ラヴィラ府中多摩川　■３ラヴィラ目■

私も電話はつながりませんでしたが、サポートのメールアドレスにメールを送ったら、
レスポンス早かったですよ。チャレンジしてみては。メール開通していないならば、他の回線
からやる必要がありますが。。。

241さん
アルソスは、とっくに完売してＭＲすら無いですよ。

府中３兄弟のエフユニもとっくに完売してます。
リムザもあと２戸のようです。
施設も立地もまあまあなのに、
なぜか残りが多いですよね。
シーズガーデンとかいう川沿いの
マンションも新しく出来るようです。
よっぽど中原にこだわりがある人以外は
他で結構良いのが買える価格ですから、
完全に価格設定のミスですね。

中原じゃ川崎でしょ

明日(10日）、多摩川で清掃イベントがあります。
我が家は家族で参加予定、天気もよさそうなのでのんびりやれそう。
詳しくは、
http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/tama/event/clean/0410_2.htm
みなさんも、いかが。

現在真剣に購入を考えておるのですが、ひとつ引っかかっている事があります。
重要事項説明会の中で着工後、府中市の条例が変わり建築物の高さ制限が25メートルまでと変更され、
現在13F建てとなっているものの、立替後は8Fまでしか建てられないとの事でした。
単純に考えて今現在９F以上にお住まいの方々が、将来立替が必要になったとき
素直に賛成するとは思えません。
総合地所に問い合わせたところ、容積率に余裕があるので、立替えに関しては問題がないくらいの事を
おっしゃっていられましたが、いまいち疑問が残ります。

>>257
某質問サイトよりかなりすっきりしました。
前向きに購入を検討できそうです。

住民ですが、悪くないとは思うんですけどねぇ。
お風呂なんて毎日盛況で夜はいっつも洗い場が埋まってるくらい。

重要事項説明時に確認したところ、未入居住戸分の修繕積立金等はデベが支払うって言ってましたよ。
どうしても売れ残った場合は、賃貸にするとも…

後ろの団地の人は怒りでいっぱい？何も貼り出しないが解決か？反対運動見てるの楽しかった

グランドヴィラの上層階でパラボラアンテナつけてる人がいるようだけど
これってどうなのさ・・・

グラビの上層階(２けた以上の階)っていったらラビラの中でもお金持ちの方々の世界・・・。
お金持ちは得てしてわがままですから・・・。

世の中、金がものをいうのね（汗）

インターネットの回線速度、測った方いらっしゃいます？
どれくらいでていますか？

>>268
上のほうにあるよ。

269さん
すみません、一通り見たのですが、私の探し方が悪いのか見つけられませんでした。
どこにあります？

>>155
>>161
など！

ありがとうございました。
３１Ｍ、２６Ｍくらいならなかなかですね。
でも入居者でほぼ埋め尽くされた今、同じくらい出ているのかな？
時間帯などによっては、かなり遅そう．．．

最近でも30M台後半ですよ。複数の測定サイトで計測してどこも同じくらい。
入居当初、提供されたPPPOEツールをPCに導入してたときは20M台でしたが
BBルータに変えてからは前述の状況です。
また、PPPOEツール時代は立ち上がるのに5分くらいかかったり、いいことあり
ませんでした。
（PCスペックうんぬん言われそうですが、pen4-3.2G・512MB・winXPです）

グランドヴィラに住む者です。夜になり、灯りをつけると、物凄い数の虫が部屋に入ってきます。窓を開けなくても入ってきます。季節的に暖かいこともあってか、川沿いだからでしょうか？これでは、網戸にして涼む事も出来ません。何か対策をご存知だったら教えて下さい。

２週間ほど前に回線が100Mから、ギガビットに切り替わったはず。
（１戸あたりは最大100Mで変わりませんが）

切り替わった直後は、夜になると接続できないというトラブルが
出ていました。

現在は比較的余裕があるのではないでしょうか。

すみません。はじめて書き込みします。浄水器を取り付けたのですが、水が全然出てきません。説明書をみると、元栓を開くよう書かれているのですが、それらしいものが見つかりません。どなたか分かりましたら教えていただけませんでしょうか？

元栓はとくになかったですよ。
取り付ける前の弧の字のパイプのときは水出ましたか？
IN　と　OUT　が逆とか！？

弧の字のパイプの時点で水出ませんでした。in out共再度確認したけど、間違ってませんでした。管理事務所に聞いたら、水道の元栓自体は外のガスのところにあるっていわれたんですけど、詳しくはわからないそうです。とほほ。

水道の元栓が締まっていたらトイレやお風呂の水も出ないはずです。
ためしにIN　と　OUT　を逆にしてみたらどうでしょう。

弧の字のパイプの時点で水が出ないのは変ですねー。
長谷工に確認したほうがいいかもしれませんね。
風呂場の天井裏のの水道管集まっているところで浄水器に行くところがしまってるとか？

管理事務所に聞いたら分からず、長谷工に電話するよう言われ、かけたら、やはり分からず、その後キッチンメーカーから電話が掛かってきました。
その人はとても親切な方でしたが、要するにうちはシンク下の普通では見えないバルブが閉じていたため、水が出なかったのでした。このバルブは本来入居時に開いていなければならなかったのだそうです。
お騒がせしました。匿名様、いろいろアドバイスありがとうございました。

川沿いを歩くととてもいい香りがしませんか？何の香りなんでしょう？？
なんとなく大きな木に咲いてる白い花なのかな？と思っていますが。

何の香りかはわかりませんが、ほんといい季節になりましたね。
ところで、多摩川のかわらには胡桃の木がいくつかあるのをご存知ですか？
夏には実をつけます。去年の夏に初めて実がなっているのを見て“へ〜っ”て思いました。
努力すれば（てまひまかければ）食べられるかも、です。

5/21から現地モデルルームをいちぶ回収して、売れ残り物件のセールスを強化するみたいですね。
購入を検討している方、いらっしゃいますか？

どのくらい売れ残ってるの？

ここより環境・仕様共に劣る是政の物件が完売なのに、
６０以上残ってるのはやはり価格のせいですかね。
長引いて値引き幅が大きくなったり賃貸に出たりするのもなんですから、、
もっとラヴィラの「良さ」を前面に出して語り合いませんか？

チラシに残り何戸なんて、数個ならあるが数十個って見たこと無いけど・・・。
そもそも土曜日チラシ無かったし！

>>289
ごめんごめん。金曜日のチラシ。
下のほうの細かいことがいっぱい書いてあるところに、残り戸数が書いてある。
最終期最終次に至るまでは細かく分けるので「数戸」になるけど、終わるとぜんぶ先着順になって、残戸数の全部になる。
チラシが手元にないならば、ホームページをみればいいかと。それによると、52戸。

やっぱり値引きとかするんでしょうかね。。

>ここより環境・仕様共に劣る是政の物件が完売なのに、
>６０以上残ってるのはやはり価格のせいですかね。
住んでる住人の質をみて辞めてるんでしょう。後ろの団地の人は怒ってます！

何故怒っているんですか？
多摩川が見えなくなったからですか？

何事も先の先まで見越して考えれば
いつか自分たちの前に建築物が出来るのではと
いう考えが出来たはず。
多摩川が見えなくなって怒っているのならば
ラヴィラ買えばいいんじゃないの？

初めまして。
こんなことを聞くのは良くないのかもしれませんが、MRに行くかどうかを決めたいので、可能なら教えてください。
3LDK 以上で80㎡超を希望しています。
どなたかお分かりになる方、だいたいの価格帯を教えてはいただけませんでしょうか？

階数や棟にもよるけど、4,000万以上ではないかと。

>291
只今1割引で商談中。

>295
ラヴィラの前は多摩川しか存在しえない。
富士山を見えなくするには、聖蹟桜ヶ丘へタワーマンションをもう一本立てるしかない。
と思うのですが.....

１割引ですか。金額ベースで４００万くらいになるということですよね？
できたらすごいですね。
他の方はいかがですか？