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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外(地番)、伊都土地区画整理事業63街区2-1(保留地) |
交通 |
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸(住居107戸(優先分譲64戸含む)、店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(塔屋1階建(住居棟))・鉄骨造3階建(塔屋1階建(駐車場棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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九大学研都市タワー19口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
場所も値段も違うところ出されてもね。
ここと比較検討する場所は下山門や前原、もしくは多少頑張って姪浜の駅10分超。
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202
匿名さん
さすがに九大学研都市と下山門、前原を比べる人は今時いないでしょ。
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203
匿名
現在九大学研都市に住んでます。
以前は中央区昭和通りの近くに住んでました。
暴走族(バイク)の騒音は、学研都市も大濠公園も大差無いです。
暴走族以外の改造車(走り屋等の車)の騒音は格段に中央区の方がうるさかった。
休日は天神、博多によく行きます、下道は使いません。都市高速使ってます。都市高速代が気になることもありません。
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204
お悩み中
私も九大学研都市の街並みと駅やイオンの近くにマンションが出来ると購入を視野に期待していたのですが、物件と価格のバランスがイマイチな感じがして残念な感じです。
実際にモデルルームに行かれた皆さんはどうお感じですか?
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205
ビギナーさん
しつこいようですが、もう少し価格が下がれば…
下がったりしないですよね
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206
お悩み中
おそらく、比較的下階の価格帯の低目な物件は抽選の可能性が高いです。
第一交通さんも九大学研都市に他に分譲予定がないので強気な価格帯で来ているので難しいかもしれません(ーー;)
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207
ビギナーさん
>>206さん
ありがとうございます。やはり難しいですよね。
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209
匿名さん
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210
アンピール
>>209
千早のアンピールはお手頃ですがどうですか?
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211
匿名さん
>>210
わたしは既に千早の豪邸を購入しています。
千早の情報いただきありがとうございます。
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212
匿名さん
>>209
あなたは千早の住人でもないですよね?
なんの目的でそういうこと書いてるのでしょうか?
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213
ビギナーさん
>>195さん
野球のネット、7,8階位までかかりそうな感じです。
私の見た感じなので正確ではないです。
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214
まさ
立地、環境、設備、間取り、価格、十分納得した上で申し込みを完了している者です。
ただ一つだけ懸念が…
東向きだということです(中部屋を申し込んでいます)
東向きに住んだことがなく、現在も完全南向きの部屋に住んでいます。
このマンションの東向きのメリットがわかる方がいらっしゃれば、是非お願いしますm(._.)m
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215
申込予定さん
>>214
私も先日銀行の審査を終えて申し込みしました。
東向き、確かに気になりますが眺望の写真や目の前のグランドや戸建ての多さを見る限り目の前に大きな建物は建たないだろうしここに決めました。
立地の使いやすさや設備仕様に惹かれたのが一番の決め手ですね。
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216
ビギナーさん
数年後、グランドがなくなり、大きな建物が建つ…
なんて事がないよう祈りたいですね。
もう販売開始してるんですか?
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217
まさ
>>215
返信ありがとうございます(*^^*)
マンション購入にあたって、その他も愛宕や姪浜、新宮中央まで見て回りました。
東向きは気になるところではありますが、子供も抱えておりここの町の明るさや立地にかなう所は未だありません。
全てパーフェクトなマンションは無いと聞きますし、少ないデメリットもカバーできる点をみつけて 完成を楽しみに待ちたいと思います(^^)
ありがとうございました!
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218
まさ
>>216
私もそれを少し考えました…(^^;
ないように祈ります!!
ずっとグラウンドが良いですね!
一般公開は9月で今は優先案内?優先申込 ?期間です。事前に会員になる手続きをしました。
でも9月には完売近い状態かもしれないと言われました。
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219
匿名さん
17日が正式な価格発表だと聞いてますが、もう申し込まれた方は価格を出してもらったんですか?
ローンの審査も終わったんですね、、ということは、検討している部屋がすでに決まっていて抽選にすらならないということもすでにありえるんですね?教えてください。
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220
購入検討中さん
東向きにお風呂がある部屋がありますね。
メリット、デメリットどんなことがあるんでしょうか?
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221
ビギナーさん
>>220さん
縦長リビングのお部屋ですよね?
中部屋だけどお風呂に窓が欲しい方にはピッタリなお部屋ですよね。
デメリット思い付きませんが、リビングとお風呂が隣あわせになってる事はデメリットですかね?
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222
まさ
>>219
正式発表までは、大体の金額しかわかりません。
希望の部屋を申し込み、重複してたら抽選です!
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223
物件比較中さん
東向は残念。この辺りでは、駅前MJRが全戸南向きで立地はベスト。中古狙いがいいような。
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224
匿名さん
223はMJRの人?
どっちのMJRの事いってるかわからないけど。
ここのタワーできたら、中古もやすくなって狙い目かもだし、
建つ前に売っちゃう人もいるかも。
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225
購入検討中さん
二階のバルコニーについて、どう思われますか?
通常あり得ないぐらい広くて気になっていますが、以下の点が気になっています。
①仕様制限が厳しい
②一階の店舗が気になる
③泥棒が侵入しやすい
④眺望
⑤上階からの落下物
ご意見頂くとありがたいです(*^^*)♪
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226
匿名さん
現在、一階庭付きに住んでいます。
落下物は今はベランダに布団など干さないので少しのゴミはあるかもしれませんが住民のモラル次第にはなりますが大丈夫かと思います。
泥棒に関しても目の届きやすい二階より上が狙われるともいいます。
どの部屋も狙われていると思っていいでしょう。
店舗、眺望、制限は気になるならやめておいた方がいいです。
全部が叶う物件はなかなか見つかりません。
例えば子どもが小さいから音が気になるなら1階といいますがこのメリットも数年です。
洗濯物がたくさん干せる。趣味の家庭菜園が広いベランダでしたいのであれば一生ものです。
ただし店舗は変わる可能性がありますが眺望も一生ものです。
何に優先順位があるかで決めた方がいいかと思いますよ!
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227
購入検討中さん
中古待ちも良いけど、新築でいまの段階だとカラー選択もできるし、より我が家という感じ。
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228
購入検討中さん
>>226
ご意見ありがとうございますm(__)m
参考にさせていただいきます(*^^*)♪
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229
申込予定さん
公式サイトにイメージ図上がってましたね
南側の角はやはり3階までは隣のマンションの駐車場とかなり隣接していますね。これでは南からの採光は無理でしょうね。
かなり敷地いっぱいに建っている印象ですがグラウンド側からは店舗用駐車場の分セットバックされています。
メインエントランスは北側ですね。
また駐車場は4階建てかな?さいとぴあと同じ高さに見えます。
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230
ビギナーさん
管理費はいずれ上がると思いますか?
安く感じたので気になりました。
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231
匿名希望
野球練習場の近くのマンションに今現在住んでいらっしゃる方 ベランダからネットや照明はどのようにみえているか教えてください。
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232
購入検討中さん
子供がある程度大きければ、15階以上の南角がいいな。
目線も気にならないし。
それにしても、イメージで見るとMJRが気の毒になりますね。
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233
物件比較中さん
>>223
そんなMJRも、このタワーマンションができることでかなり眺望、日当たりに変化があるはず。
駅前とはそういう場所なんでしょう。
北側の方が活気があって良さそう。
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234
匿名さん
管理費については戸数も多いし絶対に意見が割れそうですね(のちのち管理会社を変えたいという意見が出てくるはず)
簡単なことじゃないんですけどね。
公式サイトのイメージ画像を見ると北側(現在モデルルームのあるところ)の土地に何が立つか気になりますね。
隣の駐車場と合わせればマンション建てられるくらいの広さがありますし。
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235
匿名さん
価格に差があるため、いろんな層が住みますよね。
プライドのお高い方々とやっていくのも大変です。
第一の営業の方はどんな感じですか?
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236
ビギナーさん
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237
匿名さん
モデルルームには良い車ばかりがとまっていました。
若い世帯より、リタイア層が多い印象。
検討していたけど、ちょっとちがうかな。
アルコープやポーチもないし、、
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238
匿名さん
>>231
照明は眩しい階もあるかと思われますので、確認されたほうがいいかと。東の眺望はやはりネットがあると、劣りますよ。当然です。
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239
購入検討中さん
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240
匿名さん
1900万くらいから4900万まで、低めの価格帯は購入希望者がたくさんいるようです。全体的に割高感があります。
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241
購入検討中さん
4900は凄い!
隣のMJRの最高は4000くらいだったと聞きました
やはり全体的に上がった印象を受けますね
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242
タワー19
私は色々他物件も見て回った結果、やはりここの内容と価格のバランスの割高感がぬぐえなかったので今回は残念ですが見送ろうと思います(ーー;)
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243
匿名さん
これくらいの金額だせば、藤崎のマンションも買えますもんね。グランフォーレのほうが良くないですか?
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244
申込予定さん
自分はこんなに駅近なので割高な感じはしませんでした。確かに中心地より離れてるかもしれませんが、普段の生活範囲が西よりであれば気になりません。今の環境に加え近くに公園や小学校も整備される予定があるので楽しみです。
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245
ビギナーさん
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246
匿名さん
そうですよ(^_^)
女原はちょっといわくつきみたいですが、区画整理で拭われてたら良いですね。
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247
ビギナーさん
>>246さん
ありがとうございます。
女原いわくつきなんですか?
差し支えなければ教えて頂きたいです。
新設保育園のあたりですか?
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248
匿名さん
あまり詳しく書くのはやめておきます。ただ、わかる人にはわかるというか、感じるんではないでしょうか?駅の北側と南側では流れる空気が違います。
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249
ビギナーさん
そういえば、他のスレで、南側の事を良く思ってない方がいましたね。
地元ではないので参考になります。
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250
ご近所さん
新設保育園はとても評判が良いですよ!!!!園児たちも活き活きしてます!
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