ラヴィラ府中多摩川　■３ラヴィラ目■

＞360さん
誰でもつい感情的になってしまうことはあると思います。
物件探しって大変ですよね。

私の場合は、一応２つの物件ＭＲを見ました。
最初に見たラヴィラに決めてしまいましたが、
やはり最終的には自分の中でこれだけは妥協できない
ということをいくつかランク付けしていくと良いですよ。

すべてかなう物件は稀なので、あとは消去法で最後の
ベスト３に見合うものがあればラッキーだと思います。

我が家から川向こうの建築現場が見えます。
駅からちょっと距離がありますが、聖跡は特急が停まるので
そこで妥協できれば購入に踏み切れますよね〜

早く良い物件が見つかるといいですね。
頑張ってください

>356さん
スパで引っかかるって何が引っかかっているんでしょう？
ここの住人ですが、正直スパはいつも満員御礼でかなり満足してます。
逆にスパがなかったら「買うんじゃなかった」って思うくらい重要視してますよ。

ちなみに昨日はサッカーのおかげでまだ空いてたかな。
しかし露天風呂側、洗い場少ないよー。

皆さんは、京王多摩川にできる川沿いのマンションは見に行ってないのですか？
ここと比べてどうだったか教えてください。
お願いします。

>362さん
あたたかいお言葉ありがとうございます。
今まで５件ほどのモデルルームを見ました。でも我が家にとって何を重視するべきなのか
何を妥協できるのか、正直わからなくなってます。
よしっと思うと完売だったり..。
ラヴィラは駅からの距離も仕様も間取りもバランスいいですよね。ちょっと高いけど。
うーん、悩みます。

>363さん
今いろんな本やネットの住宅情報なんかを読みあさっているのですが、たいてい
水もの施設＝金食い虫＝将来の維持が大変と載っているのでそこで引っかかっています。
お隣さんとバッタリというのも何となく気まずいんじゃないかと...。
考えすぎでしょうか？

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>366
何を期待して買ったの？

366　は釣りですよ。

住んでるものから見ると、
366 は実際の住人ではないことは明白ですよね。

色々な住人がいるのでは？「自分のマンションには嫌な人はいない！！！」って
思いたくなる気持ちもわかるけど。
「釣り」とか言っている人ほど住人ではないかもよ。
「気をつけろ。間違いない。」

【住民では無い方の自作自演投稿がありました。悪質なのでアクセス禁止処分処分としました。管理人】

ラヴィラの賃貸物件が３つでてましたね。購入されてすぐ転勤されたのでしょうか。
家賃が１４４,０００〜１５５,０００円、全て契約済みでした。
＞３６６
グランドヴィラの住民でしたら、来年ぜひ貸してください。
ウチは転勤族なので、マンション購入する勇気が今ひとつありません。
でも、ココには住んでみたいなぁと思います。

＞371
そんな小心者が住めるマンションではないですよ。

まぁ。スパが将来壊れるんじゃないかって心配ですよね。
全戸使用してるわけじゃないし。ってか自分も使用してないし。
景色はいいもんだと思うけど。

【住民では無い方の自作自演投稿がありました。悪質なのでアクセス禁止処分処分としました。管理人】

住人がそんなこと言うわけないですよ。
366=370=372
これも釣りでしょ。

実際には貸せるモノがないからそう書くしかないんですよ。

折角の多摩川の自然の中に不愉快なものがあります。
あのどんどん増築されていく浮浪者の家はどうにかならないのでしょうか？

まだ50戸以上も売れ残ってるとは思えないくらいレスが少ないですね。
購入を考えている方はいませんか？

一日中、日当たりのいい、快適なマンションなんだけどね。

えっもう賃貸に出されてるの？
売れ残りも賃貸に出される可能性もあるのでしょうか？
そうなると管理が大変な事になりそう・・・

売れないのであれば賃貸に出るのも致し方ないかと…
50戸も売れ残ってるんですか、やはり価格がネックですかね。

浮浪者の家、夏は草が茂ってあまり見えませんが冬は丸見えです。
府中市はなにか対策してくれないのでしょうか？

これは川沿いマンションの宿命でしょう。
景色が良いということはキレイでは無いものまで全て見えてしまう。
ある意味、贅沢な悩みだと思いますよ。

川沿いのマンションを探しいろいろな物件の掲示を拝見しています。
川沿い物件の近くは　たいてい　浮浪者の家はありますが、
気にしなければ目につかない　というものでもないのでしょうか
河川の管理は国土交通省なので、府中市でなく、河川管理事務所に相談されたほうが良いのでは？

川に住んでいる人については、敷地外のことだから現状程度なら何も言わないけど、
敷地内で犬を歩かせてる人はやめてと言いたいですね。

敷地内で犬を歩かせていい場所なんてあるんですか？

ファイナルキャンペーンのＤＭがきました。
残り４２戸になってました。８０平米代の４ＬＤＫが残り１つ、３３１０万円！
となっていたので、驚いてよ〜く見てみたら４６９０万円の打ち間違い・・・（これってワザと？）

ラヴィラは部屋のカラーが３色（ホワイト・ブラウン・ダーク）ありますけど、残ってるのはほとんどダーク。
ホワイトはキッチンのタイルが好みに合わないし・・・
そこだけ変えるのは今更ムリらしく・・・
立地と景色は最高にいいのだけれどな〜。

キッチンのターコイズブルーが好みに合わなくて残念です。
我が家は選べる時期に購入したんですが、主人の反対を押し切り
「ホワイト」にしました。
ターコイズブルーがあまりにも珍しくきれいだったので。
ひとそれぞれ好みがあるので仕方ありませんよね・・・

立地最高にいいですか!?
レストランも商店もないし駅からも距離あるし。

府中か聖蹟桜ヶ丘から徒歩10分ならよかったのに。

駅からの距離は意外と近かったです。
チャリで聖蹟まで５分、中河原まで３分くらいかな。
アーケードのある商店街があればさいこうなんですけどね。
でも、秘かに美味しいレストランはありますよ。
最高の基準は人それぞれですからね。
私は満足しています。

カラーをホワイトにされた方、お部屋はどんなイメージにしてますか？
明るい感じの、南仏とかイタリーだとかわいくなりますか？
家具チョイスの参考までに教えてください。

川沿いがいいって書かれていますが.、実は私はそれが気になって迷っている者です。
なんか、各市町村には洪水ハザードマップなるものが発表されているのですが、川沿いは
たいてい浸水地区になっています。たしかに多摩川がオーバーフローするのは150年か200年に1度
の確立ぐらいなのですが、それがいつ起きるのかは地震と一緒で解りません。200年先かも知れませんが
明日かも知れません。でもみごとに市役所なんかはその浸水地域さけてるんです。
たしかにマンションですから高層階は大丈夫なのですが、やっぱり浸水地域ですと表示されているのは
気持ちがいいものではありません。こんなこと気にする私は臆病者かもしれませんが、一生に一度
の買い物だから、できれば浸水地域とされてないならふんぎりつくのですが。

>392さん
現実として浸水地域とされているので、考えても変わりませんよ。
いっそのこと諦めたほうがよろしいかと思いますが。一生に一度の買い物ですから

>392さん
そうですね。
我が家は迷った挙句、一生に一度だから逆に思いきって購入したけれど・・・
ふんぎりつかないようなら購入は見送ったほうがよいと思います。
ただ、多摩川の決壊は過去に狛江辺りで一度だけと聞いたことがあります。
納得いくまで検討されたほうがいいですね。

>391さん
我が家は家具をすべて白で統一してあります。
白にもいろいろ種類がありますが、あえて微妙な白の具合を
楽しんでいます。
日当たりがいいので、家の中はいつも明るいです。
全て白にするとぼやけるので、ポイントで自分の好きなカラー
を使っています。
友達を招待して「きゃーモデルルームみたい」とほめられることに
快感を覚えています。
ゆくゆくは南仏テイストにしていくつもりです。
地中海とかが好きなので、青をベースにするのもいいかなぁ。
これだけの居住者がいるのですから、同じ間取りでも
部屋内はさまざまでしょうね。
一軒一軒、「お宅拝見」してみたい。

>一軒一軒、「お宅拝見」してみたい。

この気持ちよく分かる（笑）
少なからず見栄の張り合いなんかもあったりして面白そう。

私は、メールボックスやエレベーターで他の居住者の方とお会いするたびに
相手の部屋番号や階数をチェックしてしまいます（悪気はありません）
なぜかというと、購入の際にある程度の物件金額を見ているので
「あ〜この方は○○○号室だから○○○○万円だとか、あのタイプの部屋だとか
○階だからうちより○○万円高いor安いんだ。」などなど・・・

この間、最上階の方と一緒のエレベーターになり、全貌の眼差しで
みてしまいましたm(..)m

全貌？羨望の間違いでは？

>398さん
貴方誰？

＞398
そりゃあ、川沿い地は砂地だから地盤がよくないのはしかたない。
ここに限らず、どこの川沿いでも同じ。
よくうちのじいさんが聖蹟桜ヶ丘駅周辺が栄えはじめた時、
あそこは砂地でビルに向かないって言ってましたよ。

400の続き

でも最近の建築技術の進歩を信じるなら、問題ないと考える人がいても
おかしくない。
ただ高い買い物するのだから、メリット、デメリットは自分なりに
納得して買うことが大事だと言いたい。
川沿いのメリットはなんといっても
さえぎるものがない開放感、日当たり、風通しの良さ。
一方デメリットは浸水の危険性や地盤の悪さで地震に対する不安。
こういったデメリットが気になる人はやめればいいし
その代わり問題なしとした人は
納得したからには大雨で洪水にみまわれたり、地震でくずれたり
しても、文句は言わないこと。
要は本人が納得して買うことが大事と言いたい。

私も401さんに同感です。
本人が納得していれば、どうなろうと関係ないと思う。
周りがとやかく騒いでもね。
だいだい、あらゆる建築検査をして基準を満たしているわけ
だからさ。
ただ、満たしているから災害にあったときに「話がちがうだろ」
じゃなくて、川沿いだからありえるかも。と考えられることを
頭にいれましょう。
それにしても、意地悪さが漂う書き込みがいくつかあって嫌ですね

ラヴィラ購入を一時期検討したものです。眺望が素晴らしかったのですが、
通勤の都合から断念しましたが、地盤に関しては、他と比べると都内では良い方では？
周知の通り、都内の物件は関東ローム層上に立ってます。
そのため　長い基礎杭を打ってますが、杭が短いに越したことはありません。
その点多摩川沿いの物件は数メートルで砂礫層となり、短い杭あるいは杭無しです
http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban-6.htm
http://www.tokyo-geo.com/tikei/tishitu2.htm
http://www.todorokigijyutu.com/PDF/no.1/naiyou_pdf/siryou1.pdf
ローム層上にながーい基礎を打ってさも安全そうにモデルルームで説明している物件や
臨海の埋立地や断層上にたっている物件の方がよっぽど地盤は悪いと思う

川沿いって虫は多くないですか？
虫嫌いなので・・・上層階なら大丈夫でしょうか？

上層階でも虫がきますよ。
川からの風で細かい虫が網戸をくぐりぬけるみたいです。
もっと網目の細かいものに変えたほうがよいかも。
でも、不快なほどではありません。

今日聖蹟桜ヶ丘の駅前でプラカードを持った並んだ数人の方を見かけました。
この日照りのせいかかなり暑そうにされていました。川の向こうの大凶の大規模物件に
そろそろあせり始めたのかもしれませんが、あの状態では逆効果では?

最上階に住んでいる人と思われますが、背の高いモデルみたいな人がいました。
最上階とか買うような人って、やっぱり普通のサラリーマンではないんのでしょうか？
うらやましい・・・。

>>396=>>408でしょうか？
羨むばかりのレスにどう答えればいいのでしょう。
それとも独り言ですか？

もっと前向きな情報交換をしていきたいですね。

ベランダに洗濯物を干すな！景観が悪くなる！隣の建物と一緒になるだろ

別にうらやましがってもいいじゃない。
あー心が狭い人はやだやだ