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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外(地番)、伊都土地区画整理事業63街区2-1(保留地) |
交通 |
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸(住居107戸(優先分譲64戸含む)、店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(塔屋1階建(住居棟))・鉄骨造3階建(塔屋1階建(駐車場棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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九大学研都市タワー19口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
向かい角のコンビニ?と噂の店舗はいつオープンするのでしょうか?
アルバイト店員がそろわないのか。
もしかしたら、ここの店舗との競合を警戒中なのかな?
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452
ご近所さん
向かいの角のコンビニは、ローソンです。
8月OPENの予定です。
ここの店舗との競合を警戒?
ないない。
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453
買い換え検討中
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454
周辺住民さん
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455
匿名さん
建物はとっくにできたのにローソンの内外装工事に着手しないまま放置しているから
何らかの理由があるかと。
普通なら、内装まで終わらせて「○月○日オープン!」ってやりますので。
通常なら借入金の利子等を考慮して少しでも早くオープンさせるんですけどね~
7月中にはオープンできていたはずなのに
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456
匿名さん
警戒って
テナントはコンビニでもやれるのかな?
発想が可笑しいね
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457
物件比較中さん
アーバンパレス愛宕フレスの口コミ見たらひどいみたいだしね。
売れ残りも多いし、工事も杜撰。
この会社はパス!
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458
匿名さん
>>457
わざわざここで言うことなのが
この物件を検討する一部人間の素質が微妙
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459
匿名さん
鳥栖にも同じ高さくらいのタワーが建つみたいですね。
全般的な利便性は鳥栖の方が良いと思いますが、天神へのアクセスはこちらの方が上ですね。
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460
匿名さん
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461
匿名さん
駅近ということで強気の値段なんでしょうね。
また、土地代も高かったはずですし、その分を多少上乗せしているのでは?
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462
匿名さん
お得な買い物件ではないね、これくらい金額出せるなら一戸建てでしょう。
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463
周辺住民さん
>>462
すぐに戸建てが買える!っていう人いるけど、
そこは好みの問題だよね…
今は、経済的にもお買い得なマンションはないと思うよ。
この地域でこの価格なら仕方ないと思うけど。
何年か前のモントーレの様な団地使用のマンションは今時じゃ珍しいし、ないよ。
ご近所としては、あまり安マンションは建ってほしくないな。
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464
匿名さん
マンションがこの価格なら戸建はもっと高いに決まってるでしょ。
全国的に建設費は上がってるし、区間整理事業も終わりに近づいてこのエリアの人気も価値も上がってる。
ここのデベのマンション第1段は早期完売。隣のMJRも早期完売。
これで安いわけないでしょ。
何と比べて高いって言ってるのか知りませんけど、高いんじゃなくて見立てが間違ってるだけじゃないですか?
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465
匿名さん
そんなにムキにならなくても(笑)
モントーレがどうとかここで言うことではなくない?
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466
匿名さん
こんなエリアでこの価格設定は高過ぎ
ほぼ糸島でしょう
他で例えるなら新宮とか照葉とか
新しい街ってウリだけど端っこの方だし交通の便は悪すぎる
建設費高騰の影響もあるだろうけどぼったくられてますよ
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467
買い換え検討中
確かに高いですね~。九大学研都市は賃貸の方は空が目立つと聞きますが、本当でしょうか?
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468
匿名さん
九大学研の賃貸に住む人は実家や職場が糸島半島以西の人がほとんどでしょう。
賃料が安いとは言え、それ以外の人がわざわざここを選択する割合は低いと思います。
知り合いの会社が新入社員向け借り上げの寮を九大学研にしたことがありましたが、不便を理由にした批判意見が多く、自主費用転居者も多く出たため、1年で取り止めになったと聞きました。
若い時期は夜な夜な遊びたい時期でもありますからね。
週末の渋滞もどうにかしないと。
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469
匿名
屋上のスカイデッキ・・・・
悪い予感しかしないのですが。
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470
いつか買いたいさん
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471
匿名さん
↑あ~・・・
居住者以外は入れませんし、気にしすぎでは?
そういう名所になるのは、公団みたいですし・・・
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472
匿名さん
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473
匿名さん
オートロックあっても誰でも入れちゃいますからね。
否定はしません。
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474
いつか買いたいさん
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475
匿名さん
スカイデッキに入るには入居者専用の鍵が必要です。
この地域の近くでは二つの花火大会があるので低層にお住まいの方でも楽しむことが出来ますね。
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476
匿名さん
各階にゴミストッカーがあるので、毎回地上のゴミステーションまで捨てに行かなくて良い~
何気にかなり便利になってくると思う。臭い対策もありみたいだし♪
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477
ご近所さん
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478
匿名さん
>475
入居者以外はエレベーターにすら乗れませんが、そこはテールゲート前提なのでしょうからね。
となると、スカイデッキも花火大会の日は絶えず人の出入りがあるでしょうから、誰かの後ろについていけば入れます。
まあ、そこまでする人は少ないでしょうし、いたとしても許してあげますけどね。
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479
検討中
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480
買い換え検討中
ゴミステーション良いですよね
特に世帯数の多いマンションではゴミ捨てのたびにエレベーター待ちするのがめんどくさいですからね
管理費の有効な使い方だと思います
(管理人さんに捨ててもらうので)ゴミの捨て方もそれぞれが気をつけるようになりますよ
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481
匿名さん
>>480
なるほどですね~(^^)確かに気を付けるようになりそうですね!!良いことだなぁ!
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482
匿名さん
タワマンはディスポーザーが付いてるところが殆どです。
生ゴミ集積場所が複数ある場合は臭いの問題が出ますが、ディスポーザーあれば軽減されます。
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483
購入検討中さん
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484
契約済みさん
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485
匿名さん
ディスポーザーないなら、ゴミストッカーちかくの部屋はイヤだな。
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486
匿名さん
>>485
だから臭いの対策はされるみたいですよ(^^)
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487
検討中
臭いの対策って、具体的にどのように?
消臭力を設置とか?
エステー全面協力で。
冗談はさておき、
管理人の方がエレベーターを使用してゴミ出しするということは、
一気に作業されるでしょうから、
その時間はエレベーターやその周辺が臭うと思うのですが、
対策はされているのでしょうね
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488
匿名さん
ダストシュート方式なのかと思ってたら、ただ各階にゴミ置き場があるというだけなのですね。
臭いもイヤですが、それ以上に、ゴキブリとかハエが沸きそうでイヤですね。
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489
匿名さん
すみません、具体的な方法は聞いてませんが、匂わないようにしますと説明していただきました(^^)
贅沢や懸念点をあげればキリがありませんが、私はゴミストッカー便利だろうなと思いました☆
主人に毎回頼むのも申し訳ないし、子供がいるので地上までのゴミ捨て、結構面倒なんです(^^;
住居される予定の方々、ゴミのこと含めみんなでよりよい環境で生活してゆけたら良いですね(^^)
長々と失礼しました!
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490
匿名さん
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491
購入検討中さん
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492
検討中
ホームページで確認したところ、
ダイイチ合人社は共同設立と言うより、
第一交通産業の管理会社を合人社計画研究所に売ったカタチみたいです。
株の何パーセントかを第一交通産業が保有しているのでしょう。
合人社計画研究所は、過去にトラブルがあったようですが、
今は大丈夫じゃないのでしょうか?
でないと、この御時勢で生き残れないでしょうし。
駄目なら、解約しましょ!!
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493
匿名さん
解約イコール管理費値上げです。
何故なら最安値の合人社価格がこのマンションの標準だからです。
ここを選ぶ方は節約思考の方が多いと思うので、よっぽどのことがないと住人皆の理解得るのは難しいかも。
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494
購入検討中さん
心配なら買わないことです!
忠告ならありがたく頂戴して^^
色々踏まえて決断するのだから、あとは購入した人が考えることですv
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495
匿名さん
管理会社の変更なんてそう簡単に出来ませんよ
まあ詳しくは調べてみてください
上でも言っているように管理費値上げなんてことになればもっと厳しい
でもだからといってそれだけがこのマンションを買う買わないを決める理由には普通なりませんよね
というわけで「入居後に管理会社の件で多少苦労するかもしれない」くらいのつもりで捉えておけば良いと思います
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496
匿名さん
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497
匿名さん
もう良さげな部屋、安い部屋は売れてるし、高い部屋は損ですよー
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498
匿名さん
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499
購入検討中さん
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500
匿名さん
>>499
リタイア世代と子育て世代が半々じゃないですか?
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