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物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に店舗誘致スペース2区画有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 九州支店 [売主]大和ハウス工業株式会社 福岡支店 [売主]西松建設株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティ新宮中央口コミ掲示板・評判
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803
匿名さん
>>800
軽い罪なので起訴される事はないでしょうが、住民に通報でもされちゃうと警察署まで任意同行のうえ厳重注意は受けるでしょうね。結構危ない橋渡ってることに気づいたほうがいいですよ。
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804
匿名さん
>>800
あなたのような方がたくさん現れれば、近隣のマンションは大変迷惑でしょうね。
「 最近不審者が多いけど、どこやらのマンション検討者さんが侵入して見学してるらしい。」と噂になりそうです。
我がマンションのモラルが問われます。
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805
物件比較中さん
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806
ご近所さん
>>800
東はとうぜん朝明るいので朝型の人に。
でも窓を開けると電車がうるさいです。当然階が下の方が音も大きい。
南はやはり断然明るいです。でもやや南南西向きで真南ではないです。
西は・・海が好きなら有りですが、10階以上ではないと松林しか見えません。風も強いです。でも電車の音は静か。
こういう事は実際経験しないと分かりません。もちろん不法侵入はいけませんが…
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807
匿名さん
>>806
窓開けると!?家の中まで上がり込んだ?
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808
匿名さん
>>806
本当に体験しました?
トラストに住んでますが、東向きは朝だけでなく、昼もなんとか日が当たってます。逆に南の棟は日が全く当たらない部屋もあるくらいです。うちは低層階ですが、高層のお宅に行った時のほうが電車はうるさく感じました。その時の風向きとかもあるから感じ方は人それぞれ?
海ですが、九階の友人宅からも見えてますよ。
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809
匿名さん
1Fにテナントが入るマンションが安っぽく感じるのはオイラだけ?
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810
ご近所さん
今9階の階段から見てみたけど、まあ海見えるっちゃみえるけど・・・。
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811
匿名さん
風が強いなら潮風は大丈夫ですかね?
車とか自転車錆びませんかね?
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812
匿名さん
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813
匿名さん
>>806
今日、ここを契約してるママ友と、不法侵入について話が盛り上がったので、近所のマンションに住んでる友人宅でお茶してきました。
西の景色なら階段や廊下から確認できましたが、南の景色や明るさは階段や廊下では確認できないので、部屋に侵入しなくてはみれないはず。東側は、かろうじて隙間からみえないこともないけど、棟と棟が邪魔で景色や明るさの確認をするなら無理。どなたかのお宅にまで侵入しないとできなかったはずです。部屋の中にまでどう侵入したかは分かりませんが、犯罪もいいとこですよ。ここを契約済のママ友も、イタズラの書込みだと信じたいって言ってました。
友人も自分のとこの管理会社にも連絡してるみたいです。
>>811
杜の宮に住んでますが、車は錆びません。大丈夫と思います。
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814
匿名さん
>811
新宮中央駅あたりだと海から1Km以上ありそうなので、それほど
問題はないでしょう。
新宮でも海に近いところにクルマを置いていると下部はかなり錆びます。
車検のたびに防錆処理が必要で、自転車のサビもかなりもの。
定義としては、外海だと海から2Km以内は塩害地域ですね。杜の宮は
塩害かなりあるはずです。
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815
匿名さん
>>814
813さんが杜の宮は大丈夫って言ってるよ。
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816
匿名さん
>>814
住んで五年目になりますが、まだ錆びてませんよ。
家のシロアリ対策はきちんとしてますが、車の塩害対策はしてないけど、今のところ大丈夫。
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817
周辺住民さん
>>813
このオバサン・・・見事に釣られてるね(笑)
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818
物件比較中さん
各棟 階数毎の日照データを表で見せてもらえますよ。
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819
契約済です
昨年の8月にこちら契約したものなのですが、エコポイントは対象になりませんかね?
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820
匿名さん
>>817
>>794>>796は前後の流れからも釣りではないでしょう。
周辺住人からすれば>>813は当然の反応です。
ヤツは今後も何かマンション間で比較したいことがあれば侵入して比べるような行動を考えることでしょう。
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821
匿名さん
>>819
MJR新宮中央のスレでは先月27日以降の契約に限るらしいとなってました。マンションというか、個別の契約日によるのでしょうかね。ご愁傷さま。
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822
匿名さん
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823
物件比較中さん
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824
契約済みさん
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825
匿名さん
ミツカンは本当に撤退なんですかね?ミツカンのHPみても確認できませんでした。
今日IKEAに行った時、石窯パンの前通りました。ほぼ完成っぽいです。あとは、MJRのテナントも看板が全部でてました。一階がクリーニング、ファミマ、ラーメン、居酒屋2階が保険の窓口、学習塾でした。
どなたかが以前書いていたホシノコーヒーはどこにできるんですかね?楽しみです。
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826
匿名さん
保育所は数年間は、良さそうですが、10年以上たつと不必要になりそうな気がします。
ミツカンの撤退は決まってるみたいですよ。
跡地は、ホント何になるかで、随分利便性が変わりそうですね。
ルミエールとかトライアルができたら最悪です。
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827
ご近所さん
1000㎡までの店舗しか建てられないので、ルミエールやトライアルはないです。今の用途地域が変更されない限り、一番可能性が高いのは、そのまま別の(他社の)工場が建つのでしょうね。
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828
匿名さん
ルミエールやトライアル、ミスターマックスは、近隣にあるから建たないでしょう。
車でまとめ買いできる距離なのがいいですね。
保育園は昼間限定ですが、子どもの騒ぐ声が聞こえることにはなります。
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829
匿名さん
駅そばの一等地なので、工場関係は考えにくいのでは?
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830
ご近所さん
工場地域ですから、町が用途地域を変更しない限り、普通に考えると工場なんです。ヘタに東側みたいな用途地域に変更されると、皆さん心配するように、何でも建てられるようになるなるんですよ。
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831
匿名さん
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832
悩み中
今、どれくらい埋まっているのでしょうか?
やはり南向きのC棟が人気なのかな。
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833
匿名さん
Sが売れてるみたいですよ。
Cは、目の前にマンションあるから、上階は日当たり良いでしょうが、下階は日当たり微妙なんでしょうね
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834
匿名さん
C棟、日当たりは問題ないみたいですが、価格が高いと思いました。他地区のマンションもみてますが、C棟買うくらいなら市内がもっと安く買えます。
でも、駅前ならここかなぁ。周辺も店が増えたみたいで便利そうだし。
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835
契約済みさん
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836
匿名さん
>>835
契約してない人も書き込みすると思いますよ
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837
悩み中
S棟が人気なのですね〜
P棟はやはり電車の音が気になるし…
日当たりが問題なければS棟がいいのかなぁと悩みます。
新宮、駅近、三井のパークシティということを考えると、値段的には妥当なのかな
色々と見過ぎて、優柔不断なまま今に至ります。これっ!という決定打が欲しいです。
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838
匿名さん
sは急がないとなくなりますよ。
下階はほぼ契約済みみたいですよ。
CとPはまだまだあるようです。
ちなみにPはガラスが防音になってるみたいですよ。
駅から近いことを考えると安く設定されてるほうじゃないのかなと思います。
駐車場も駅そばなのに安いほうだと思います。
早いほうが駐車場の場所も選べるみたいですし
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839
匿名さん
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840
匿名さん
>>834
こんなに駅に近いマンションはなかなかないでしょー!
お金があったら、ここ買いたい
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841
匿名さん
この前、S棟見に行ったんですが、午後は日があたってましたよ!
私はP棟にしようかと悩み中です。
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842
匿名さん
コンツェルンって、必要ありますか?
管理費下げてもらったほうが良い気がします。
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
>>842
私もあんまり必要性感じません。
管理費さげてもらうほうが嬉しいですね~
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848
匿名さん
そうですね、、
パークシティは他の新宮のマンションにくらべて、管理費は高めですよね。
コミュニティルームや屋上展望、パサージュガーデン等あるので多少は高くなるのかもしれませんが。
管理費が適正に使用されるよう、住居者がしっかりと確認していく必要があると思います。
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849
匿名さん
多少の設備があるにしても、市外のマンションで300戸というスケールメリットもあってのこの価格。高いですよね。
組合でしっかり問題提起して欲しいです。
郊外マンションだと相当安いところを目にしますので!
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850
匿名さん
今朝デッカイ新聞折込チラシが入ってたけど、あんまり売れてないの?
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851
匿名さん
>>850
130くらいは売れてるみたいですよ。
まだ、入居まで半年以上ありますから、ほとんど売れるんじゃないですかね~
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852
匿名さん
新宮中央駅前は、新築2LDKの賃貸の家賃で7万超えみたいですから、賃貸より買ったほうが絶対良いですね
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