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マンションにLAN方式とVDSL方式がありますが、個人で実際に光ファイバーを引き込んだ方の意見が聞きたいです。
因みにウチのマンション(築9年)にはVDSL方式が導入されています。
[スレ作成日時]2007-02-23 01:19:00
マンションにLAN方式とVDSL方式がありますが、個人で実際に光ファイバーを引き込んだ方の意見が聞きたいです。
因みにウチのマンション(築9年)にはVDSL方式が導入されています。
[スレ作成日時]2007-02-23 01:19:00
何を聞きたいのか趣旨不明。マンションに引く場合はMDF廻りの工事が不可欠だから個人が勝手に(管理組合の許可なしに)は引けないでしょ。VDSLが引かれているならそれでいいでしょ。
>>02
素早いレスどうもです。
確かにVDSLが引かれてますが、電話回線だと時々リンクダウンしてネットが切れるんです。
しかも悪評高いUSENなので、複数契約出来るBフレッツを個人で引き込みたいと思いました。
部屋が3階なので電柱から直接光ファイバーを引き込めるかなって。
ネット太郎さん
02さんが言われているように、MSの共用部分を経由するのが本来ですし、管理員さんや管理組合への承諾をとるのが「筋・常識・ルール」だと思います。
電柱から直接光ファイバーを引き込めたとしても「違法性」についてをまずは調べてくださいね?
まあ、みんなそんなムキにならんでも。
そもそもNTTがMDF経由せずに電柱から・・・
なんて工事せんでしょ。
5さん6さんレスどうもです。
>>NTTがMDF経由せずに電柱から・・・
そうなんでしょうか?
賃貸に住んでる友達が、直接電柱からエアコンダクトを通して引いたそうです。
ttp://flets.com/opt/report/case01.html
これは戸建ての例ですが、管理会社の許可がOKだったらマンションでも戸建てと同じく適用出来るかと思いました。
スレ主さん
紹介された例でも「一戸建ての場合、」と書かれてます。
それと
許可を得るのは管理会社でなく、管理組合だと思います。
さきに、NTTや管理員さんに可否を聞かれては?
ひかりone(旧TEPCOひかり)では3階以下の集合住宅に直接引けるようです。
道路に面している、管理組合の許可が取れるなど条件がいくつかありますが。
http://www.tepco.ne.jp/service/types.html
>>07
>>管理会社の許可がOKだったらマンションでも戸建てと同じく適用出来るかと思いました。
だから許可しないっつの。(^^;)
管理会社にそんな権限無いんだ、って事くらいは知ってるっしょ。
うちはアパートですが、電柱からBフレ直接引き込んでますよ。
かなり適当な工事です。
私はネットワーク屋なんですが、昔と違って光回線普及のために、
多少強引な工事でもやってくれるケースが多いです。
もちろん下見や実際の工事業者によって判断が違いますけど。
ただ電柱から直引きだと美観を損ねます。うちは古いアパートなんで問題ないですが、
マンションだと仮にできても止めたほうがいいでしょうね。
ただマンション内にあらかじめ予備(将来用)の光ファイバーを引いてる
ケースもあった気がしたので、一度NTTへ問い合わせてみてはどうですか?
賃貸と管理組合のある分譲マンションだと扱いが違うと思います。
別に工事自体は物理的には可能でしょう。
でもそれだけでやっていい訳ではない。
賃貸:
大家の持ち物なので、すべては大家の判断
引越の時は回線そのまま残させて次の募集でBフレッツ利用可で募集がかけられる
など、大家が悪い条件では無いと判断すれば許可が得られたりする。
分譲マンション:
建物は購入者の共有物、管理組合(住民の総意)の判断
無理な引き込みなど美観を損なうなどの理由で賛成が得られにくいし
他の住民にとって何のメリットもないのであえて賛成する必要がない。
じゃないの
>美観の問題もありますので、安易に大家が認める訳ではありません
そう、別に賃貸なら許可が得られやすい訳じゃない
でも要は大家の判断次第。
おしゃれな建物だったり、外観を気にする大家だったら
まず認めてはくれないでしょうね。
逆に古くて既に美観云々という物件だったら
有益費の請求はしないという条件とか付けて
許可する大家もいるのでは。
>>17
>有益費の請求はしないという条件とか付けて
民法608条に描かれているが、
残存価格分を賃借人退去時に大家は支払う義務を負う。
賃借人の方が弱い立場にあるので、
賃借人が請求権を予め放棄するような取り決めは無効となる。
造作物買取請求権を予め放棄する賃貸借契約を結んでいる場合は、
これを根拠に退去時に撤去させることは可能です。
法的にはいろいろ厄介なんだね。
光工事には大家の承認が要ります。
すでに入っているところだと違うのですがほぼ開通許可は出ます。