少し気になっております。
どなたか、情報があればお願いします。
＜公式HP＞
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3003600
＜物件データ）＞
所在地：東京都台東区下谷2丁目43番地1他(地番)
価格：3,480万円～5,490万円
間取：2LDK～3LDK
面積：55.11m2～70.12m2
[スレ作成日時]2009-05-07 00:41:00
モデルルーム行きましたが、印象はなかなか。
ただ、やたらとオプションだらけ（多分７００万くらいはかけてるのでは？）なので、
印象が多少いいのは当たり前かも…。
価格は少々高い様に感じますね。
内装や設備などは近くのイニシアの方が完全に上だと感じましたし、特に直床と聞くとさすがにこの価格では
このご時世、割高に感じます。
無論、駅からの距離を考えれば全く同列に比較することなどできないのですが…。
あとは、現状危険な状態にあるとはいえ、とりあえずは順調な形で協議が始まったイニシアと、現状強力なバッ
クがつきつつも、そこに見放される危険が出てきたジョイントコーポレーション…。
この辺のデベロッパーの比較は難しい気もしますが、片方がほぼ完成済みで、こちらはまだまだ竣工は先となると
どうなんでしょうね？
引渡リスクの評価を加味すると、ちょっと私には現状では手が出せないと感じました。
※なお、その点、イニシアは現状経営危機にあるにも関わらず保険に入ってないという致命的欠点があるので、
先のことまで考えると結局私にとっての結論は両者とも同じでした。
なるほど、やはり見放されてしまう危険もあるのですね。
確かにその場合のリスクはとても大きいですね。
とても勉強になりました。
他にも情報ありましたら、お願いします。
会・社・更・正・法
びびった
オリックソも逝きなさい。
大日本土木はどうでしょう
今週の作業予定が
記入されていませんが
勉強不足かもしれないが
ここ借地権でしたっけ？
HPをチェックしたところ
入谷竜泉みたいに”借地権”のこと
明記してませんので
だれかご存知のかた教えてください（＾０＾）
ここは昔、某家具センターがあったところですが、その店が潰れる際に社長が雲隠れしてしまい、土地を引き取ったのが｢穏やかでない｣人たちでしたｗ あまり良い変遷を辿った土地では無いので、潜在的なリスクはあるかもしれません。
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
以下のような状況が考えられます。
