九大学研都市タワー19の情報を希望します。
周辺の環境や利便性はどうですか？
公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）
福岡県福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分
[スレ作成日時]2014-05-15 15:06:26
ここを検討していたが購入を諦めた方、ひがんで荒らしてしまう心理わかります。
そんなことしても誰も良い気持ちになりませんよ。
学研都市を良い悪いという方がいますが、悪いと思う方、わざわざここを開いて手間かけて書き込みまでしなくて良いですよ？よほど暇なのかと思ってしまいます。
本日、合同契約会がありましたが40組以上契約してました。8月から一般公開ですが、間違いなく完成前に完売すると思います。駐車場が3千円～1万円と幅があるので購入検討の方は注意です(>_<)
契約した方はやはり子育て世代の方が多いんですか？
これまで、東向きと南向きのマンション両方に住んできました。
東向きはリビングに朝日が差し込み、眩しいため
朝はカーテンを開けることができませんでした。
南向きは日当たり面で、やはり快適かなと。
ですが、九大学研都市という地域が気に行っており
駅近の立地もいいですよね。
40組がご成約？ということなので焦りますね。
南東の角部屋希望で、一般公開を待ってましたが遅いかな(^^;;
高層階なら大丈夫じゃないですかね？
私も優先販売は見送った身なので、これからも様子を見たいと思います。
無事に契約された方、おめでとうございます。
レスありがとうございます(*^^*)
真ん中あたりがいいなぁと、のんびり考えてましたが
８月中旬の説明会の案内が届いたので
参加してみようかなと思います。
メリット、デメリット考えてもキリがないので
あとは現地でどう感じるか。ですね(^-^)/
成約された方おめでとうございます‼︎
もし、うちも購入に至った際はよろしくお願いします。
ご返信等ありがとうございますm(__)m
購入者は子育て世代80％、リタイア世代20％の位の割合でした。
個人的に高層階の角部屋は多少高いと思いますが、住宅メーカーに知り合いがいれば、聞いて見て下さい。それでも買いです(>_<)
ちなみに、本気で購入検討する方は教えて下さい。ほんの少しだけ本当に少しだけ優遇できるかもしれません(((^^;)
なんの優遇でしょうか？
>>358
契約おめでとうございます
ここはマンションを検討してる者同士が情報を教えあったり意見交換する場であって、我々はあくまでネット住民です
実際に特定の人との利害関係を誘うような行動はいかがかと。
契約されたのならモラルは必要では、と思いました
紹介して購入すると、○％割引になるとか、○万円の商品券がもらえるとか、そう言う話ね。
値引きは完成するまではしないというお話でした。但し今回の契約会(前後)で50近く決まって当初の予定よりも勢いあるため完成までには完売するだろうとのこと。お部屋もそうですが駐車場の屋根ありで安価なところが早くも埋まりそうでした。
先の方は親切心で言われたことだと思います。今までも貴重な情報を下さってたので私もとても参考にさせていただいてました。入居の際はどうぞよろしくお願いいたします。
両親に買ってやるために予算5000万以下ぐらいで探してる。
文字通り学生向けの町でもあるけど、老人にこそ向いてる気がするね。
この辺りの戸建は全く魅力無いけど、駅周辺のマンションは悪くない気がした。
まあ、ただ割高感は否めないね。福岡市内であるということと、今後の発展も勘定に入れた上での値段かな。
あと20年生きるかどうかという両親に買ってやるには費用対効果が微妙な感じではある。
今のところ、千早、福間に次いで第三候補ぐらいだけど、もしかしたら五月蝿い爺婆が住むことになるかもしれないので、その際はよろしく。
ご両親様に5千万もの住戸をプレゼントする心やさしいご子息が、費用対効果などと
おっしゃられるのには違和感を感じざろう得ません。
私は、この辺の戸建て好きです。
住まれてる方も素敵に見えます。
ご両親にマンションをプレゼントされる方には伝わらないみたいで残念です。
ご予算5000万でしたら、選び放題ですね。
これからの街なので子どもも多く活気があり、老若男女問わず住みやすい街です。
みんなでさらに良い街にしていきましょう！
新しくできる公園は、お年寄りと子どもが触れ合えるような憩いの場になると良いですね。
駅北側の方がお店も充実していて人気が高いようですが。。。いろんな意味で楽しみな街です。
1Fのテナントに関して、情報をお持ち帰りの方いらっしゃいますか？
ご両親へということでしたら医療機関が重要では？
そうなると候補地としては微妙かも。
九大病院が移転すれば解消期待ですけど、無理らしいですね。
良い点として、自然が沢山という面では、老後を農作業などで過ごすにはいいかも？
歯医者と薬局という情報あり。コンビニはないらしい。
363はお得意の千早住民でしょ
定期的に現れますよね
長々と書いてるけど結局千早の方が順位は上だよ、で閉めてますしね
5000っていう価格設定も相場から考えると変ですよね
早く千早板にお帰りください
363だけど、心優しくもなんともない。
去年、新築で家を建てたんだけど、実家も新しくしろと五月蝿いので仕方なく買ってやるだけ。
死後は売るなり貸すなりセカンドハウスにするつもりなので、一応ある程度は選んでる。
全く美談じゃなくてガッカリさせてすまんね。
子が子なら親も親なので、選んでしまったら色々と迷惑かけると思うけど、勘弁してくれ。
さすがにモンスターとまでは行かないけど、上下左右の住民は気の毒に思う。
最終的には俺が許す候補の中から親が選ぶ予定なので、どこを選ぶか分からん。
363さんに一部同意です。
私は363さんと違って自分用でマンション購入を検討してこちらの物件をみさせてもらいましたが確かに割高感が否めないですね。
マンションの費用は予算内の金額ではあるものの、なんかこの場所の物件にそこまで出すのはどうかなって気にさせられました。
決して悪い場所ではないんでしょうが、ただ、九大学研都市駅近と言われてもなんか、うーーーーんって感じだったんで見送りました。
ご契約された皆様、おめでとうございます。
なるほど、高所得者の方々には、不人気のようですね。
たしかに、九大学研都市で3500を超えると、百道や藤崎も買える方々なのでうーーーんとなりますよね。
中部屋の、2500万前後の部屋はどんどん埋まってるんでしょうけど、高額物件はなかなか売れなさそうですね。
でも、このマンションの中で良いと思われる部屋はやはり高層階なので、中部屋はいろいろと中途半端。
このマンション、、、、、微妙。としかいえない。
下の店舗地も分譲なので、それ相応の利益を見込めないと買わないはずです。
美容室とかできそうじゃないですか？
この辺、歯医者ばっかりですね。
近所にモンペが住んでるらしく、そのマンションでは子育て世代がほとんどいなくなったらしい。
タワー購入者も気を付けろよ。
380心配なんてしてないくせに。こういう偽善者は幼児期に心に傷ができて屈折したんだろうね。かわいそうにね。
380がモンペじゃないの？ 怖怖
このスレの擁護派は荒らしに対して同レベルの反論してるけど、見てる人からすればより一層荒れてるように見えるからね。
荒らしはスルーするか丁寧な正論でお願いします。
住民の格差が心配な物件
逆に格差ないでしょう。
先に挙がってますが、西に居を構える高所得層は姪浜はおろか、室見以東へのこだわりが強いです。
そういった意味では、似たような世帯が集まりやすいはずです！
モンペも生まれにくいでしょう。
姪浜より西に住むことに抵抗がある方が多い中、わざわざここを選ぶんだから似たような世帯が集まるだろうということですよね。そうかもですね。
ただ、物件の価格差が大きいため、プライドの高い方々には気を遣いそうです。1900万の家と、4900万の家では生活スタイルが違いすぎるでしょう。
387さんに、同意
どこのマンションでも階数で価格差はあります。
それを鼻にかける人ももちろんどこでもいるでしょう。
それが気になるなら戸建てにしたらどうですか？
もちろん戸建てでも地域によって価格差があるので格差はありますけどね。
買う気がないからでしょうけど、くだらないことをネチネチ書いてる人がいてうっとおしいですね。
買う気がないならここを見なければ良いのに…
その通りですね。
>>389
買おうかどうか迷ってる、決めかねてるから、ここを見るんじゃないでしょうか？
階層での差は、確かにどこのマンションでも発生するものだと思いますが、こちらの物件は、それなりに高層ですし、部屋数も多いので、
普通(10階程度とか)の物件より、生活スタイルの差などがでるのでは、と懸念するのは当然だと思います。
ホントに何にでも難癖つけてくる人っていますよね。
階が低ければ低いで文句言うくせに…
格差が出るから何ですか？
じゃあ買うのやめますか？それだけを理由に。
じゃあタワーマンションはどこも売れ行きが悪いはずですよね。
検討してるって書いてましたが本気で検討してる人はそれくらいでここまでネチネチ言いませんよ。
大体そこまでマンション内で住民同士、密に交流しませんよ。総会で意見が割れることはあるかもしれませんが、それもどこでもあります。
そうですね。
タワマンは格差が心配だからやめておいた方が良いなんて聞いたことないです。
悪いところを無理矢理探したってとこでしょうね。
もっと有意義な情報交換の場になることをのぞみます。
幼稚園のママさんに聞きましたけど、第一の担当者に物件の概要や登記関係を詳しく聞いてたら、嫌がられて責任者でてきて、一方的に威圧的にあなたには販売できないと断られたらしいよ。ローン審査も通ってたらしい。第三者機関に相談中らしい。
不動産販売会社の知り合いいるけど、そんな話ありえないって。こわい。
些細なことでもすぐに喧嘩腰になる人が多いのが最大の気がかりです。
営業担当者すごい強気な営業してるんだ。その担当者ただ単に知識なくて恐くなったんじゃない
第一の評判はいいとは聞かないですね。もともとタクシー会社だし、その頃から評判悪かったですよね。
すごい販売の仕方ですね。九大学研都市周辺にはママさん多いからすぐ悪い噂広まりますよね
第一からしたら面倒な客はいらないんでしょうね、そのうち手のひら返した営業しますよそんな会社。
皆さん本当にこの物件に多大なる関心があるんですね～。すごいなタワー19。
私も話を聞きに行ったりしましたが、営業の女性、感じ良かったですよ(^^)
気構えせずに会話ができて、何でも聞けて、良い商談ができました。
