シャトルバス付のマンションてどうですか？【6】

例えば次のマンションでシャトルバスが必要なのはどれ?

どれも必要なさそうだが。

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バス付物件、要らないから売却。なんて出来ないよ。
今どき買いますなんて奇特な方はいないよ。
僕も買わないから、どうでも良い事だけど。

実際は新築中古とも大人気なのに困った人ですね。

ドゥトゥールが人気がないって証拠があればどうぞ。

なきゃ黙ってな。

なにが哀しくて、バス付マンションを購入するのだろう。
金銭でしょうか。バス付マンションは格安でしょうから。
別に、格安だからどうだとは言えません。
田舎が好きって方もいますから、一概には言えません。
が、そんな田舎であれば、庭があるほうが良いでしょう。

ドゥトゥールは近隣より高めだよ。

都心のシャトルバス付きってどこも周辺の同じ距離の物件よりも若干高いようですね。

バス付マンションの何処が良いのでしょうか。
バスに依らないと生活できないなんて、考えられない。
俺にもマンション位買える。なんて見栄で購入。が、始末に負えない。
周りも迷惑だよ。でも、目の前では貶さない。
笑わない。笑えない。だと思うよ。

シャトルバス付きが良いのではなく、シャトルバスを運用できる規模が魅力だそうだよ。

頑張って買えるといいね。

大規模でも、シャトル出してる方が、圧倒的に少ない。
大規模かつ駅遠物件がシャトル出してるってことでしょ。

じゃ、バスなんてなくても良いじゃない。
むしろ、無い方が、見栄えがいい。
まさか、全戸共同負担じゃ無いでしょう。交通費自己負担で
何時まで継続できるかも解らない田舎の路線同等じゃ。
哀しすぎるよ。

徒歩5分以内にまともな駅があればシャトルバスはいらない。仮にあってもお金払って乗らない。無料ならあってもいいけどそんなわけないし…。正直不便の象徴にしか思えない。駅近を買えない方が妥協して買う物件だね。

見栄はって雨の日でも歩きたい?ずぶ濡れででこが格好いい?

>562
×でこ
○どこ

>>562
豪雨ならタクシー呼べば解決。毎日シャトルバス代払うよりはるかに安い。余程ひどい雨じゃなければ歩くよ。

高い駅近買えとか言う割にケチ臭いね。主張がよくわからん。

俺の場合、屋根がなくなるところから自宅エントランスまで百メートルもない距離だから、どんなに豪雨でもタクシー乗るなんて考えられんわ。

シャトルバスでも同じようなものだが。

ドゥトゥールとか晴海タワーズはエントランスからだろう。

ターミナル駅から100mだと喧騒の真只中だろう。

バスが必要なほど遠くに住むことはない。駅遠だとマンションに住むメリットが半減。

駅近シャトルバス付きがベストソリューション。

ターミナル駅近物件なんて、ほとんどないのだから、人気物件を選べば良い。

とするとドゥトゥールですか。

バスを使わないと、駅にも行けないだなんて。
豪雨って月に何回有るのでしょうか。
バス料金は家族で月に幾ら使います。
買いませんから、どうでも良い話ですね。
でも、バカバカしい話じゃないですか。

＞５７２
バスを使わなくても歩いて駅に行けるマンションばかりなのに大変ですね。

最寄り駅まで4分とか8分ですが。

バカバカですね。

＞５７３
　　？　　？

郊外物件が仕方なく考案したのがシャトルバス。
利用率は良いだろう。駅までこれしか無いのだから。
赤字をどうするんだろう。そのうち、値上げか廃止の選択だ。
廃止はダメだから、大きく値上げだろう。
売ろうにもか。どうでもいいけど。

先ずは日中の本数が減らされます。

人気のある駅から遠くない大規模選べば問題ない。

以上

そろそろ結論ださない？

人気が全てです。結論はもう出ています。

駅遠バス物件は、妥協の産物です。

>>579
そうですね。シャトルバス付きマンションは駅遠なので、人気がなくなるリスクが非常に高い物件。どうしても妥協せざるを得ない人以外は、買わない方が良い物件と結論が出てます。

新築時も中古になっても人気ですが。事実が全てです。

>>582
バブル期もみんな人気があると言って買ったよね？？その後どうなったかな？もう忘れたの？オリンピックバブルなので今の人気はあてにならない。

完売に6年?売主が賃貸に出してる部屋もあり。中古は、常にストックあり。そんな物件を人気だと言われても、説得力ない。

どうぞ人気のない小規模マンション購入してください。

説得力ありますかね?

大規模バス不要マンションが一番って事ですね!

大規模バス不要なのにシャトルバス付きマンションがその上を行くのは当然でしょう。

WCTはバスがないと生活できませんよ？

空港にシャトルバス出してるなら便利だし、無くても困らないでしょう。
電車の駅までのシャトルバスは、日常の足でしょ。無いと困るよね。

人気が全てを語っています。

人気があるから、嫉妬して執拗に嫌がらせをする人もいるってことです。

中古物件、いっぱいあるのに人気？

人気があれば水面下で取引されるケースが多い。
表に出てる件数が多いのは人気がない証拠。
又、表示価格は売主の希望価格であって、相場ではない（そこから指値が入る）。

批判＝嫉妬と言うのは止めた方がいいな。

比率を知らないって、小学校行かなかった人?

小規模マンションと大規模マンションは、
シャトルバスの有無と関係なく一長一短あるから好みの問題だろ。
一種低層エリアにたつ20～30邸位のマンションとか、
ベクトルが違いすぎて比べること自体に無理がある。

大規模駅遠シャトルバスと比べるなら大規模駅近（大抵はタワー）、WCTと比べるならVタワー。
どちらが良いかは一目瞭然。どちらが高いかも一目瞭然。
無理なく買える方をどうぞ、ってだけの話だ。

人気があるから売り買いが盛んじゃないの?

売ってくれ売ってくれと煩いからね。どんどん高値で売れるマンションは人気マンション。

マンション買うなら大規模に限ります。

＞５９３
比率にすると超不人気になるよ。
駅近のVタワーは、在庫ないから。

家は大規模だけど、駅近だから、シャトルなし。

品川近辺のマンションを比べるならば、売り物件のないVタワーを見ても仕方がない。

でも参考になる情報もある。

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天王洲アイルの「ワールドシティタワーズ」が坪300万円超と頭ひとつ抜きんでている。東京モノレール天王洲アイル駅に比較的近いというのもあるが、24時間営業のスーパーマーケットや医療施設が併設されており、街全体の魅力が評価されたということだろう。

だそうだ。

品川駅近のVタワーは別格だって。駅遠同志では悪くないと思いますよ。WCT。