- 掲示板
このマンションが欲しいというのがあり、検索していたら賃貸で広告の出ているものを見つけました。
この物件を相場ぐらいで売買する気ないかと家主さんに交渉はできないものでしょうか。
[スレ作成日時]2007-06-02 00:13:00
欲しい物件を直接家主に交渉
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2 匿名さん
不動産屋を通したくないって事なのかね。
一度その部屋を借りてから交渉するとか？
そもそも相場で売る位なら最初から賃貸にしない気もしますが。 -
3 購入検討中さん
個人売買でトラブルは困るので、不動産は通していいのですが、
どうせ高い賃貸払うなら、ローン組んで買いたいんですよね。
一番の理由は、SOHO利用したくて、そこは事務所利用してる人多いけど、一応の決まりはNGなんです。
賃貸だったら追い出されても持ち主だったらそう簡単には追い出されないかと思って。
それに、リフォームもしたいし。
賃貸してから交渉するなんてのもあるんですか。敷金や礼金が無駄になりそうな。
敷金礼金がもったいなさそうですが考慮してくれるのかな。 -
4 匿名さん
ひとまず、その広告主と交渉してみては？
ダメな気もしますが、可能性はゼロではないでしょう。 -
5 匿名さん
そもそも売却or賃貸という選択があるなかで
後者を選んでいる以上、そこに訴えかけるような要素がなければムリ。
賃貸借関係になってから「譲渡」を交渉、という事例は有るには有るけれど
それが決定的な交渉材料になる訳ではない。（もちろん事情による）
自分の事ばかりでなく、まず相手にとっては何が得なのか？って事を考えないと。
敷金や礼金の分を考慮、ってのは、先に賃借したのだから
その分は負けてくれ、って事かな？
そんなもん、現オーナーにしてみりゃ対応する理由がないという事くらいは解る筈。 -
6 匿名さん
解る人かどうかは聡明なあなたなら解っている筈。
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7 宅地建物取引主任者
>>01
この場合、不動産屋に話をして、その後に売買を成立させても、
不動産屋に報酬を払う必要はありません。
媒介として、貸主からの委託を受けているだけですから。
ただし、実際に賃貸借契約を希望しているオーナーさんに、
売却を決断させるのは難しいですよ。 -
8 ０７
０７投稿の訂正です。
× 媒介として、貸主からの委託を受けているだけですから。
○ 賃貸借契約の媒介を、建物所有者から委託を受けているだけですから。 -
9 購入検討中さん
みなさんいろいろメッセージありがとうございます。
相手のことも考えて相談してみます。 -
10 匿名さん
賃貸で広告だしてても、なかなか借り手がつかなくて困ってる
物件だったら案外渡りに舟のごとくすんなりいくかもね。good luck. -
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12 匿名さん
海外赴任とか期間限定の転勤でのちのち戻ってこようと
思って賃貸に出している場合は売ってくれないでしょうね。 -
13 匿名さん
過度に期待せずダメもと覚悟なら当たってみるのは自由かと。
何事も最初から無駄と決めこんでしまえばそれまでのこと。
（条件次第で多少相場を上回っても…という余裕があればの話）
あまりふっかけてくるオーナーだったら縁がなかったってことで。 -
15 匿名さん
ただスレ主サンが欲しいってだけで、客観的な物件情報を提示されてない以上
仮定・憶測をまじえてのレスになっていくのも仕方ないのでは？ -
16 購入検討中さん
スレ主です。
購入したいと思うのは、賃料もそうですが、リフォームとか、自分の好きなように使いたいというのが大きいです。
いくつか候補の物件はありますが、結構人気の物件というかタワーマンションではないので、
戸数も100以下で少なめで売りになかなかでない物件です。
その一つが賃貸にでていたので、内覧してきました。
借り手が半年ほどついてないらしく、駄目もとで聞いた見たのですが売る意思はあまりないみたいでした。 -
18 匿名さん
可能性はゼロではないからいいんじゃないの？
ただ、相場より割高で買う気持ちがないなら無駄な気もするけど。
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