シャトルバス付のマンションてどうですか？【6】

不動産屋の都合でしょう。
天王洲物件にしたら売れませんから。
天王洲は不便ですしね。

「マンションなのにバス付なんて」
ってマジ切れられました。
安いのにね。

>>752
ターミナル駅に近くて安けりゃ、そりゃ人気です。

>>751
資産価値の維持できる品川、天王洲アイルらしいですよ。品川が丸の内化するらしいから、将来に亘って安定らしいですね。

新築も中古も人気ナンバーワンのマンションは意外とシャトルバス付き物件なのですね。バスが好きな人も嫌いな人も検討だけはしてみましょう。やっぱり嫌ならば、他にすれば良いだけです。ものを選ぶ時には変な先入観は取り払った方が良い結果を得られるでしょう。

>752
バスの付いてないマンションなんて、いまどき無いよ。

都心の資産価値の保てるマンションって、どんなマンションって、マンションですか?

バス付マンションってよっぽど買い手がいないみたいね。
なりふり構わずって感じですね。
安いけど、友達に言えないって感じですよね。
駅の～まで歩いてきて、そこからバスに～分乗って。
引かれるよね。きっと。

自分の知ってるシャトルバス付マンションはなんだかんだ言っても完売してる。
そんなの良く買うなと思ったし、実際掲示板は荒れていた。

ちなみに自分はシャトルバス付云々より駅遠立地が気になった。
でも、”シャトルバス物件”と”近隣の路線バス物件”を比較すると案外シャトルバス物件は価格下落してないんだよね。
悪くない選択かもね。

もっとも、自分が買った駅近マンションは買った時より値上がりしてるぐらいだけどね。

だから、他に駅近を買えば良い。

>760は、
だから、駅近を買えば良い。

わざわざ駅遠のシャトルバス物件を買わずに、駅近のシャトルバス物件を買えば良い。

これが今の流行り。

資産価値の維持できる駅周辺マンションも狙いめ。

今話題の品川だ。

買い手のいないマンションが人気ナンバーワンにはならないでしょう。

>>760
どう言うこと？意味わかんねーし

>>761
今の流行りとかなんだそれ？
女子高生乙(笑)

駅近でシャトルバス付きマンション？？
余程使えない駅なんだな。駅近ならわざわざお金払ってバスに乗らないでしょ？素直に数分歩いてその駅使えばいいじゃん。理解に苦しむ。

使える駅プラス使える駅、これが人気です。

>765

理解できない？

君はいつも同じ路線で同じ方面にしか行かないのか?

アルバイト先しか、ゆく場所が無い?

>>767
自分765じゃないけどオマエの言ってること無理あり過ぎ
マジ意味わかんねー

方面違えば乗る駅違うのは当然だろう。

色々な駅にアクセスがある方が通常は立地が良いとされる。

それがわからない?

都心のマンションで最寄り駅にシャトルバスだしているところなんてありますかね?

ネガってかなりですね。

>>769
＞方面違えば乗る駅違うのは当然だろう。
いいや、方面違っても当然なわけがない(笑)
電車には普通は上りと下りがあるの知らねーの？
１駅２路線あれば更にその倍だぞ？

やっぱ、オマエ変だよ

>772
そりゃ一駅しか最寄り駅がない不便な立地だろう。

複数路線あれば複数の駅が集約されていると考えるべきでしょう。

そう言う駅行きにシャトルバスがあって、なにが困るの？

>>773
769の駅前万損は色々な駅にアクセスなんてとても出来ない終点どん詰まりの駅なのかもね。
でも、田舎の始発駅前なら座れて出勤できていいかも。
本人がそれでいいなら

新橋とか有楽町が最寄りで東京駅行きシャトルバスがあって困りますか?

代々木とか都庁前が最寄駅で新宿までシャトルバスがあって不便ですか?

＞複数路線あれば複数の駅が集約されていると考えるべきでしょう。
それなんで？
複数路線があっても複数の駅がそれぞれ遠いケースもあるでしょうに。
さっぱり意味わかんねー

>>776
良い立地ですね。
それはなんて言う名前のマンションですか？

天王洲アイルが使えない駅だから品川に仕方なくシャトルバス。最寄品川のＶタワーが天王洲アイルにシャトルバス出したりしない。モノレール物件って、不便だね。

そんな渋滞がキツそうなところにシャトルバスっているんだろうか？

ザ・パークハウス 晴海タワーズ
高輪ザ・レジデンス
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)
御殿山トラストコート
プラティーヌ新宿新都心
ラ・トゥール新宿グランド
皆似たりよったりでしょう。

>779
モノレールって、人身事故がないし天候に強い。朝夕は一時間に18本近く運行していてべんりそうですよ。

SUMOの5月号では、天王洲アイルは資産価値の下がらない街として紹介されていましたね。

便利ならシャトルバスいらないよね。Ｖタワーからシャトルバスでるんじゃない?

シャトルバス嫌いさんって面白いですね。


同じマンションの住民だけで電車よりも快適、ほとんどマンションと駅が直結なのにね。

Vタワーは良いマンションですよ。品川一です。どうぞお住まいください。

でも徒歩6分ですがね。

>785
住めと言われても、人気だから売り物件がないらしい。俺は2番手で良い。

バス物件は、一番嫌われる条件でしょ。

>786
Vタワーの人気は、全国のマンションで5番らしい。さすがに凄いね。

http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000051.000001492.html

本ランキングは、中古マンション約2万棟の情報を豊富な写真とともに紹介する「中古マンションライブラリー」において、2013年4月～2014年3月までのアクセス数をマンション別に集計したものです。

不動産情報サイト「ノムコム」では、首都圏ランキングTOP100、関西圏ランキングTOP20、都道府県別ランキングTOP10をご覧いただけます。

■首都圏ランキングトップ５
第１位 　　ワールドシティタワーズ　（東京都港区港南4丁目）
第２位 　　広尾ガーデンヒルズ　　　（東京都渋谷区広尾4丁目）
第３位 　　東京ツインパークス　　　（東京都港区東新橋1丁目）
第４位　　 ブリリアマーレ有明　タワー＆ガーデン （江東区有明1丁目）
第５位　　 品川Vタワー 　　　　　　（港区港南2丁目）
　

>787
嫌われていない人気マンションを選べば良い。

在庫があっていつでも買える一番人気。
ユニクロも人気だよね。

庶民の人気でいいでしょう。

ノムコム見たら8戸売りがでてましたが、全戸数って100戸くらいですか?１割だとさすがに多いですね。

Vタワーはノムコムで中古0戸です。

人気順に検討すれば良いが売りがなきゃ検討外だろう。戸数の多いマンションでないと検討外。

>791
確か2000戸以上でしょう。日本最大級らしい。売りがない方が不思議。

vタワーはタワマンなのに中古0

:半年前と比べるとタワマンの中古の在庫、急に減ったよね。半年前ならvタワーも在庫あった。

>795
駅直結マンションとシャトルバス付きマンションは同格ってことですか?

タワーマンションの人気は上々のようですね。
http://www.zaikei.co.jp/releases/174254/

2014-06-11 15:11:48
不動産情報サイト「ノムコム」 『中古マンションライブラリー 人気ランキング』を発表！
プレスリリース発表元企業：野村不動産アーバンネット株式会社

約２万棟の中古マンションのうち、最も見られたマンションは？！

野村不動産アーバンネット株式会社(本社所在地：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史)は、不動産情報サイト「ノムコム」上で、「2013年度 中古マンションライブラリー人気ランキング」を発表しましたので、お知らせいたします。



本ランキングは、中古マンション約2万棟の情報を豊富な写真とともに紹介する「中古マンションライブラリー」において、2013年4月～2014年3月までのアクセス数をマンション別に集計したものです。

不動産情報サイト「ノムコム」では、首都圏ランキングTOP100、関西圏ランキングTOP20、都道府県別ランキングTOP10をご覧いただけます。

■首都圏ランキングトップ５
第１位 　　ワールドシティタワーズ　（東京都港区港南4丁目）
第２位 　　広尾ガーデンヒルズ　　　（東京都渋谷区広尾4丁目）
第３位 　　東京ツインパークス　　　（東京都港区東新橋1丁目）
第４位　　 ブリリアマーレ有明　タワー＆ガーデン （江東区有明1丁目）
第５位　　 品川Vタワー 　　　　　　（港区港南2丁目）
　
■ 関西圏ランキング　TOP５
第１位 　　ザ・梅田タワー　　　　　 （大阪市北区鶴野町）
第２位 　　シティタワー大阪　　　　 （大阪市中央区瓦町1丁目）
第３位 　　OAPレジデンスタワー西館 （大阪市北区天満橋1丁目）
第４位　　 グランフロント大阪オーナーズタワー （大阪市北区大深町）
第５位　　 住吉本町レジデンス 　　　（神戸市東灘区住吉本町1丁目）

■ランキング結果のポイント
地域のランドマーク的存在である総戸数が多いマンションが上位を占める中、目立つのはタワーマンション。

首都圏ランキングでは、上位10棟のうち、湾岸エリアのタワーマンションが半数以上を占めました。湾岸エリアの人気は高く、東京五輪開催でますます注目されています。関西圏ランキングでは、上位10棟のうち、半数が大阪中心部のタワーマンションという結果となりました。総戸数の多いマンションは、大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加え、それらの施設を使っての居住者間のコミュニティ形成の点でも注目されています。

タワーマンションの人気は上々のようですね。
http://www.zaikei.co.jp/releases/174254/

2014-06-11 15:11:48
不動産情報サイト「ノムコム」 『中古マンションライブラリー 人気ランキング』を発表！
プレスリリース発表元企業：野村不動産アーバンネット株式会社

約２万棟の中古マンションのうち、最も見られたマンションは？！

野村不動産アーバンネット株式会社(本社所在地：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史)は、不動産情報サイト「ノムコム」上で、「2013年度 中古マンションライブラリー人気ランキング」を発表しましたので、お知らせいたします。



本ランキングは、中古マンション約2万棟の情報を豊富な写真とともに紹介する「中古マンションライブラリー」において、2013年4月～2014年3月までのアクセス数をマンション別に集計したものです。

不動産情報サイト「ノムコム」では、首都圏ランキングTOP100、関西圏ランキングTOP20、都道府県別ランキングTOP10をご覧いただけます。

■首都圏ランキングトップ５
第１位 　　ワールドシティタワーズ　（東京都港区港南4丁目）
第２位 　　広尾ガーデンヒルズ　　　（東京都渋谷区広尾4丁目）
第３位 　　東京ツインパークス　　　（東京都港区東新橋1丁目）
第４位　　 ブリリアマーレ有明　タワー＆ガーデン （江東区有明1丁目）
第５位　　 品川Vタワー 　　　　　　（港区港南2丁目）
　
■ 関西圏ランキング　TOP５
第１位 　　ザ・梅田タワー　　　　　 （大阪市北区鶴野町）
第２位 　　シティタワー大阪　　　　 （大阪市中央区瓦町1丁目）
第３位 　　OAPレジデンスタワー西館 （大阪市北区天満橋1丁目）
第４位　　 グランフロント大阪オーナーズタワー （大阪市北区大深町）
第５位　　 住吉本町レジデンス 　　　（神戸市東灘区住吉本町1丁目）

■ランキング結果のポイント
地域のランドマーク的存在である総戸数が多いマンションが上位を占める中、目立つのはタワーマンション。

首都圏ランキングでは、上位10棟のうち、湾岸エリアのタワーマンションが半数以上を占めました。湾岸エリアの人気は高く、東京五輪開催でますます注目されています。関西圏ランキングでは、上位10棟のうち、半数が大阪中心部のタワーマンションという結果となりました。総戸数の多いマンションは、大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加え、それらの施設を使っての居住者間のコミュニティ形成の点でも注目されています。

単にアクセス数があがっているだけでしょう。