるところから自宅エントランスまで百メートルもない距離だから、どんなに豪雨でもタクシー乗るなんて考えられんわ。
シャトルバスでも同じようなものだが。
ドゥトゥールとか晴海タワーズはエントランスからだろう。
ターミナル駅から100mだと喧騒の真只中だろう。
バスが必要なほど遠くに住むことはない。駅遠だとマンションに住むメリットが半減。
駅近シャトルバス付きがベストソリューション。
ターミナル駅近物件なんて、ほとんどないのだから、人気物件を選べば良い。
とするとドゥトゥールですか。
バスを使わないと、駅にも行けないだなんて。
豪雨って月に何回有るのでしょうか。
バス料金は家族で月に幾ら使います。
買いませんから、どうでも良い話ですね。
でも、バカバカしい話じゃないですか。
郊外物件が仕方なく考案したのがシャトルバス。
利用率は良いだろう。駅までこれしか無いのだから。
赤字をどうするんだろう。そのうち、値上げか廃止の選択だ。
廃止はダメだから、大きく値上げだろう。
売ろうにもか。どうでもいいけど。
先ずは日中の本数が減らされます。
人気のある駅から遠くない大規模選べば問題ない。
以上
そろそろ結論ださない?
人気が全てです。結論はもう出ています。
駅遠バス物件は、妥協の産物です。
新築時も中古になっても人気ですが。事実が全てです。
完売に6年?売主が賃貸に出してる部屋もあり。中古は、常にストックあり。そんな物件を人気だと言われても、説得力ない。
どうぞ人気のない小規模マンション購入してください。
説得力ありますかね?
大規模バス不要マンションが一番って事ですね!
大規模バス不要なのにシャトルバス付きマンションがその上を行くのは当然でしょう。
空港にシャトルバス出してるなら便利だし、無くても困らないでしょう。
電車の駅までのシャトルバスは、日常の足でしょ。無いと困るよね。
人気が全てを語っています。
人気があるから、嫉妬して執拗に嫌がらせをする人もいるってことです。
中古物件、いっぱいあるのに人気?
人気があれば水面下で取引されるケースが多い。
表に出てる件数が多いのは人気がない証拠。
又、表示価格は売主の希望価格であって、相場ではない(そこから指値が入る)。
批判=嫉妬と言うのは止めた方がいいな。
比率を知らないって、小学校行かなかった人?
小規模マンションと大規模マンションは、
シャトルバスの有無と関係なく一長一短あるから好みの問題だろ。
一種低層エリアにたつ20~30邸位のマンションとか、
ベクトルが違いすぎて比べること自体に無理がある。
大規模駅遠シャトルバスと比べるなら大規模駅近(大抵はタワー)、WCTと比べるならVタワー。
どちらが良いかは一目瞭然。どちらが高いかも一目瞭然。
無理なく買える方をどうぞ、ってだけの話だ。
人気があるから売り買いが盛んじゃないの?
売ってくれ売ってくれと煩いからね。どんどん高値で売れるマンションは人気マンション。
マンション買うなら大規模に限ります。
家は大規模だけど、駅近だから、シャトルなし。
品川近辺のマンションを比べるならば、売り物件のないVタワーを見ても仕方がない。
でも参考になる情報もある。
画像は
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。
天王洲アイルの「ワールドシティタワーズ」が坪300万円超と頭ひとつ抜きんでている。東京モノレール天王洲アイル駅に比較的近いというのもあるが、24時間営業のスーパーマーケットや医療施設が併設されており、街全体の魅力が評価されたということだろう。
だそうだ。