少し気になっております。
どなたか、情報があればお願いします。
＜公式HP＞
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3003600
＜物件データ）＞
所在地：東京都台東区下谷2丁目43番地1他(地番)
価格：3,480万円～5,490万円
間取：2LDK～3LDK
面積：55.11m2～70.12m2
[スレ作成日時]2009-05-07 00:41:00
モデルルーム行きましたが、印象はなかなか。
ただ、やたらとオプションだらけ（多分７００万くらいはかけてるのでは？）なので、
印象が多少いいのは当たり前かも…。
価格は少々高い様に感じますね。
内装や設備などは近くのイニシアの方が完全に上だと感じましたし、特に直床と聞くとさすがにこの価格では
このご時世、割高に感じます。
無論、駅からの距離を考えれば全く同列に比較することなどできないのですが…。
あとは、現状危険な状態にあるとはいえ、とりあえずは順調な形で協議が始まったイニシアと、現状強力なバッ
クがつきつつも、そこに見放される危険が出てきたジョイントコーポレーション…。
この辺のデベロッパーの比較は難しい気もしますが、片方がほぼ完成済みで、こちらはまだまだ竣工は先となると
どうなんでしょうね？
引渡リスクの評価を加味すると、ちょっと私には現状では手が出せないと感じました。
※なお、その点、イニシアは現状経営危機にあるにも関わらず保険に入ってないという致命的欠点があるので、
先のことまで考えると結局私にとっての結論は両者とも同じでした。
なるほど、やはり見放されてしまう危険もあるのですね。
確かにその場合のリスクはとても大きいですね。
とても勉強になりました。
他にも情報ありましたら、お願いします。
会・社・更・正・法
びびった
オリックソも逝きなさい。
大日本土木はどうでしょう
今週の作業予定が
記入されていませんが
勉強不足かもしれないが
ここ借地権でしたっけ？
HPをチェックしたところ
入谷竜泉みたいに”借地権”のこと
明記してませんので
だれかご存知のかた教えてください（＾０＾）
ここは昔、某家具センターがあったところですが、その店が潰れる際に社長が雲隠れしてしまい、土地を引き取ったのが｢穏やかでない｣人たちでしたｗ あまり良い変遷を辿った土地では無いので、潜在的なリスクはあるかもしれません。
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円～1億8760万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.32m2～82.52m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都中野区新井二丁目 |
|
1億1,790万円～1億3,890万円 |
|
2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.19m²～61.68m² |
|
総戸数 23戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8200万円台～1億4800万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.28m2～91.37m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
7,880万円～8,980万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.45m²～70.05m² |
|
総戸数 6戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億5490万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
55.3m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
以下のような状況が考えられます。
