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そういえば、今朝ニュースで長谷工の学芸大学跡地にできるマンションのことやってましたね。やっぱり同じように住民から訴えられているようです。あれ、なんて名前のマンションなんでしょうね。
[スレ作成日時]2003-08-08 01:39:00
そういえば、今朝ニュースで長谷工の学芸大学跡地にできるマンションのことやってましたね。やっぱり同じように住民から訴えられているようです。あれ、なんて名前のマンションなんでしょうね。
[スレ作成日時]2003-08-08 01:39:00
公園側の部屋に興味あるのですが。
値段がほかと比べて安いんであれば、多少暗くても
視界は抜けてるしいいかなぁと。
現物見たことある方いますか?
こちらはアンチの方も多くいますが
駒沢公園近辺でお勧めの中古マンションはありますか?
駒沢ガーデンハウスは最高ですが
賃貸しか見たことないしなぁ(売りがあっても手が出ないとけど)。
ついに賃貸のチラシ広告まで今朝の新聞に入っていました。
賃貸の方も入居者が集まらないのでしょうね。
しかし、賃貸のチラシ広告とは、、、
以前は反対住民の看板の方が近隣の景観を悪くしていましたよね。
近くで賃貸アパートが建設中ですがそこでも反対運動が起こっています。
このスレのどこまでが反対住民の方なのかは分かりませんが。
でもここに来る方は業者、入居者、検討者、反対者しかいないんですよね?
私はここのマンションも含め、このエリアの物件は殆ど見ていますが総合的に
深沢ハウスが1番だと思いまた検討しています。問題は価格面ですかね。
あの団地にあの価格では、いくらなんでも…
世田谷美術館をイメージした外観らしいけど、美術館は木よりも低い低層だから似合うのであって、
あんなのっぽビルじゃ台無しだと思う。
やはり価格面での見直しが必要でしょう。
価格を見直せば、それなりに売れるものと思います。
私は渋谷、目黒、世田谷周辺で探しています。
深沢Hは高層階の眺めと横の駒沢公園は気にいりました。
タワー以外はエントランスからエレベータへの廊下とかが寂しいかな?
値段は微妙かな、、、
あの環境を考えると駅に近い必要ないのでは?
ところで裁判ってどうなったんですかね?
やっぱ気になりますよね。
反対住民のホームページも更新されていないですね。
でももう完成してだいぶ入居者もいるみたいだし・・
30%offになった?
259
何が30%offになったのでしょうか。
30%offじゃ近隣の中古より安くなってしまうんじゃ、、
単なる希望を言っているだけでしょう。
それにしても実際お住まいになっている方々の書き込みが
少ないですね。
こんな掲示板見ていないのかも知れないが・・。
反対住民の方の投稿が多いからかかわりたくないんでしょう。
やはり値段でしょう。
8000万円台クラスは都心でも苦戦しているようですし。
70㎡台をメインにして価格を5000万円台にしておけば
私のようなサラリーマンでも買えたんですけどねえ・・
駅からの距離は賛否両論ですが環境は抜群ですもんね。
>>264
住人です。ここは時々みてますが、その通りです。
このマンションを気に入らない人は
なぜ、わざわざこの掲示板をみて、反対の書き込みをするんでしょう。
普通なら掲示板自体みないでしょ。
私も購入者です。この掲示板は購入前から見てましたが
>>250
反対住民がまともな意見だというあなたは反対住民なのですか?
もしそうであれば入居者までも批判するような書き込みはやめて頂きたいですね。
こういう掲示板を利用せず2チャンネルにでも行かれたほうがいいのでは?
私は同じ区内のまったく別のところを購入したものですが
やはり区内で色々さがしていたので気になって時々見にきたりします。
所詮は買えない方のひがみなんだと思いますよ。
無視することです。
残念ながら、売れ残りが半数ということは、この物件は需要と合致していなかったことでしょう。
無謀な土地の仕入れ、地域とマッチしない計画、ターゲット不在のマーケティングが敗因じゃないですか。
入居者でここを見ていらっしゃる方もいらしたのですね。
住み心地など教えていただけるとこの板も有益になっていく
ように思うのですが・・。
住み心地はいいですよ。
具体的に質問があればお答えします。
そうそう今日は池にカモがきてましたね。
ていうことは、実質300戸近くも売れ残っていたということですね。
2割引いてくれたら購入していたのに、残念です。
四割近くが売れ残ったんだ・・・。
値引きをすれば買ってもいい、若しくは住んでもいい(住みたい?)
っていう事は高価すぎて手がでない。(買えない。)
結局、買えもしない連中がけなして売れ残りだとか煽って値引きを
期待してるだけ。
買えるだけのお金のある人はわざわざ気に入らない物件に書き込み
なんてしない。本当は住みたくてしょうがないけどお金がない人達
が書き込んでいるだろな。
なんで投稿するかって、それは
みんな値下げを待っているからですよ。
今の価格で買える人も、買えない人も。
なんたってもうすぐ、150戸が中古になるんだから、、、
ところで埋まらない賃貸部屋はどうなるんでしょう。
家賃の値下げですか。それとも売却ですか?
あんなに悪態ついていた人々も結局ここが欲しいという
ことなんですか?
何か矛盾した感情なんですね。
この値段では欲しくない。無駄なものに金払いたくない。
90平米超7000万台って高いか?
駐車場代が安いのは魅力ですよね。
第一期販売分てどの棟だったの?
一度つけた値段てさげれられないよね。
値段は第1期から変わっていないと思います。
販売開始後の裁判が影響したのではないですか?
当時は国立のマンションに驚きの判決がくだされた時でしたし、、
まあその判決も一瞬でしたけど。
訴訟問題の心理的な影響は私も含め他の購入者の方もあるとは思います。一生の大切なお買い物ですからね。
私はこの分野での仕事をしています。知り合いの専門家の力もお借りして検討当初は自分なりに色々調べました。
結果購入いたしました。現在は大変満足しています。裁判は見守るしかないと思っています。
>286
> 値段は第1期から変わっていないと思います。
後で売り出した分は、およそ1割程度は下げてると思いますよ。
以前は80平米で7000〜8000万という印象がありましたから。
ま、売り出す棟や向きによっても変わりますけどね。
>289
1割下がって見えるのは低層階だからですね。
チラシの物件は高いというイメージを払拭する為のものだと思います。
新古になれば確実に下がるでしょうね。
まあ、それほど大した値引きじゃないでしょうけど、、、
まあ絶対的には大して高い訳ではないし、愛犬家などから見たら貴重な物件だと思うのですが、何と言っても最初の裁判というイメージダウンが全てですよね。
たいがいの人が引いちゃうところを、惑わされずに買った人の意思は凄いと思う。
芸能人も結構住んでますよね。名前は言えませんが。
>289
その通りです。値段は1期1、2次のときより、全体に1割前後下がっています。
逆に低層階の安いところは、下げ幅は小さいです。
当初はその値段でも平均倍率が2倍以上あり、抽選はずれた人も多かったんですがね。
裁判以後ぱたっと売れなくなりましたよね。
今の表示価格はすでに当初の価格の1割引ですから、値引きもあまりないのでしょう。
どっちにしろ、絶対買いたくないマンションな事は確かですよね。
購入した人達も、もう一度マンション選びをするなら選ばないでしょ?間違いなく。
値引きは1割どころじゃないよ。ちょっと粘れば2.5割くらい。
まあ新古だからしょうがないわな。
倍率がついたと言う第一期の売り出しはどこの棟なんでしょう?
E棟の一階がほしかったんだけどうちがMR行ったときには
もうなかったんだよねー。
いくらくらいだったのかしってるかたおられます?
高かったんならあきらめられる!!
2階も意外と空いてなかった、やはり安めだったのかな?
>295
>おかしな人ですね。
>単なる妬みなら他いってください。
ここの購入者を装った新たな荒らしの手口?
それとも、デベ工作員があせりのあまりの発言?
いくらなんでも、購入した方が本気で言ってるわけじゃないですよね....?
>296
購入者ですが。何で装う必要があるんですか?
そーゆうあなたは検討者でも購入者でもなければ反対者なんですね。
有意義な情報交換を望んでおりますので単なる嫌がらせの投稿は控えていただきたいです。
反対者を一律に「買えない、ねたみ」と決め付けるのはいかがなものか。
購入者は自分の選択にけちをつけられたようで不快なのだろうが、客観的な
意見である。
私も購入者です。確かに反対者=買えない、ねたみではない。しかし、家選びなんて所詮は人それぞれ、
都心、駅近が好きな方も、田舎で駅が遠い方が好きな方もいます。あなたの意見も全く客観的ではありません。
そしてここは、このマンションを気に入っている人が意見交換をする場であり、
不快と思われるような反対意見を述べるべきではないと思いますが、いかがでしょうか。
このマンションが気に入らない方は、気に入った物件のところでもっと有意義な話をすればよろしいと思います。
わざわざ不快な反対意見を書くと営業妨害にしかみえませんよ。
せめて、反対意見を書くのなら自分の立場をお書きになったほうがいいのではないでしょうか。